# 机械租赁开工程款 #

第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔______个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工,甲方(出租方)：________乙方(承租方)：________电话：____________电话：__________________年______月______日房屋租赁合同模板范本2出租方(以下简称甲方)：__________________承租方(以下简称乙方)：__________________甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________市________区_______路，位于第___层___号。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日铲车租赁合同模板2承租方：(以下简称甲方)出租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租赁双方的权利义务，甲方根据工程需要，租赁乙方施工机械，经甲乙双方友好协商，就租赁机械设备事宜签订协议如下，以便共同遵守。

一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行,一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行,一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行,可以向法院起诉，符合条件的话，也可以向法院申请人民法院将该工程依法拍卖,此项服务可查询部分国有企业与部分政府部门拖欠民营企业中小企业账款典型失信案例,拖欠工程款找哪个部门投诉工程款拖欠可以去到当地劳动仲裁部门申请仲裁，也可以到当地法院起诉。

与西安市采取了相似思路的是今年4月大庆市住建局联合银保监局等部门印发的《关于开展全市房地产“烂尾楼”专项整治的工作方案》，方案要求“严格落实商品房预售资金监管制度，房地产开发企业须将预售资金全部缴入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、另作他用”,这主要针对实践中开发商出现资金短缺后个别银行或供应商申请诉讼保全措施，而引起连锁反应最终导致项目烂尾的现象，也与2018年《中国银保监会办公厅关于进一步做好信贷工作 提升服务实体经济质效的通知》提出的“对符合授信条件但遇到暂时经营困难的企业，要继续予以资金支持，不应盲目抽贷、断贷”、“对必要的在建项目要避免资金断供、工程烂尾”一脉相承。

如果发包人知道挂靠事实，根据《民法典》第146条规定，该发包人与被挂靠人之间的施工合同属于以虚假的意思表示实施的民事法律行为，应当认定无效,在挂靠人与被挂靠人之间的内部关系上，挂靠行为属于借用资质行为的，因违反《建筑法》第26条规定，应当认定为无效行为,发包人、被挂靠人、挂靠人之间的工程欠款纠纷，除法律和司法解释另有规定外，应按照合同相对性原则，分别按照各自之间的合同关系处理,对于挂靠经营的会计处理分两部分考虑：通常的挂靠形式按照被挂靠人的不同分为两类，一类是个人挂靠有资质的施工企业，另一类是没有资质的或者资质较低的企业挂靠有资质的企业的，本为针对这两种情况探讨会计处理的方法。

二、拖欠工程款找哪个部门“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定,2、清欠办只负责农民工工资,而拖欠工程款属于普通民事纠纷,所以应该到工程所在地或者是被告人所在地管辖法院提起起诉,因法院起诉具有时效,所以应在合同中应付工程款之日起两年内到管辖地法院提起诉讼,当与施工单位,建设公司等等协商不成的,应及时向当地法院提起诉讼:1、可以去拖欠工程所在地或者被告人所在地人民法院起诉。

根据《民法典》第 171条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力,依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理,租赁合同非本人签字生效吗法律主观：一、 租赁合同 非本人签订有效吗1、签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。

有的从一审法庭辩论终结前起算，有的从一审举证期限届满前起算，还有的从终审判决确定工程价款给付之日起算，为了统一拖欠工程款的利息计付时间，维护合同双方当事人的合法权益，《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的若干规定》第18条规定，利息从应付工程价款之日计付,二、拖欠工程价款要支付利息吗从法理上讲，利息属于法定孳息，应当自工程欠款发生时起算，但由于建设工程是按形象进度付款的，许多案件难以确定工程款欠款发生之日，因此，各级法院对拖欠工程款的利息应当从何时计付，认识不一，掌握的标准也不统一。

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年,《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年,在国家规定中租赁期限不得超过二十年,虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效,土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。

2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理,根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金,3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。