# 建设工程合同纠纷的诉讼主体 #

保证期间与保证合同的诉讼时效是多久法律分析：保证期间当事人可以自行约定，没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月,关于诉讼时效的规定如下：1、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,担保合同应当包括以下内容：1、被保证的主债权种类、数额主债务的种类是指债权人和债务人订立的主合同是何种类型的债务，是给付金钱债务、交付货物债务还是付出劳务的债务,法律依据：《民法典》第六百九十二条 第二款规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定。

2、若双方不能协商确定，那么认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合违约行为的时间以及审理中房屋的涨跌情况等来确定金额,如果交房时房屋的实测面积与签合同时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者可以提出退房并要求退赔利息,3、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务,第三要查清合同约定的逾期交付房屋的赔偿责任,哪些情况可以退房1、延期交付房屋到了合同中约定的交房日后，却迟迟得不到卖房者的入住通知。

双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳务合同纠纷仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳务合同纠纷仲裁委员会管辖,劳务合同纠纷由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳务合同纠纷仲裁委员会管辖,建设工程中劳务合同纠纷管辖法律主观：用工单位与 劳务分包 单位之间的合同争议，不属于用人单位和职工间的 劳动争议 纠纷，而属于民事合同关系，所以不能够 申请劳动仲裁 ，应该通过法院 诉讼 途径解决,依据《最高人民法院关于审理劳务合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定：“劳务合同纠纷案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。

2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳,3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳,4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳,5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳,6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳,7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳。

仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式,和解、调解、仲裁、诉讼四种方式解决合同纠纷(1)和解,由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议,和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式,和解、调解、仲裁、诉讼四种方式解决合同纠纷合同纠纷的解决途径有和解、调解、仲裁、诉讼四种方式。

承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效,建设工程无效施工合同的主要情形包括《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的认定无效：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的,法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。

第四条个人借用单位的业务介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书，以出借单位名义签订经济合同，骗取财物归个人占有、使用、处分或者进行其他犯罪活动，给对方造成经济损失构成犯罪的，除依法追究借用人的刑事责任外，出借业务介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书的单位，依法应当承担赔偿责任,第二条单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以为单位骗取财物为目的，采取欺骗手段对外签订经济合同，骗取的财物被该单位占有、使用或处分构成犯罪的，除依法追究有关人员的刑事责任，责令该单位返还骗取的财物外，如给被害人造成经济损失的，单位应当承担赔偿责任。

这是对争议解决最终方式，争议方在合同中未约定仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议或仲裁协议无效的争议方可依法将争议提交人民法院受理，由人民迹悄信法院依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷,建设工程合同发生纠纷时可通过哪些方式解决建设工程合同发生纠纷时可通过哪些方式解决如下：采用和解、协调、仲裁、诉讼等四种方式：一、和解,这是解决争议的很好方式，争议方在造价管理部门的协调下，对造价争议中涉及的定额套用、工程量计算规则、材料价格调整、费率标准、工程造价文件时效性等造价争议问题予以明确，通过造价管理部门的协调，使争议方的造价纠纷得到解决。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,建设工程分包合同纠纷包括哪些建设工程合同纠纷包含勘察、设计、施工、监理合同纠纷,建设工程合同履行纠纷有哪些种类法律分析：(1)因承包商过错导致质量不符合约定枯者的纠纷,建设工程合同纠纷包含哪些建设工程合同纠纷包括勘察、设计、施工、监理合同纠纷,法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程劳务分包合同纠纷怎样处理用工单位与 劳务分包 单位之间的合同争议，不属于用人单位和职工间的 劳动争议 纠纷，而属于民事合同关系，所以不能够 申请劳动仲裁 ，应该通过法院 诉讼 途径解决,建设工程劳务分包合同纠纷产生的怎么处理建设工程劳务分包合同纠纷，用工单位与劳务分包单位之间的合同争议，不属于用人单位和职工间的劳动争议纠纷，而属于民事合同关系，所以不能够申请劳动仲裁，应该通过法院诉讼途径解决,合同无效 后的处理：如果劳务分包企业提供劳务游薯的工程拦颤合格，劳务分包企业依据规定，请求劳务费的应当得到法律支持。

3、转包、分包(包括违法分包)工程因工程质量引起的纠纷，如发包人只起诉承包人或者发包人只起诉实际施工人的，可依当事人的申请，将实际扮野施工人或者承包人追加为共同被告,在处理该类案陆举件中，较为常见的有以下六种情况： 1、因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要 工程款 的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人,4、共同承包或联合承包的建筑工程项目，产生纠纷后，应以共同承包人为共同诉讼人，起诉或应诉。

合同无效后的处理：如果劳务分包企业提供劳务的工程合格旅运，劳务分包企业依据《解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条的规定，请求劳务费的应当得到法律支持,工程分包企业因此种行为取得的利润将被法院依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第4条的规定收缴，或者由建筑行政管理机关作出同样的收缴处罚,建筑工程转包合同纠纷如何处理二法律主观：用工单位与 劳务分包 单位之间的合同争议，不属于用人单位和职工间的 劳动争议 纠纷，而属于民事合同关系，所以不能够 申请劳动仲裁 ，应该通过法院 诉讼 途径解决。

通过对以上案例进行分析，我们可以发现，在建设工程合同纠纷案件中，双方在合同性质、条款约定等方面存在严重的不对称现象，这将直接导致合同的约束性不足，从而增加了矛盾发生和纠纷解决的难度,建设工程合同中的合同价格应当根据工程实际情况以及双方约定的施工内容、工程量、建筑材料、技术要求、质量等多种因素进行综合考虑，并且应当符合市场价格的基本规律,法律上并没有规定建设工程合同必须包含监理约定，但是，监理的职责可以有效推进建设工程建设，及时发现消除安全隐患、提高工程质量等方面的问题。

在这种情况下，双方需要依据以下诉讼流程进行处理：1. 首先，甲方需要向法院提起诉讼，将乙方告上法庭,二、案例分析：买卖合同纠纷的诉讼流程以下是一起买卖合同纠纷的案例：甲方为一家商贸公司，与乙方签订了一份货物买卖合同,如果乙方没有履行合同，甲方可以通过出示双方往来的证据、支付记录以及第三方证人等方式证明乙方存在违约行为,3. 在庭审中，甲方需要证明乙方存在违约行为,此外，如有必要，甲方还可以要求法院进行财产调查，以证明乙方存在财产可供执行。