# 离婚房产如何分割新婚姻法 #

最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决，并提出22条具体意见，其中第6条与现行婚姻法冲突，不再适用，其余各项还作为法院审理离婚时的依据， 具体包括：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。

离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理离婚后房产证去掉一个人名字的办理方式入下：1、一般情况下，需要双方协商一致，携带身份证件、房产证、离婚协议等材料，向不动产登记中兴申请不动产变更登记,离婚房子有贷款怎么去掉其中一方名字法律主观：离婚房子有贷款一般不能去名字，因为贷款没有还清，房子的产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字,二、离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗需要，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。

一、婚姻法财产分割新婚姻法离婚财产分割规定：1、《新婚姻法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产,根据中国新婚姻法的规定，夫妻离婚时应进行财产分割,值得注意的是，根据新婚姻法的规定，婚姻期间双方个人所持有的财产、礼品、遗产等，可以作为个人财产，不属于夫妻共同财产，不参与分割,二、离婚后财产分割原则1、男女平等原则该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

而离婚案件涉及财产20万元以内的,最多300元,超过20万元的部分,按照0.5%交纳,所以,200万元要缴纳9300元左右,2、超过1万元至10万元的部分，按2、5％交纳,3、超过10万元至20万元的部分，按2％交纳,4、超过20万元至50万元的部分，按1、5％交纳,5、超过50万元至100万元的部分，按1％交纳,6、超过100万元至200万元的部分，按0．9％交纳。

当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对 夫妻财产分割 问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利,离婚协议关于债权债务的问题怎么处理法律主观：离婚协议中 需要写明下列问题： 1、在财产问题上，涉及到 夫妻共同财产 的界定，共同财产具体数目的查明，分割某些财产的法定手续等等,离婚后所产生的债权债务怎么处理法律主观：离婚时候需要双方协议分割债权和债务，达不成协议，可以起诉解决，双方达成的协议，只对双方当事人有效，不能对抗第三方合法权益，债权人可以起诉离婚的双方主张债权。

对于一方婚前贷款购买的房产，产权登记在个人名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产分割由双方协议处理，协议不成的由判决,法条《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,婚前购买房产，如果仅登记在一个人的名下，离婚时另一方要求分割该房产分的，大部分情况下，人民在审理此类时，仍会将房产判给房产证上登记的产权人。

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持,此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额,婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

还贷的房子离婚可由双方协商处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。

要离婚刚买了房子怎么办如果新买的房子属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方可以进行协商处理，取得房屋所有权的一方可以给予对方相应的补偿,9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾,属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

民法典关于离婚的规定如下：《民法典》第一千零七十六条  夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2、协商不成的，人民法院会根据共同财产的具体情况，法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零丛轮大七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,一、夫妻共同房产离婚时有以下三种不同的分割方案：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

离婚后财产分割协议书1 男方： 女方： 协议双方由于感情不和，经协商一致自愿离婚，现就婚内财产分割达成协议如下： 登记在男、女双方名下坐落于xxx市xxx路xxx弄xxx号xxx层xxx室的房产，离婚后属于男方的共有份额归女方所有,离婚财产分割协议书怎么写范本(若婚后无子女，协议书写明婚后无子女，不存在子女抚养问题，女方确定办理离婚登记时未怀孕) 财产分割，双方共同财产有：___ (1)住房情况：___位于房屋一套。

法律主观：离婚协议 经 婚姻登记 机关办理相应手续后生效，因此与房产是否过户无关,3、法律主观：离婚协议 经 婚姻登记 机关办理相应手续后生效，因此与房产是否过户无关,4、离婚协议房产归一方所有，但未办过户处理如下：应当到房管部门办理权属变更手续,离婚协议书房子归一方,未过户,以后怎么办1、离婚协议房产归一方所有，但未办过户，可以待资料齐全后，再依据离婚协议进行过户，离婚协议的效力在未经双方书面变更前依然有效。

婚后加名字的婚前房产属于夫妻共同房产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,婚前购房婚后加名字,离婚时要怎么分割离婚房产1、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割,2、婚前房产婚后加名字，离婚应当作为夫妻共同财产来进行分割，因为明确规定，婚前的房屋加上配偶的姓名，实际上就可以视为一方对另外一方的赠与。