# 未付定金的合同会生效吗 #

租房合同签约时间和生效时间法律分析：房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效,依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人约定该合同附条件或附期限方能生效的合同除外,租房合同生效的时间是自当事人均签名、盖章或者按指印时开始生效，法律另有规定的除外,《民法典》第五百零二条第一款、第二款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,租房合同生效时间从什么时候开始算法律分析：租房合同生效时间从签订合同的那一天或者合同约定的生效时间时候开始算，如果合同没有明确写明合同什么时候生效，则当事人签名、盖章或者按指印完合同生效。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益,签订合同后反悔怎么办法律主观：签订合同后反悔的处理办法：1、双方当事人可通过协商、起诉、调解、仲裁等方式解除合同,法律客观：《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任,约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

特殊情况下，当事人虽未办理过户手续，但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，房屋交付时间也算房屋所有权转移时间，即房产赠与行为生效时间,什么时候赠与合同订立生效法律分析：赠与合同订立生效的时间：（1）赠与合同采用口头形式的，自财产交付时生效,赠与合同是什么时候生效法律分析：(1)赠与合同采用口头形式的，自财产交付时生效,显然，房屋赠与，一般情况下，只有到房管机关办理所有权转移登记手续方为有效，也就是说，房产赠与的所有权转移时间应以房管机关办理了房产转移登记手续，受赠人领取了房产证之时为房屋所有权转移时间，该时间即为房产赠与行为生效的时间。

电子合同要约生效时间，采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效,综上所述,我们可以得知电子合同的生效包括订约主体是双方或多方当事人、电子意思表示真实以及合同的成立应具备要约和承诺两个阶段,通过上述定义可以看出电子合同是以电子的方式订立的合同,其主要是指在网络条件下当事人为了实现一定的目的,通过数据电文、电子邮件等形式签订的明确双方权利义务关系的一种电子协议。

要约具有法律约束力的条件：1、要约必须是特定人的意思表示，要约可以由未来合同当事人的任何一方提出，但是，提出人必须是特定的，也即必须是在客观上能够确定的，以便相对人能够对之进行承诺,合理期限包括三项内容：要约到达受要约人的时间,综上所述，要约人所提出的要约的生效时间为送达受要约人时生效，在要约人发出要约但未到达受要约人处之前，是可以撤回或修改要约的内容的,要约邀请的生效时间要约到达受要约人时生效,但对于要约的生效时间还应注意以下三个问题：1、送达并不一定实际送达到受要约人及其代理人手中，只要要约送达到受要约人所能够控制的地方(如受要约人的信箱等)即为到达。

【答案】：A2021/2020版教材P31页当事人以下列财产抵押的 ，抵押权自抵押合同生效时设立 ，未经登记， 不得对抗善意 第三人 ： 生产设备、 原材料、半成品、 产品,【法律依据】根据《担保法》第四十三条，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效,动产的抵押权什么时候生效法律主观：不动产抵押合同生效的时间是在办理抵押权登记时生效,当时人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）________________，即人民币（小写）____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方,九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项,二、房屋买卖协议书模板是什么甲方（卖方）：_________________身份证号码：__________________________________ 电话：_________________乙方（买方）：_________________身份证号码：__________________________________ 电话：_________________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

第四种是双方当事人均未在合同书上签字或者盖章，但是当事人一方已经履行了其主要义务而且为对方所接受的，该合同成立，而不论接受方是否履行了其应负的义务,采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，并且对方接受的，该合同也成立,第五种是双方当事人均未在合同书上签字或者盖章，当事人一方已经履行了其主要义务但不为对方所接受的，该合同不成立,需要注意的是，没有在合同书上签字或者盖章有下列情况，在效果上要根据具体情况加以认定：第一种是只有一方当事人在合同书上签字或者盖章了，如果一方(不论是否是签字或者盖章的一方)履行了合同的主要义务并且为对方所接受，该合同成立，而不论接受方是否履行了其应负的义务。

法律客观：《 民法典 》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定,第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,合同设置中时效控制和阶段设置时应注意什么合同生效须注意的事项有：1、合同生效的条件包括，主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等,合同的生效时间怎么确定法律主观：合同生效 的一般条件为： 第一、 合同当事人 在缔约时具有相应的缔约能力。