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满足什么条件的购房合同是有效的(满足什么条件可以离婚)
购房合同的有效条件是什么
购房合同的有效条件如下：1、签订合同的购房者必须具有完全的民事行为能力。2、售房者必须有销售房屋的权利。3、售房者和购房者所签订的房屋买卖合同必须是双方共同意愿的表示。4、合同的内容不得违反法律和行政法规。5、合同不得违反国家利益和社会公共利益。
法律依据：《民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
有效购房合同应具备哪些条件？
法律分析：1、签订合同的购房者必须具有完全的民事行为能力。2、售房者必须有销售房屋的权利，如果售房者为企业的话，那么在该企业的经营范围中必须有房地产销售这一项，因为企业法人必须在核准登记的经营范围内从事经营。3、售房者和购房者所签订的房屋买卖合同必须是双方共同意愿的表示。4、合同的内容不得违反法律和行政法规。5、合同不得违反国家利益和社会公共利益
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
购房合同的有效条件是什么
法律分析：1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
购房合同生效具体的条件有哪些？
购房合同生效的条件是：
1、合同依法成立；
2、当事人具有相应的民事行为能力；
3、合同内容不违背公序良俗；
4、意思表示真实；
5、满足法律规定和当事人约定的生效条件。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
什么样的购房合同是有效的
法律主观：
具备下列要件的购房合同是有效的：
1、购房合同的当事人均有相应的民事权利能力和民事行为能力；
2、签订合同的意思是出于是双方真实意思的表示；
3、合同的内容及形式不违反法律规定。
购房合同自当事人签订时生效，对双方都有约束力。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
网签购房合同是否具有效
法律主观：
网签购房合同符合有效条件的就是有效的，有效条件有：合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
什么样的购房合同是有效的
法律分析：符合下列条件的购房合同有效：房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力；房屋出售者具有处分房产的资格；合同是房屋买卖双方当事人真实意思表示；合同内容不违反政策、法律法规，不得损害社会公共利益，不得包含损害对方利益的无效免责条款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
什么是合法有效的房屋买卖合同
合法有效的房屋买卖合同是作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
房屋买卖合同有效成立要件一般有：房屋具有可转让性、当事人具备相应的民事行为能力、当事人对于房屋买卖意思表示真实、房屋买卖合同内容合法等。房屋买卖合同内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。
房屋买卖交易流程
1、做计划
在你开始有想要买房的念头，应该做好充分的计划。明确买房子的用途，是买来自住的，还是买来投资的。如果是自住的，那么几年的生活计划是什么样的，房子需要满足什么样样的要求，是否需要学区之类的，如果是用来投资的，多大的面积最容易脱手，什么地段升值空间大等。
2、看房
对于新房或者期房来说，房子一般都是还在建的过程，只能从房地产销售商，中介，开发商等各种渠道尽可能地了解更多的信息。多看多对比，也许要看很多套房子才能看到自己想买的，也有可能只看了几套就已经找到了自己想买的。总之，用最大的耐心去看房什么时候都不会错。
3、谈判签约
在看了各种各样的房子之后，找到了自己的目标之后。那么，下一步就是进入购房的初阶段了，要和开发商谈判。在这个过程中，你需要明确房子每平米的价格，房子具体的面积，房子的交房时间及交房都包括了哪些。还需要明确付款方式，首付比例反正任何保障你利益的，你都要谈到。
4、交付定金，签订购房合同
该谈的都谈妥之后，就是签订购房合同和交定金了。也就是说，这一步是要把房子给定下来，同时还要签订《房屋认购书》。《房屋认购书》里面的细则大家记得一条条的都要看清楚，不看错也不错过，仔细不出错才是这一步的硬道理。毕竟房子钱都要给到别人手上了，以后想反悔的成本可就大多了。在这一步，还需要支付房子的首付款和明确房子的付款方式，是分期付款还是一次性付款。是商业贷款还是公积金贷款。
5、备案
一般来说，在签订了《房屋认购书》30天之内是需要去备案的。一般是开发商拿着房屋销售许可证到当地房管局备案，这一步要尽快让开发商完成，因为只有备案了之后才能去办理银行的贷款。
6、办理银行贷款
如果全款购房的话，直接忽略这一步。如果是贷款买房的话，就有去银行办理贷款了。办理贷款的时候要明确贷款的金额，贷款的年限，银行利率，还款日期等各种的信息。如果银行通过了贷款申请，那么只需要收到了按期还款就好了。
7、收房验房
无论是一手房还是二手房，收房验房都是必不可少的。如果有条件的话，可以请专业的验房工作人员。房子的猫腻远比你想象的要多得多，这里千万不能马虎，有什么关于房子质量的问题，在这一步就要及时的解决掉。只有验房通过了，房屋买卖才算走完了流程。只有七步，但涉及到的是几十甚至几百万的交易，所以大家一定要小心再小心，谨慎再谨慎。
