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拆迁租赁房屋的安置方法有哪些
2024.01.03 15:55:55
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
拆迁租赁房屋的安置方法有哪些
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大律云律师团
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擅长领域：交通事故
如拆迁租赁房屋时，房屋所有权人选择货币方式补偿的，房屋所有权人可将部分费用补偿给使用权人让其自行安置，如房屋所有权人选择产权置换方式补偿的，其可将产权置换房屋出租给使用权人以达成安置的目的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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户口不在能享受拆迁安置补偿赔偿吗下一篇：
土地违法案件查处办法最新问离婚了户口还在男方家拆迁女方有没有份
答
如果当地拆迁政策规定按户口发放拆迁补偿的，则女方可以获得属于自己的那一份拆迁补偿;如果按房产和土地来进行补偿，而女方对拆迁房产没有所有权，也不拥有被征收的土地使用权的，则一般不能获得拆迁补偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产 ...
2023-12-04 15:05
夫妻俩借钱不还怎么办(借钱不还怎么办最有效的方法)
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542热度问强制拆迁，要去那里投诉
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强制拆迁的，当事人可以去纪委、信访部门以及人民政府的其他相关部门投诉。此外，根据法律规定，当事人还可以申请行政复议，也可以通过向人民法院提起行政诉讼的方式维护自己的合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条
...
2023-11-30 15:56
租赁物损坏如何承担(租赁物损坏如何处理)
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685热度问房屋拆迁评估标准要怎么确定
答
房屋拆迁评估标准的确定：
1、按照房屋的实际评估时间点计算其重置价值;
2、按预估的预期收益确定;
3、参照类似拆迁房屋的市场价值;
4、按照预估土地开发后扣除相应税费后确定;
5、按照实际区位确定价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条 ...
2023-11-30 16:04
可以通过什么方法解除合同(可以通过诉讼解除合同吗)
三、解除合同和终止合同有什么区别合同解除和终止主要有以下三个区别:1、合同终止是合同权利义务的终止,又称合同的消灭,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,合同的法律效力终止,无固定期限劳动合同可以由当 ...
合同
312热度问拆迁协议签了是否可以推翻
答
拆迁协议签订之后一般不能推翻，但出现以下情况可推翻：
1、与拆迁的有关行政许可撤销或确认违法;
2、房屋估价机构违法或估价不合理;
3、协议内容不是真实意思表示;
4、签订协议的主体没有相应的民事行为能力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典 ...
2023-12-04 15:21
房屋租赁合同提前解约算违约么(房屋租赁合同解约书)
因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失,除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果,除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押 ...
合同
125热度问拆迁租赁房屋的安置方法有哪些
答
如拆迁租赁房屋时，房屋所有权人选择货币方式补偿的，房屋所有权人可将部分费用补偿给使用权人让其自行安置，如房屋所有权人选择产权置换方式补偿的，其可将产权置换房屋出租给使用权人以达成安置的目的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条 ...
2024-01-03 15:55
老板拖欠工资报警解决可以吗(老板拖欠工资最好的解决方法)
工资拖欠可以报警处理吗用人单位无故拖欠其工资的，劳动者是可以报警的，但是一般作用不是很大，毕竟拖欠工资不属于警察管理的权限，对于用人单位拖欠工资的行为，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报，要求用人单位支付其被拖欠的工资,2、 ...
法律
16热度问离婚了户口还在男方家拆迁有份吗
答
如果男方家所在地的拆迁政策规定按照户口进行拆迁补偿，则离婚后只要女方户口仍然在男方家，就可获得属于自己的那一份拆迁补偿;如果当地按照房产和土地来进行补偿，而女方离婚后没有拆迁房屋所有权，也没有被征收的土地使用权的，则一般不能获得拆 ...
2023-12-04 15:29
集体土地租赁合同的合法年限是怎样的(集体土地出租年限规定)
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年,在国家规定中租赁期限不得超过二十年,虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有 ...
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660热度问农村拆迁安置房屋有哪些标准
答
农村拆迁安置房屋的，补偿费的各项标准由当地人民政府根据实际情况制定，其补偿包括：
1、房屋补偿费，一般按平方米单价计算;
2、周转补偿费，一般按被拆迁房屋住户的人口进行补偿;
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁工作。 ...
2023-12-14 16:17
民法典欠钱不还怎么办(民法典欠钱不还怎么办最有效的方法法律)
欠钱不还可以依法起诉，民法典欠钱起诉的规定具体如下：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权 ...
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495热度问拆迁人可以向诉讼吗
答
拆迁人可以向人民法院提起诉讼。根据法律规定，房屋征收部门与被征收人就补偿事项订立补偿协议后，如果被征收人不履行补偿协议约定的义务的，房屋征收部门可以向人民法院起诉。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部 ...
2023-11-30 15:48
房屋租赁合同不是本人签字是否有效(房屋租赁合同电子版免费)
根据《民法典》第 171条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法 ...
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109热度问户口不在能享受拆迁安置补偿赔偿吗
答
户口不在一般不能享受拆迁安置补偿。但是根据法律规定，如果当事人在农村有房屋，并且能够证明房屋所有权属于自己，则当事人可以主张拆迁人对拆迁房屋进行相应补偿。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
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2024-01-03 16:03
租赁合同的违约金约定有没有效(租赁合同的违约金约定有效吗)
租赁合同违约金的法律规定上限租赁合同一般约定违约金，但根据《合同法》规定，违约金金额不得超过合同约定的债务履行期限下已履行部分应得的利益额度,如果租赁合同中没有约定违约金，则仍然需要按照《合同法》的相关规定处理,根据《合同法》第114 ...
合同
558热度问如何补偿集体土地上的企业拆迁
答
集体土地上的企业拆迁时，由拆迁人按照地方政府制定的补偿标准对企业进行公平、合理的补偿。其补偿一般包括：
1、房屋、土地以及其他附属物补偿费用;
2、因拆迁造成的搬迁和安置补偿费用;
3、停产停业损失、补助与奖励费用以及其他无形资产损失。
...
2023-12-14 16:17
公司欠款的要怎么起诉(公司欠款不还怎么要账方法)
债权
182热度问拆迁房屋国家是有统一的赔偿规定吗
答
拆迁房屋国家没有统一的赔偿规定。国家征收拆迁个人或组织所有的房屋时，会对被拆迁人进行补偿而不是赔偿，各地的具体补偿标准因各地经济发展状况不同而不同。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得 ...
2023-11-30 15:56
租赁物在租赁期间所有权发生变动的是否会影响租赁合同的效力
合同
362热度问拆迁中什么情况下可以提出行政诉讼
答
拆迁中以下情况下可以提出行政诉讼：
1、拆迁决定程序不合法，未依法获得批准;
2、拆迁时政府存在非法强拆行为;
3、遭遇强拆，报警后公安部门不作为;
4、其他可以提起行政诉讼的情形。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条
被征收 ...
2024-01-03 16:03
租赁合同的定义是什么呀(租赁合同的定义及内容)
合同
412热度问合同乙方法人签字没盖公章有效吗
答
合同乙方法人签字没盖公章有效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自合同当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，所以当事人在签订合同时，在签字、盖章、按手印等方式中选一种方式即可，不是必须既签字又盖章。
法律依据：
《中华 ...
2023-12-19 14:51
解除租赁合同时租赁押金不退该如何处理
2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理,根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请 ...
合同
245热度问被拆迁人在拆迁中一般需要做什么准备
答
被拆迁人在拆迁中需要做以下准备：
1、了解拆迁规定及拆迁信息;
2、被拆迁人可根据相关规定计算自家房屋应当补偿的数额，此衡量是否签订拆迁补偿协议;
3、妥善处理各类征收文件，保管好征地告知书、征收公告、土地登记表以及补偿安置方案等。
法律 ...
2023-11-30 15:48
未办理登记的房屋租赁合同有效吗(如何办理房屋租赁合同登记备案证明)
合同
202热度问国有土地使用权租赁合同最长期限
答
国有土地使用权租赁合同的最长期限是二十年。国有土地租赁的期限有短期租赁与长期租赁两种形式。实行长期租赁的，租赁期限由双方在合同合同中约定。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不能超过二十年，如超过的，超过部分无效，但是当事人可以在租 ...
2023-12-14 16:25
租房子是不是一定要签订书面的租赁合同
合同
242热度