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国有土地使用权租赁合同最长期限
2023.12.14 16:25:47
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
国有土地使用权租赁合同最长期限
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
国有土地使用权租赁合同的最长期限是二十年。国有土地租赁的期限有短期租赁与长期租赁两种形式。实行长期租赁的，租赁期限由双方在合同合同中约定。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不能超过二十年，如超过的，超过部分无效，但是当事人可以在租赁期限届满后续签租赁合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋土地使用年限40到了还能卖吗下一篇：
农村拆迁安置房屋有哪些标准问建筑公司转让建设用地使用权需要登记吗
答
建筑公司转让建设用地使用权需要登记。根据法律规定，转让建设用地使用权的，使用权人向不动产登记机构登记后，方发生效力;没有登记的，不发生效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 ...
2024-01-03 16:20
租赁合同纠纷最有效的处理方式是什么(车辆租赁合同纠纷最有效的处理)
有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼,3、纠纷当事人可以直接向法院起诉，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法 ...
合同
444热度问合同纠纷起诉的流程及费用标准如何
答
合同纠纷起诉流程：
1、准备起诉状和证据;
2、向有管辖权的法院起诉;
3、立案后交纳诉讼费并等待开庭通知。
费用标准：
1、离婚案件每件交纳五十元至三百元;
2、侵害人格权案件每件交纳一百元至五百元;
3、其他非财产案件每件交纳五十元至一百元;
4 ...
2023-12-29 15:03
租赁合同的定义是什么呀(租赁合同的定义及内容)
合同
412热度问合同的单方法定解除权
答
合同的单方法定解除权由法律直接加以规定，是指当一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。解除合同的法定事由主要包括因不可抗力不能实现合同目的、因拒绝履行主要债务不能实现合同目的、因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的等。
法律 ...
2023-12-29 15:03
租赁合同甲方违约应当怎样赔偿对方(租赁合同甲方违约怎么赔偿)
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任,1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金,若支付的 ...
合同
332热度问拆迁租赁房屋的安置方法有哪些
答
如拆迁租赁房屋时，房屋所有权人选择货币方式补偿的，房屋所有权人可将部分费用补偿给使用权人让其自行安置，如房屋所有权人选择产权置换方式补偿的，其可将产权置换房屋出租给使用权人以达成安置的目的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条 ...
2024-01-03 15:55
房屋租赁合同对方违约要怎么处理(房屋租赁合同怎么写最好范本)
如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿,,甲方：乙方：,年月日,租房房主违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,,出租 ...
合同
57热度问财产保险合同的首要原则是什么
答
财产保险合同的首要原则是诚实信用原则。诚实信用原则要求合同当事人在订立、履行合同的过程中，应当讲诚实、守信用，以善意的方式履行合同义务，不得规避法律和合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七条
民事主体从事民事活动，应当遵循 ...
2023-12-29 14:47
解除租赁合同时租赁押金不退该如何处理
2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理,根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请 ...
合同
245热度问合同法中关于逾期付款的规定
答
合同法已失效，民法典合同编中关于逾期付款的规定：
1、一方当事人逾期付款构成合同违约，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。
2、若当事人事先约定了违约金的，逾期一方当事人应按照约定给付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法 ...
2023-12-29 14:55
租赁合同终止时租赁方需要履行哪些义务
对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决,租赁合同到期未续签,双方权利义务如何确定法律主观：租赁合同届满后，承租 ...
合同
559热度问可否将自己在合同中的权利和义务都转让给第三人
答
可以将自己在合同中的权利和义务都转让给第三人。根据法律规定，合同一方当事人在经另一方当事人同意之后，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分 ...
2023-12-29 14:55
集体土地租赁合同的合法年限是怎样的(集体土地出租年限规定)
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年,在国家规定中租赁期限不得超过二十年,虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有 ...
合同
660热度问国有土地使用权租赁合同最长期限
答
国有土地使用权租赁合同的最长期限是二十年。国有土地租赁的期限有短期租赁与长期租赁两种形式。实行长期租赁的，租赁期限由双方在合同合同中约定。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不能超过二十年，如超过的，超过部分无效，但是当事人可以在租 ...
2023-12-14 16:25
未办理登记的房屋租赁合同有效吗(如何办理房屋租赁合同登记备案证明)
合同
202热度问合同交房日期内没交房应当怎样计算违约金
答
合同交房日期内没交房计算违约金的方式：
1、合同当事人事先约定了违约金数额或计算方式的，按照约定支付违约金;
2、当事人没有约定违约金的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准支 ...
2023-12-29 14:47
租赁物在租赁期间所有权发生变动的是否会影响租赁合同的效力
合同
362热度问合同无效其他条款会有效吗
答
合同无效其他条款会有效。根据法律规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效并不代表合同中所有条款无效，当合同中某条款无效时，其他条款的效力并不会被影响，其他条款仍然有效。
法律依据：
《中华人民共和 ...
2023-12-29 15:11
租房子是不是一定要签订书面的租赁合同
合同
242热度问合同债权转让产生哪些法律效力呢
答
合同债权转让产生的法律效力：
1、债权由让与人转让给受让人，受让人成为新的债权人。
2、除了专属于债权人自身的权利外，从属于主债权的抵押权、利息债权等权利将一并转移给新的债权人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权 ...
2023-12-29 15:03
房屋租赁合同不是本人签字是否有效(房屋租赁合同电子版免费)
根据《民法典》第 171条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法 ...
合同
109热度问合同内容不真实的效力是怎样的
答
合同内容不真实无效。根据法律规定，有效的民事法律行为必须意思表示真实，所以当事人签订的合同的内容必须是当事人的真实意思表示，如果合同内容不真实的，则合同不具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条 ...
2023-12-29 14:55
什么情形下租赁合同继续有效
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期,租房合同到期没有续签原合同继续有效，赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效 ...
合同
448热度问合同期满代通知金是怎么规定的
答
合同期满代通知金的规定为在劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的或者劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作等情形下，用人单位要解除合同的应该提前三十日 ...
2023-12-29 15:11
房屋租赁合同提前解约算违约么(房屋租赁合同解约书)
因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失,除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果,除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押 ...
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125热度租赁合同的违约金约定有没有效(租赁合同的违约金约定有效吗)
租赁合同违约金的法律规定上限租赁合同一般约定违约金，但根据《合同法》规定，违约金金额不得超过合同约定的债务履行期限下已履行部分应得的利益额度,如果租赁合同中没有约定违约金，则仍然需要按照《合同法》的相关规定处理,根据《合同法》第114 ...
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558热度房屋租赁合同属于什么合同类型(房屋租赁合同属于什么合同类型的)
3、非因承租人原因致使租赁物无法使用，且存在房屋物权属有争议等法定情形,法律依据：《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,根据《民法典》第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承 ...
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