# 购房过程中遭遇欺诈行为应该如何办 #

收集买房合同，付款凭证以及聊天记录等证据在确定了房子被两卖以后你首先要做的就是去收集你所有的买房证据，这里主要包括房屋合同，各种收款的收据以及和置业顾问的聊天截图，甚至是电话录音还有视频等,遇到一房二卖购房者怎么处理法律分析：买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,在买房的时候偶尔会遇到一房两卖的情况，如果遇到了这种情况可以按照下面三个步骤维护自己的合法权益，第一，查询自己的房屋的网签记录，确认已经卖给其他人。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来),第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,售楼隐瞒不利因素能退房，根据合同具体约定，若对方存在欺诈行为，可以和买方协商解除合同，退还房产。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来),第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,售楼隐瞒不利因素能退房，根据合同具体约定，若对方存在欺诈行为，可以和买方协商解除合同，退还房产。

《中华人民共和国刑法》第一百四十条【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金,生产、销售假冒伪劣产品罪司法解释是什么一、《最高人民法院最高人民检察院关于办理生产、销售伪劣商品刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条　 《 刑法 》第一百四十条规定的“在产品中掺杂、掺假”，是指在产品中掺入杂质或者异物，致使产品质量不符合国家法律、 法规 或者产品明示质量标准规定的质量要求，降低、失去应有使用性能的行为。

违法但不构成犯罪的行为怎么处理法律主观：肇事逃逸但不构成犯罪处罚如下： 根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的,《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条法律客观：《道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的。

拖欠工资多久算违法怎么赔偿对于拖欠工资多久算违法要根据合同约定的时间而定，一般中拖欠工资一个月就属于违法，法律规定用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资，工资应当以货币形式按月支付，如果超过一个月没有发放给劳动者的是拖欠工资,法律依据：《劳动法》第91条，用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的。

【法律依据】《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,2、房屋未建成：若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。

与西安市采取了相似思路的是今年4月大庆市住建局联合银保监局等部门印发的《关于开展全市房地产“烂尾楼”专项整治的工作方案》，方案要求“严格落实商品房预售资金监管制度，房地产开发企业须将预售资金全部缴入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、另作他用”,这主要针对实践中开发商出现资金短缺后个别银行或供应商申请诉讼保全措施，而引起连锁反应最终导致项目烂尾的现象，也与2018年《中国银保监会办公厅关于进一步做好信贷工作 提升服务实体经济质效的通知》提出的“对符合授信条件但遇到暂时经营困难的企业，要继续予以资金支持，不应盲目抽贷、断贷”、“对必要的在建项目要避免资金断供、工程烂尾”一脉相承。

最高人民法院在法释(1997)7号文中指出，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受到法律保护,在借款事实发生后，债权人不能被动等待债务人还款，在还款期限到期后，债权人要及时追讨，否则，一旦超过法律规定的诉讼时效，债权人就要面临债款追不回的风险,笔者认为，双方当事人在超过诉讼时效后达成还款协议的，视为对此笔债务的重新确认，债务人的还款意思表示可以导致诉讼时效的重新计算。

合同履行地不明确的法律规定法律主观：合同履行不明确的情况的法律规定： 1、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充,【法律依据】《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充,法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十一条合同约定不明确时的履行，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行。

3、承诺期限届满，受要约人未作出承诺,（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺,（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺,3、承诺期限届满,受要约人未作出承诺,3、承诺期限届满,受要约人未作出承诺,在该期限届满后，受要约人又表示接受要约的，该意思表示不为承诺，只能看作是一种新要约。