# 有居住权的房屋允许出租吗 #

二法律主观：一、 设立居住权的房屋可以出明弯租吗居住权就是为了满足生活居住的需要，根据合同的约定在他人所有的住宅上享有的占有和使用的权利,法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要,《 中华人民共和国民法典 》第 366 条 ： “ 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

可以看出，根据我国法律法规，设立居住权的房屋应该只能用于居住目的，而不允许进行出租等商业行为,结语：综上所述，设立居住权的房屋可以帮助大多数人解决居住问题，但如果在使用时不注意规定，将会面临很多风险,一旦设立居住权的房屋出现出租行为，房地产公司有权取消设立居住权的权利，返还居民购房款项，并要求居民搬离房屋,设立居住权的房屋能否出租,二、相关问题解答1. 设立居住权的房屋能不能出租,为了解决大多数人的居住问题，我国推出了一项新政策——设立居住权的房屋。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务,因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务,根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修,第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修,法律客观：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等,1.租房合同基本内容房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议,其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，享有居住权的人死亡后，并顷带不产生遗留居住权这种财产作为遗产继承的可能,一、永久居住权 怎么办依据国家相关法律的规定，房屋的所有人可以设立用益物权的，而居住权是属于用益物权的一种，设立居住权可以签订协议，签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力，并且协议是自愿签订的，协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该协议具有法律效力。

出租车乘客受伤赔偿什么标准1、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿,乘坐出租车发生交通事故如何索赔案情介绍:2012年3月，李某闲来无事，便借其好友的私家车游玩，在其车辆由东向西行驶至内环路交叉口时，与沿内环路由南向北行驶的出租车司机刘某驾驶的出租车相撞，造成两车受损，出租车内乘客张某受伤入院。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任,连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任,《中华人民共和国民法典》第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证,《中华人民共和国民法典》第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

根据《民法典》第 171条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力,依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理,租赁合同非本人签字生效吗法律主观：一、 租赁合同 非本人签订有效吗1、签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年,在国家规定中租赁期限不得超过二十年,虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效,土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。

根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十二条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款规定：“因 房屋质量问题 严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失,除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果,除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果,2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条,【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。