父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下,怎么变更承租人?
此案件就比较特殊,兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人,可是该房屋遇到了拆迁,这个时候一方反悔了闹上法庭,最终找到我们后调解解决纠纷
问债权转让后保证人对债务还有担保责任吗
答
债权转让后保证人对债务还有担保责任,债权人转让全部或者部分债权,未通知保证人的,该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让,债权人未经保证人书面同意转让债权的,保证人对受让人不再承担保证责任。
法律依据:
《中华人民共 ...
2023-11-21 15:50
继承父母房产分配协议书模板,继承父母的房产怎么分
父母去世子女继承房产协议书范本 甲方:×××(写明姓名、住址) 乙方:×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下: (一)甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况),在甲方死亡后赠送给乙方,房产继承协议书1 协议甲方(遗赠人): ...
婚姻
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问合同无效定金怎么返还
答
合同无效定金返还的方法是证明是收受定金的一方的原因导致合同无效的。根据相关法律规定,当收受定金的一方当事人导致合同目的不能达成时,应当双倍返还收受的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应 ...
2023-11-22 16:45
买卖合同违约金过高是怎样认定的(买卖合同违约金赔偿标准)
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数 ...
法律
405热度
女方委托我们专门处理离婚后财产纠纷,可是遇到两个大难题,一套央产房和两套商品房都没有房产本,起诉到法院开庭时法官明确提示无法处理,经过多次努力,最终调解成功,确定了三套无房本的房产归属,客户真是特别开心。
问农村土地被抛荒,村里有权收回吗
答
农村土地被抛荒,村里有权收回。我国人口多耕地少,国家十分重视保护耕地资源,根据法律规定,承包经营耕地的单位或个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应终止承包合同,收回耕地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第三十八条
禁止任何单 ...
2023-11-15 16:05
就业合同违约金是怎么规定的(就业合同怎么写)
签了就业协议违约要交违约金吗社会签订了就业合同后毁约的,需要支付违约金,有关违约金的具体标准是基于实际造成的损失来确定的,但法律上明确规定了违约金的上限不得超过实际损失的30%,约定的标准超出这一上限可以要求降低,劳动者违反服务期约定的, ...
合同
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问复婚户口本得改吗
答
复婚户口本得改。双方在复婚前,其婚姻状态均为离异,待二人办理好复婚手续后,其婚姻状态应该依法改回为已婚。户口本是我国公民最基本的个人信息簿册,其中的各项文字记录应与当事人的现状相符,如某一项登记事项发生变化,公民应及时修改。
法律 ...
2023-12-21 16:23
连续追尾怎么处理(连续追尾怎么处理责任)
因为驾驶员的不当操作也是会引起交通事故的发生,当发生了交通事故后一定要根据实际情况判断事故责任划分,那么事故的责任方也是需要承担赔偿给受害人造成的一系列财产损失的,如果说当事人双方对事故的责任划分有异议的情况下也是可以申请再次进行 ...
法律
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成功案例来了👍,房改时帮父母进行出资,父母留下文书说今后房子归他所有,这样的文书算是遗嘱吗?我方认为不是遗嘱,对方一直坚持,法院支持了我方的诉求。
大家要让老人立遗嘱必须谨慎,否则很难支持自己的诉求。
问离婚后男方不给孩子抚养费的条件有哪些呢
答
离婚后男方不给孩子抚养费的条件:
1、女方再婚后,继父愿意负担子女所需的部分或全部抚养费;
2、男方因长期患病或丧失劳动能力导致不直接抚养方失去经济来源,确实无力按原协议或判决确定的数额给付,而抚养子女的一方能够负担,又有能力抚养孩子 ...
2023-12-11 16:48
三年未履行合同是否可以作废
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行,合同约定的履行期限届满之后,如果超过两年仍然未履行 ...
合同
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🚩婚后双方父母购买的房屋归谁所有?婚后购买的房屋,除非当事人对房屋的归属及份额有明确的约定,否则就应当按照各自父母的出资份额由双方共同所有。而父母出资部分,视为出资父母对自己子女的赠与。由于房子的归属问题重大,因此,父母在为子女购 ...
问欠钱不还还玩失踪如何处理
答
如果借款人欠钱不还还玩失踪的,债权人可以直接向人民法院提起诉讼,对于下落不明的受送达人,人民法院可以进行公告送达,如果被告没有正当理由拒不出庭的,人民法院可以作出缺席判决。
法律依据:
《民事诉讼法》第九十五条
受送达人下落不明,或 ...
2023-11-08 15:38
我担保贷款被银行起诉了(我担保贷款被银行起诉了还款条怎么写)
保证人为债务人向债权人提供保证,目的在于保证债权能够得到实现,或者说债务能够得到清偿,因此,具有代为清偿能力是保证人的基本条件,担保人的条件有:1、保证人的代为清偿能力,保证合同中约定保证人代为履行非金钱债务的,如果保证人不能实际代 ...
法律
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为购置二套房少出首付比例,男方将其名下首套房以买卖之名过户到女方父亲名下,实际并未支付房屋对价款。
时间很快,七年已过,男女双方婚姻出现危机涉诉,诉争房产因涉及第三人利益无法在离婚案件中直接处理。
以诉促调,找到各方共同在意的点,为 ...
问合同撤销是否有溯及力
答
合同撤销有溯及力。原则上非继续性合同的撤销有溯及力,所谓非继续性合同是指履行是一次性行为的合同,恢复原状是撤销有溯及力的效果及标志。而继续性合同的撤销原则上无溯及力,所谓继续性合同是指履行必须在一定继续的时间内完成,而不是一时或一 ...
2023-12-19 14:35
老赖在外地如何拘留(老赖在外地怎么拘留)
第二条负有执行义务的人有能力执行而实施下列行为之一的,应当认定为全国人民代表大会常务委员会关于刑法第三百一十三条的解释中规定的“其他有能力执行而拒不执行,情节严重的情形”:(一)具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民法院限制高 ...
债权
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问醉驾交通事故责任认定是怎样的
答
醉驾交通事故责任一般由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度进行认定。一般情况下,醉驾导致交通事故的,醉驾行为人应负主要责任。但是如果醉驾行为与交通事故的发生不具有因果关系的,醉驾行为人可能 ...
2023-11-08 15:06
民事案件败诉方承担诉讼费吗(民事案件诉讼费计算器)
(2)按比例分担《交纳拿好办法》规定,部分胜诉、部分败诉的,法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用消敏铅数额,部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额,共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据 ...
法律
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勤勤恳恳、尽心尽力照顾老伴儿,却始终没有得到老伴儿女的认可,反而被迫要求离婚…为了给晚年一个保障,在两位老人没有任何夫妻共同财产可分割的情况下,我们抽丝剥茧,从银行流水中发现了端倪,我们的诚恳也打动了法官,最终共同说服对方支付20万 ...
问公民在婚前怎么立遗嘱才有效
答
公民在婚前立遗嘱有效需要满足的条件是遗嘱人必须具有遗嘱能力;遗嘱的内容必须合法,即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产;遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示;遗嘱的形式必须合法。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条
...
2023-11-02 15:54
离婚开庭原告如何陈述(离婚开庭原告如何陈述及案例)
离婚开庭原告怎么陈述离婚案件开庭时,陈述词没有一个规定的格式,主要是实事求是,根据具体个人情况如实陈述即可,但是要注意以下事项:1、证明感情确已破裂,向法院提交证明夫妻感情确已破裂的证据,在陈述或答辩时,抓住根本要点,比如分居事实 ...
民事
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🚩在《民法典》出台之前,公证遗嘱比其他形式的遗嘱更具有证明力,即法律效力最强,因此,遗嘱人不能以其他遗嘱变更或者撤回原来的公证遗嘱。但是,《民法典》取消了之前以最后所立公证遗嘱为准的法律规定,公证遗嘱具有与其他形式的遗嘱同等的法律 ...
问(公安交通管理违法停车告知单)需要交纳罚款吗
答
(公安交通管理违法停车告知单)中若是明确写明应当交多少罚款的需要交纳罚款。但如果如果告知单上没有载明罚款,则不用交纳,按告知单的内容纠正违法行为即可。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停 ...
2023-11-29 15:58
房屋定金和订金一样吗(房屋定金不退一招要回)
如果开发商或者二手房的卖家拒绝将房屋交付、过户给购房者,不需双方返还订金,只需要将订金退回即可,除非双方签订的意向书或者协议中明确约定了双倍返还的 违约责任,如果开发商或者二手房的卖方拒绝履行合同将房屋交付、过户给购房者,应当双倍将 ...
合同
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接了三起“假结婚”的案件,有为了北京购房指标的,有为孩子落户口的,有为多分拆迁利益的,婚前都签了类似下面的协议,但协议不规范,在对方不同意离婚时,法院对假结婚这一说辞不认可,认定双方感情没有破裂,判决不予离婚。还有一起假结婚案 ...
问不赡养父母是的可以分遗产
答
不赡养父母是的可以分遗产。不赡养老人可以分得遗产,但是有能力进行赡养,而不赡养的,可以少分或者不分。根据法律规定,成年子女,要承担赡养父母的责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额, ...
2023-11-06 15:11
刑事案件律师刑事律师事务所(京都律师事务所刑事律师)
广东刑事案件有名的律师事务所1.北京市盈科(广州)律师事务所北京市盈科(广州)律师事务所成立于2010年,律所规模已跃居广州律师行业前列,先后成立了刑事、婚姻家庭、知识产权、房地产、重大民商事、企业风险与信用管理、财税、国际法律事务、金融与投 ...
法律
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🚩《民法典》继承编第1125条:继承人有下列行为之一的,丧失继承权:
(一)故意杀害被继承人;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;
(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;
(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;
(五)以欺 ...
问想要离婚,如何保障最大利益
答
如果您想要离婚,以下是一些可以考虑的措施,以保障自己的最大利益: 1. 寻求离婚律师的帮助:寻求专业的离婚律师的帮助非常重要。律师将指导您整个过程,包括如何处理财产、抚养权、赡养费等问题,并帮助您处理所有法律文件和程序。 2. 收集证 ...
2023-04-23 14:44
债权有效存在的定义是什么呢(债权和债务的最大区别是什么)
《合同法》第68条规定:“应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化,不安抗辩权又称先履行抗辩权,指双务合同成立后,应当先履行的当事人有证据证明对方不能履行义务,或者有不能履行合同 ...
民事
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父亲去世,继母健在,父亲与继母共有一处房产,想整套房产都登记在自己名下,因为有50%的份额不属于遗产,继承案件中法院不愿意合并处理继母的财产,经过争取,委托人给继母折价款,法院把房子100%的产权份额判给了委托人。
问你好,关于子女抚养权问题的咨询
答
挣孩子抚养权需要找律师。想要争取孩子的抚养权,建议咨询专业的律师或相关机构,以便更好地了解相关的法律规定和程序,并且可以更好地维护自己的合法权益。
你好,法院应当从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,作出关于子女抚养权的判 ...
2023-09-04 19:18
离婚冷静期过了再去离婚还需要冷静期吗(离婚冷静期过了30天不去办理咋办)
自离婚冷静期届满后三十日内,双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的,视为撤回离婚登记申请,自离婚冷静期届满后三十日内(期限届满的最后一日是节假日的,以节假日后的第一日为期限届满的日期),双方当事人应当持《婚姻登记工作规范》第五十 ...
婚姻
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问夫妻没结婚证离婚孩子归哪一方来抚养呢
答
男女双方没结婚证就不存在离婚的问题,孩子不满两周岁的,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决孩子由谁抚养。子女已满八周岁的,应当尊重其 ...
2023-12-05 15:51
交警拦车人跑了该怎么处罚
公安机关交通管理部门对累积记分达到规定分值的机动车驾驶人,扣留机动车驾驶证,对其进行道路交通安全法律、法规教育,重新考试,法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第二十四条公安机关交通管理部门对机动车驾驶人违反道路交通安全法律、 ...
法律
660热度
父亲在世时,继母偷偷瞒着父亲将登记在继母名下的房屋过户给继母的亲生子女名下,是否合法?本案中,该房屋虽然登记在继母名下,但购房时使用了父亲与继母的共同存款及二人工龄、农龄,依法属于其二审夫妻共同财产,父亲享有该房屋产权。继母在未征 ...
问分居期间的债权债务问题,怎样处理
答
分居期间债权问题的处理:对于共同债权,夫妻可以协议分割,如果二人能够就一方获得所有债权协商一致,且约定合法有效,那么可由一方获得所有债权,协议不成的,依法交由法院判决。债务问题处理:夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财 ...
2023-11-03 15:16
不还贷款被起诉了怎么办(贷款担保人被起诉了怎么办)
2、暂时没有能力还清欠款的,可以在法院受理前主动联系银行协商还款,协商时最好提供相应的佐证资料(如解除劳动合同证明等等),先将个人当前暂不具备还款能力的情况给说清楚,表明并非故意逾期不还,然后表达自己诚心还款的意愿,再尝试提出延长还 ...
法律
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🚩婚姻的难点人有三大需求,分别是:物质,爱情,精神。
物质是柴米油盐,遵循现实原则。
爱情是风花雪月,遵循浪漫原则。
精神是诗词歌赋,遵循理想原则。
这是三个完全不同的东西。
婚姻的困难在于,如何在同一个异性身上体现出这三样东西。
问混凝土质量问题谁负责
答
因混凝土质量存在缺陷造成他人损害的,被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿,也可以向产品的销售者请求赔偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千二百零三条 因产品存在缺陷造成他人损害的,被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿,也可以向 ...
2023-12-01 15:29
逾期会判刑吗,银行的信用卡逾期会判刑吗
2、无力偿还信用卡的债务人,只要没有存在恶意拖欠透支信用卡的行为,一般是不会坐牢的,债权债务是属于民事纠纷,一般持卡人未还信用卡是会被银行催收,并要求承担逾期利息,如果超过三个月未还款就可以向法院起诉,信用卡逾期超过3个月会被认定为 ...
刑事
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🚩离婚协议写不好,离婚之后也一堆麻烦事、纠缠不清,一不小心就踩了坑。我总结了7件需要注意的事情,离婚时一定要约定清楚,避免自己吃亏!
夫妻本是同林鸟,感情不和各自飞。离婚虽然自由,但是也要谨慎。防止对方在离婚协议上给您使绊子,无意间 ...
问慈善组织接受捐赠应当向捐赠人开具什么
答
慈善组织接受捐赠应当向捐赠人开具:由财政部门统一监制的捐赠票据。捐赠票据记载清楚捐赠人、捐赠财产的种类及数量等。捐赠人匿名的,放弃接受捐赠票据的,慈善组织要做好相关记录。
法律依据:
《关于公益性捐赠税前扣除有关问题的通知》第八条
...
2023-11-13 15:28
女方起诉离婚会吃亏吗,女方起诉离婚会吃亏吗
并不是说谁先 起诉离婚 谁就会吃亏,根据法律规定,如果夫妻感情确已破裂,无法再继续共同生活下去,夫妻任何一方都有权向对方提出离婚,并不是说谁先 起诉离婚 谁就会吃亏,根据法律规定,如果夫妻感情确已破裂,无法再继续共同生活下去,夫妻任何 ...
婚姻
627热度
夫妻双方仅有一套住房,离婚时从照顾妇女儿童原则,房屋一定判给女方吗?答案是否定的。本案中,通过代理调解,我们不仅帮助男方保住唯一住房,并为其争取到分期向女方支付房屋折价款,而非一次性支付,降低其支付压力。
问不按规定停车怎么处罚扣分吗
答
不按规定停车的处罚是处二十元以上二百元以下罚款,不扣分。公安机关还可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用,并应当及时告知当事人停放地点。
法律依据:
...
2023-12-04 15:45
夫妻之间离婚孩子的抚养费怎么算(夫妻之间离婚孩子怎么判)
法律客观:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条 抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定,夫妻双方离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付:1、有固定收 ...
婚姻
977热度
问孩子不满2岁离婚抚养权归谁
答
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。小孩不满2岁,离婚抚养权一般是无条件判给女方的。小孩未满两周岁离婚一 ...
2023-08-28 18:42
夫妻半年不同居可以起诉离婚吗,半年不同居可以申请离婚吗
法律主观:无论夫妻几年不同居都可以离婚,都有与配偶解除婚姻关系的权利,法律主观:无论夫妻几年不同居都可以离婚,都有与配偶解除婚姻关系的权利,法律分析:根据我国相关法律规定,夫妻双方因感情不和分居满两年属于认定双方感情确已破裂的情形, ...
婚姻
901热度
问犯罪未遂的特征和分类是什么
答
犯罪未遂的特征为:行为人已经开始实施犯罪,犯罪的直接故意内容未完全实现,犯罪失败是因为行为人意志以外的原因。犯罪未遂的分类有最终未遂和未实施未遂。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外 ...
2023-11-09 15:07
个人交医保有必要吗(个人交医保有必要吗,一个月409)
建议继续缴纳职工医疗保险个人交操作如下:1,可以在存档案的人才中心办理灵活就业人员社保,或者在户籍地办理居民养老医疗保险,但这两种社保都不缴纳生育保险,生小孩的费用只能用医保报销2,如果挂靠在公司是能缴纳五险,最好就由单位缴纳,在生 ...
民事
488热度
继承案件中,我方继承人要求继承房屋而给其他继承人折价款,其他继承人不同意要折价款,坚持要求继承房屋份额,最终法院根据继承人享有的继承比例、房屋登记、房屋居住使用等情况,确定房屋归我方当事人继承所有,由我方当事人给对方折价款,判如所 ...
快速离婚,和解结案,各自安好!元甲律师为当事人量身定制专属离婚协议方案,不仅解决了目前的孩子、房子、财产等问题,也避免了后顾之忧!
如孩子长期和对方一起生活,我方争孩子抚养权希望不大,可以把重点放在孩子探望权上,双方协商一致在法院也可以约定得很明确,很细致。
女方委托我们专门处理离婚后财产纠纷,可是遇到两个大难题,一套央产房和两套商品房都没有房产本,起诉到法院开庭时法官明确提示无法处理,经过多次努力,最终调解成功,确定了三套无房本的房产归属,客户真是特别开心。
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下,怎么变更承租人?
此案件就比较特殊,兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人,可是该房屋遇到了拆迁,这个时候一方反悔了闹上法庭,最终找到我们后调解解决纠纷
🚩想要离婚,怎么办?这是大家问最多的问题之一,普及下离婚的两种方式:
①双方都同意离婚,且对孩子的抚养权,财产分割没有异议,可以带着双方的身份信息,结婚证,以及离婚协议,去民政局办理离婚手续;
②一方不同意离婚,或双方对孩子的抚养权 ...