# 买完房子不给合同,怎么办 #

2、出租人要求按原租约条件继续出租时的处理(1)租约期满后不同意按原租赁合同续租承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理,二、房屋续租时要注意什么问题1、如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理,如果不续签合同，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

考虑到这一点，在银行申请房屋抵押贷款的时候，银行也是会对用户的征信进行严格审核的,2、银行评估贷款：银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估,房屋抵押贷款办理流程1、提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请,其二是查看征信报告上的负债情况，会结合用户的收入、负债率以及贷款成功后的月供来进行计算，来判断用户是否有能力应对之后的还款，如果负债过高也是会影响到抵押贷款的办理的。

当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间,租期未满房东要卖房可以终止合同吗法律分析：租客有权解除合同，但是可能会支付违约金，具体需要看租房合同是否有关于相关约定,首先要明确的一点是买卖不破租赁，即使房东卖了房子，租客的租房合同也是继续生效的，其次如果房东不和租客提退租的事的话，房子有租客就属于新老房东之间的问题，租客不用担心，如果有纠纷的话合同是有力的武器。

当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间,租期未满房东要卖房可以终止合同吗法律分析：租客有权解除合同，但是可能会支付违约金，具体需要看租房合同是否有关于相关约定,首先要明确的一点是买卖不破租赁，即使房东卖了房子，租客的租房合同也是继续生效的，其次如果房东不和租客提退租的事的话，房子有租客就属于新老房东之间的问题，租客不用担心，如果有纠纷的话合同是有力的武器。

二、房地产租赁权不可以抵押，那么，还有哪些不动产不能抵押,房子抵押后还能出租吗1.房屋租赁在前，抵押在后，抵押不破租赁：即抵押权人主张房屋抵押权时不影响租赁合同的效力，承租人享有继续租赁该房屋的权利,房地产租赁权能不能进行抵押呢,房地产租赁权可以抵押吗,房子出租期间房东可以抵押吗出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权,一、房地产租赁权能否抵押。

买房子已经在网上签了合同网签合同有法律效力吗法律主观：看情况： 其一、 购房网签合同 的内容合法，签订该合同是双方当事人真实意思表示的，在双方签字或者盖章之后，该合同具 有法律效力,4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务,2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。

租房没有到期不想租了怎么办1、认真阅读租房合同：房租没有到期不想租了，首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同，看看有没有违约金的一条约定，如果有的话，那自己就会损失一部分资金，就是自己交的房租剩余部分很难退回了，或不能全部退回，看违约金和剩余房租进行考虑,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

三、申请住房贷款之后多久放款一般是15个工作日到账办理房贷的资料须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）,二、具体分析房贷也不例外，根据规定，银行的商业按揭贷款一般需要在3个月只能完成放款,除了房贷之外，其他贷款类型的放款时间也是有规定的,二、申请住房贷款之后多久放款若是在我行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。

二、因是甲乙双方协议提前解除劳动合同，甲方需要向 乙方支付解除劳动合同的经济补偿金，乙方同意根据离职前12个月所得工资的平均工资计算，共计：3000 元人民币,甲方签字(盖章) 日期： 乙方签字(盖章) 日期： 综上所述，公司与劳动者之间的劳动合同，应该有约定工资按时发放的时间，如果有用人单位拖欠工资的，那么这是违法行为，劳动者可以随时提出 辞职 申请，并且不用约定解除劳动合同的赔偿，辞职后应该及时到劳动部门提出仲裁要求公司赔偿。

解除部分合同条款法律主观：一、合同条款合同解除的条件（一）法定解除条件有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因 不可抗力 致使不能实现合同目的,4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空,法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

如果合同一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为导致不能实现合同目的，非违约方可以单方解除合同,民法典规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务,（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金,《劳动合同法》第八十七条:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金,公司违法解除合同如何主张2n根据《劳动合同法》中的规定，用人单位在违反本法的规定解除或者终止劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿金二倍的赔偿金。

有以下三种情况时，单位未提前30日进行书面通知，就与员工解除劳动合同，则需要给员工支付N+1的经济补偿：1、当出现劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作,法律依据《中华人民共和国劳动合同法》 第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的,一、适用N+1赔偿仅有的三种情形，其他情形下公司解除劳动关系则涉及违法解除劳动合同：1-员工患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的。