# 交了购房定金没签合同定金可以退吗 #

签订合同之后交了定金是否能退还需要结合签订合同的具体条款确定，债务人履行债务，定金应当抵作价款，也就是需要遵循定金罚则的原则，能够适用该原则的情形包括有违约行为的存在，有合同目的落空的事实，并且违约行为与合同目的落空之间有因果关系,法律关于定金的规定有,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房买主反悔交了定金没签合同如何处理是要有着不同的规定的，我国的相关政策做出了详细明确的说明，有时候可以返还定金，有时候则可以要求继续履行约定，或者承担相应的责任,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则,定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则,当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则,当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则,收定金一方如果违约的,即使没签合同也是需要双倍返还的,因为定金收到的情况下,定金合同已经生效,法律规定如果是收受定金方违约,则要双倍退回定金,另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿。

合同定金和订金的认定上,定金不能退,但订金可以退,具体情况如下:1.订金:是一个日常用语,在法律上没有明确的规定,它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保,其担保功能是单方的,即仅对交付方适用,对收受方不适用,签合同用那个定订哪个可以退合同定金和订金的认定上,定金不能退,但订金可以退,定金在法律上有比较严格的界定,属于是承担违约责任的形式之一,具有担保合同履行的性质,而订金在后期合同未履行时可以退回。

没有签过劳动合同老板不发工资怎么办法律分析：如果是给用人单位工作,有两个途径可以要求老板支付工资:一是可以采取劳动监察投诉或申请劳动仲裁,没有合同没有证明,老板工资不结跑路了该怎么办工作后没有签劳动合同，老板没发工资就跑了有三种解决方式，首先可以到单位所在地的劳动监察部门投诉，其次可以选择去劳动仲裁机构申请仲裁，最后可以收集相关的证据，向人民法院起诉,上班没签合同老板不发工资怎么办用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

2、可以申请劳动仲裁,要求该用人单位支付你拖欠的工资、押金、经济补偿金、未签劳动合同双倍工资(入职的第2个月开始,最多11个月)、加班工资等,2、可以申请劳动仲裁,要求该用人单位支付你拖欠的工资、押金、经济补偿金、未签劳动合同双倍工资(入职的第2个月开始,最多11个月)、加班工资等,提起劳动仲裁：如果沟通无果，您可以向当地劳动仲裁部门提出申诉，要求老板结清您的工资,需要注意的是，虽然没有劳动合同，但根据《中华人民共和国劳动法》的规定，劳动者与用人单位之间的劳动关系是通过口头或者其他方式约定的，未签订书面劳动合同的，也应当按照劳动法的规定执行。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款,当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款,第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款,合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。

【法律依据】《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,2、房屋未建成：若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。

与西安市采取了相似思路的是今年4月大庆市住建局联合银保监局等部门印发的《关于开展全市房地产“烂尾楼”专项整治的工作方案》，方案要求“严格落实商品房预售资金监管制度，房地产开发企业须将预售资金全部缴入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、另作他用”,这主要针对实践中开发商出现资金短缺后个别银行或供应商申请诉讼保全措施，而引起连锁反应最终导致项目烂尾的现象，也与2018年《中国银保监会办公厅关于进一步做好信贷工作 提升服务实体经济质效的通知》提出的“对符合授信条件但遇到暂时经营困难的企业，要继续予以资金支持，不应盲目抽贷、断贷”、“对必要的在建项目要避免资金断供、工程烂尾”一脉相承。