# 质押房抵扣工程款 #

对于预缴税款只能抵扣工程款这一问题，需要从法律角度来进行解析,另外，这也提示我们预缴税款只能抵扣工程款并不是一刀切的规定，需要根据具体情况来分析和判断,二、案例分析在实际的生产和经营中，预缴税款只能抵扣工程款的具体应用也存在一些问题,在这种背景下，我们需要理解预缴税款只能抵扣工程款的法律实质和相关问题,预缴税款只能抵扣工程款，这是根据现行法律规定的,2、为什么预缴税款只能抵扣工程款。

一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行,一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行,一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行,可以向法院起诉，符合条件的话，也可以向法院申请人民法院将该工程依法拍卖,此项服务可查询部分国有企业与部分政府部门拖欠民营企业中小企业账款典型失信案例,拖欠工程款找哪个部门投诉工程款拖欠可以去到当地劳动仲裁部门申请仲裁，也可以到当地法院起诉。

与西安市采取了相似思路的是今年4月大庆市住建局联合银保监局等部门印发的《关于开展全市房地产“烂尾楼”专项整治的工作方案》，方案要求“严格落实商品房预售资金监管制度，房地产开发企业须将预售资金全部缴入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、另作他用”,这主要针对实践中开发商出现资金短缺后个别银行或供应商申请诉讼保全措施，而引起连锁反应最终导致项目烂尾的现象，也与2018年《中国银保监会办公厅关于进一步做好信贷工作 提升服务实体经济质效的通知》提出的“对符合授信条件但遇到暂时经营困难的企业，要继续予以资金支持，不应盲目抽贷、断贷”、“对必要的在建项目要避免资金断供、工程烂尾”一脉相承。

如果发包人知道挂靠事实，根据《民法典》第146条规定，该发包人与被挂靠人之间的施工合同属于以虚假的意思表示实施的民事法律行为，应当认定无效,在挂靠人与被挂靠人之间的内部关系上，挂靠行为属于借用资质行为的，因违反《建筑法》第26条规定，应当认定为无效行为,发包人、被挂靠人、挂靠人之间的工程欠款纠纷，除法律和司法解释另有规定外，应按照合同相对性原则，分别按照各自之间的合同关系处理,对于挂靠经营的会计处理分两部分考虑：通常的挂靠形式按照被挂靠人的不同分为两类，一类是个人挂靠有资质的施工企业，另一类是没有资质的或者资质较低的企业挂靠有资质的企业的，本为针对这两种情况探讨会计处理的方法。

二、拖欠工程款找哪个部门“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定,2、清欠办只负责农民工工资,而拖欠工程款属于普通民事纠纷,所以应该到工程所在地或者是被告人所在地管辖法院提起起诉,因法院起诉具有时效,所以应在合同中应付工程款之日起两年内到管辖地法院提起诉讼,当与施工单位,建设公司等等协商不成的,应及时向当地法院提起诉讼:1、可以去拖欠工程所在地或者被告人所在地人民法院起诉。

有的从一审法庭辩论终结前起算，有的从一审举证期限届满前起算，还有的从终审判决确定工程价款给付之日起算，为了统一拖欠工程款的利息计付时间，维护合同双方当事人的合法权益，《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的若干规定》第18条规定，利息从应付工程价款之日计付,二、拖欠工程价款要支付利息吗从法理上讲，利息属于法定孳息，应当自工程欠款发生时起算，但由于建设工程是按形象进度付款的，许多案件难以确定工程款欠款发生之日，因此，各级法院对拖欠工程款的利息应当从何时计付，认识不一，掌握的标准也不统一。

质押债权转让的法律规定法律主观：可以转让的，但是 抵押权 不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保,债权转让 的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外,债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外,故债权转让的，担保该债权的抵押权应一并移转，具体包括如下情形： 1、债权全部转让时抵押权一并移转 依据《合同法》第 81 条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。

法律客观：根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿,第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿,质押，指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，以该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

对抵押物、产权关系、抵押合同和相关证件进行严格审查是防范贷款抵押风险的根本措施,因此，银行在办理抵押贷款时，必须特别注意抵押物是否需要登记才能生效,防范贷款风险的重要手段商业银行抵押贷款中存在哪些风险，如何防范从我国商业银行的发展来看，我国商业银行所面临的风险集中表现为信用风险、市场风险、操作风险和流动性风险,其次，还要加强对资产评估公司的联系、了解和评估，防止抵押物价值评估业务外包出现弄虚作假的风险,2、市场风险市场风险是指因市场价格(利率、汇率、股票价格和商品价格)的不利变动而使银行的表内和表外业务发生损失的风险。

质押 合同订立 并生效后，在主债务人 债务清偿 期届满前，质权人直接享有的只是占有质物的权利，其优先受清偿的质权虽然已经成立，质权人实际享有的只是期待权，质权人就质物的变价实现其质权，必须等到债务人履行期届满且债务人没有履行债务时才能进行,被担保的主债权种类和数额的规定，主要是为了明确质权发生的依据，同时也确定了质权人实现质权时，应质物优先受偿的主债权范围,所以质押合同规定了债务人履行债务的期限，就可以据此确定债务人清偿期届满的时间，明确质权人实现质权的时间，保障质权人及时实现质权。

收费经营期限按照收回投资并有合理回报的原则，由有关交通主管部门与投资者约定并按照国家有关规定办理审批手续，但最长不得超过国务院规定的年限,经营性公路的收费期限，按照收回投资并有合理回报的原则确定，最长不得超过25年,【法律依据】《中华人民共和国公路法》 第六十条 县级以上地方人民政府交通主管部门利用贷款或者集资建成的收费公路的收费期限，按照收费偿还贷款、集资款的原则，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院交通主管部门的规定确定。