# 房子夫妻两个人名字离婚了怎么办 #

离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理离婚后房产证去掉一个人名字的办理方式入下：1、一般情况下，需要双方协商一致，携带身份证件、房产证、离婚协议等材料，向不动产登记中兴申请不动产变更登记,离婚房子有贷款怎么去掉其中一方名字法律主观：离婚房子有贷款一般不能去名字，因为贷款没有还清，房子的产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字,二、离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗需要，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。

贷款买的房子离婚时如何处理要分三种情形：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的,3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的,2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的,根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许,那如果婚房是一方出首付购买后期夫妻双方一起承担的债务，那么经双方协定来决定房屋的归属权，当然也可以通过法律的途径来解决房屋的归属问题，同样房子的债务也会转有一方,夫妻离婚有贷款的房子怎么处理夫妻离婚有房贷的房子正常是需要两个人共同承担债务。

若房子判给其中一方两种处置方法：1、将银行剩余贷款一次性还清，提供离婚判决（或协议）去房管局办理房产证，将房产办理为归属人所有，若期房还不能办理房产证的，将房屋备案改为个人所有,5、婚姻期间购买的房屋属于夫妻间共同房产，办理产权证的时候还是要办理至两个人的名下，等到出证之后结清贷款并解除抵押后凭经公证的离婚协议就可以办理离婚分割登记,法律客观：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决,因此，离婚双方在争夺孩子抚养权时，必须收集有利于自己取得抚养权的证据，但不管抚养权归谁，一切以有利于孩子的健康成长为变更抚养权的条件:1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女,离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女,6、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。

如果非要这样的话:也可以，如果一人贷款，但是希望将房产证上的所有权人写上两人的名字，可以在购房合同中约定，也可以在购房后到写字楼或者房管局办理过户手续时增加另一人的名字,购房者在婚后申请银行贷款买房的话，是可以作为夫妻共同贷款购买，所以是可以写两个人的名字的,共同买房写两个人名字一人贷款可以吗贷款买房注意什么有不少夫妻在买房的时候都会选择共同买房，但是现在的房价实在是太高了，所以很多夫妻双方在共同买房的时候也只有选择贷款买房,而在办理贷款的时候,就选择使用其中一个人的名义去办理，那么共同买房写两个人名字一人贷款可以吗。

夫妻的财产赠与离婚怎么分割1、如果是婚后并未明确只增与依法的房产，属于夫妻共同财产，在离婚时双方当事人协商分割或者请求法院判决分割,赠与人赠与其中一方的，离婚时房产按照个人财产的规定只属于其个人，另一方没有权利分割,赠予房产离婚怎么分割法律主观：离婚时，赠与房产一般按照以下两种情况进行分割：赠与人赠与夫妻双方的，离婚时房产按照夫妻共同财产进行分割,4、婚后房产离婚怎么分新婚姻法，房产增价部分，离婚财产如何分割：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生增价部分，属于一方个人财产。

6、房产证夫妻两个人的名字，离婚时的处理方法如下：协商分割：可以在离婚协议书中对房产进行协商分割，分配产权,3、法律主观：房子写两个人的名字，该房子属于夫妻共同财产，在离婚时，由双方协商房子如何分割，然后由取得房子产权的一方给与另一方补偿,离婚后共同房产怎么处理夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房,离婚了房子是两个人的名字怎么办1、夫妻离婚了房子还有两个人的名字的处理方式如下：该房产应当作为夫妻共同财产进行分割。

夫妻离婚后房产怎么分割双方离婚房子的分法：如果房子婚姻存续期间，由双方共同购买的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割,婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,2、双方离婚房子的分法：如果房子婚姻存续期间，由双方共同购买的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割,夫妻共同买的房子离婚时对该房产的分割，先由双方进行协议，协议不成由法院判决。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双渣搭掘方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决,已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决,已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决,离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女,离婚后，子女如核无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女,离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女,离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女,已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成 ...,已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决,离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

《 中华人民共和国民法典 》(2021年1月1日生效)第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,（四）离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同财产,夫妻共同财产离婚后房子怎么更名一法律主观：一、离婚房子去名字怎么办夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：（一）协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件)。

1.结婚前一方的父母出资买房，房屋的产权登记在自己孩子名下属于这样情况的话，这样的房子便属于婚前的个人财产，慧贺如果没有其他相关的约定，离婚的时候，另一方没有权利参与分割,3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,房子首付是父母给的,如果夫妻离婚一离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产。

如果父母在赠与房产时，没有明确表示房产只属于夫妻个人，那么该房就是夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决,婚后一方父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在另一方名下的，应当视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产，可以依法予以分割,法律主观：婚后父母赠与房产离婚的时后可作为夫妻共同财产来分配，通常是在夫妻之间均等的分割，获得房产的一方应该对另一方作出补偿。

离婚时两个孩子的抚养权如果双方有约定的遵循约定，没有约定的，法院会按照以下原则进行判决：离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则,一般情况下，是按照一人抚养一个孩子原则来判决的，父母双方也可以私下协商孩子的抚养权，协商成功后法院会依次判决抚养权。