出让土地使用权最低年限是多少一

土地使用证有效期依照用途的不同在40年至70年之间。我国的土地是归属于国家所有，而不同的使用用途使用弊袜期限也是有所不同的，最长的使用年限可以达到70年，但是到期需要及时的申请延期。

一、土地使用证有效期多少年?

土地使用证有效期在蚂卜敏40年至70年之间。土地使用证的年限，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。依照实际情况来灵活确定。

二、土地使用证有效期到期后如何处理?

众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应与国家(政府)订立土地使用权出让合同，约定使用期限和出让金等等，经登记取得土地使用权;以出让方式经登记取得的土地使用权，因出让合同规定的使用年限届满而终止。

1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告:住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于:奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。

3、住宅土地使用权自动续期，没有规定任何条件，那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点，不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻，都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。

土地使用年限是指闷枝对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。到期之后需要及时申请延期，否则不允许继续使用。

出让土地使用权最低年限是多少二

70年。根据查询丹阳市人民政府网显示，丹阳华都土地出让年限为70年。出让土地使用权年限是，枯升住宅用地全迹败冲一执行的土地使用年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地全一执行姿歼的土地使用年限为50年，娱乐用地全一执行的土地使用年限为40年。

出让土地使用权最低年限是多少三

出让土地使用权最低年限是40年，即商业、旅游、娱乐用地。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

【蠢毁法律依据】

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高清拿年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、带正备商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

出让土地使用权最低年限是多少四

根据我国的法律规定，土地归国家或是集体所有，不论是何种用途的土地，使用者只能获得土地的使用权，而且具有一定的年限。不同用途的土地使用年限也是不一样的，那么最新土地出让年限政策是如何梁茄规定的呢?

一、国有土地使用权年限

土地使用年限就是对于所有人合法合规取得的土地享有的使用年限。年限的开始时间从取得该地使用权时开始算起。

一般对于土地使用年限是针对于国有土地的使用权，关于对于土地的使用年限我国相关条例有规定：

居住用地的使用年限为70年(经济适用房的年限为50年);工业用地的使用年限为50年;科教文卫、体育用地的年限是50年;商、旅、娱乐用地使用年限为40年;仓储用地的使用年限为50年;综合或其他用地的使用年限为50年。

对于使用期届满的用地会自动续期，但是需要支付一定的出让金。其中土地出让金的缴纳标准是会有变化的，而且每个地区的标准也是不一样的，详细的情况和标准要在当年咨询当地的国土橡橡察部门。

二、农村集体土地使用权年限

1、耕地的承包期

耕地是指种植农作物的土地，包括灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地和菜地。土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况。耕地的承包期为30年的规定，符合有关法律的规定和目前我国农村的实际做法，同国家政策的规定也是一致的。

我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出，土地承包再延长三十年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。

2、草地、林地的承包期

对于草地、林地的承包期限，我国法律和有关政策未明确规定。国家政策曾原则规定，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。在实践中，一些地方对草原实行五十年的承包期，林地的承包期一般为三十年至五十年。

对于草地、林地的承包期限，我国法律未明确规定。土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。

鉴于林地的特殊性，许多地方都将林地的承包期限适当延长如数。在立法过程中，许多地方、部门建议，同耕地相比，林地的承包期应当适当长一些，以规定30年至70年为宜。对有些特殊的树种，70年的承包期仍显不够，应当更长。

出让土地使用权最低年限是多少五

一、国有 土地使用权 出让的年限规定 (一)居住用地七十年。 (二)工业用地五十年。 (三) 、科技、文化、卫生、体育用地五十年。 (四)商业、旅游、娱乐用地四十年。 (五)综合或者其他用地五十年。 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物 权由国家无偿取得。土地使用者应当交还 土地使用证 ，并依照规定办理 注销登记 。 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 二、国有土地使用权协议出让 以下五类情形，可协议出让: 供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的; 划拨土地使用权 转让申请办理协议出让，经依法批准的;出让土地使用权人申请续期，经审查批准的;法律、 法规 规定可以协议出让的其他情形。 协议出让必须公示，发生价格争议可提请裁决 针对此前协议出让公开程度不够，《规范》明确提出今后所有协议出让的国有土地在协议双方达成一致后，需将意向出让地块的位置、用途、面积慎喊手、出让年限、土地使用条件、意向用地者、拟出让价格等信息在中国土地市场网进行公示。公示期间有异议且经审查确实存在违反法律法规行为的，协议出让终止。此外，协议出让结果也必须向社会公开，接受监督。 随着土地使用制度改革进一步深化，经营性基础设施将逐步实行有偿使用，油田等矿业开采用地也将逐步有偿使用，这些用地均具有独占性和排他性，在协议出让过程中很容易产生出让渗圆价格争议。如意向用地者认为出让方提出的出让价格明显高于土地市场价格的，可提宽嫌请出让方的上一级国土资源管理部门进行出让价格争议裁决。 在我国对土地的管理和使用一直都较为严格，相关的使用者需要进行相应的办理后，根据国家土地部门对这类土地的批复时间和批复规定进行相应的使用。在使用期届满后进行相应的顺延办理，符合我国的法律要求进行办理。

出让土地使用权最低年限是多少六

一、我国的土地出让年限规定是什么? 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的 土地使用权 之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有 土地使用清茄证信册 的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房所有权的年限。 2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地(也就是人们常说的 商品房 用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常滑正宏说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年; 5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 二、土地使用权到期后怎么办? 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。 房屋所有权 也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。 其实土地出让年限最长70年到最短40年不等的时间，尽管在国有土地出让年限上国家有关部门也进行了非常明确的规定了，可我国实际上针对土地出让年限管理的相关法律制度不够全面的，就像是有很多人都关心的土地出让年限到期后的处理方式，现在也没有明确的界定。

出让土地使用权最低年限是多少七

一、土地使用权年限为多少

1、居住土地使用权年限

供居住使用的土地，其使用年限一般都是70年，它包括普通住宅用地、高档公寓用地、别墅用地等等。

2、工业土地使用权年限

用于工业使用的土地，其使用年限为50年，主要有工厂、仓库等建筑规划用地。像学校、医院、体育馆、农场、果园、车站等用地，其使用年限也是50年的。

3、商业土地使用权年限

用于商业功能建筑所规划的土地使用年限为40年，譬如说购物中心、商场、超市、批发市场等等建筑用地。酒楼、餐馆、商店、游乐场、影剧院、高尔夫球场等用地，其使用年限也只有40年。

4、综合用地使用权年限

一般兼具两种及以上用途的建筑用地，这种一般属于综合用地，其土地使用年限是50年的。

二、土地使用权到期怎么办

我国土地一般分为国有土地个集体土地，也就是说土地所有权是归属于国家或者集体的，国家会通过有期出让土地的方式来供个人或者单位使用，只要有缴纳相关的土地出让金，就可以获取一定年限的土地使用权利，如果其租期到了，想要继续使用的敬哗话，就需要续租，也就是继续缴纳土地出让金来继续使用神银。一般来说70年的居住用地使用期到了后是可以免费续期的，也不用申请续期游稿宴，但是国家可以无偿收回。

出让土地使用权最低年限是多少八

土地出让年限是多少年要根据土地的性质来划分，土地出让年限不是一定的。比如居住用地是70年;工业用地是50年;教育返弯、科技、文化、卫生、体育用地是50年;商业、旅游、娱乐用地是40年;综合或者其他用地是50年。常见的商品房一般都是70年的，用的是居住用地，公寓和商业项目等就是40年。土地出让年限一般在房产交易的时候也会被叫作产权年限。

土地使用权和房屋产权有何区别

1、房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依歼世悉法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式氏乎有划拨、出让、出租、入股等。

房子产权如何计算

房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。

举个例子:开发商在拿到一块土地，然后开始在上面进行开发，交房的时间是。不管你是交房前买的期房还是交房后买的现房，产权都是从开始算，即到期时间为2020+70=2090年。