房子抵押贷款需要满足什么条件

房屋抵押贷款条件是什么【算一算你家装修要花多少钱】目前的房价都比较高，少则几十万，高则上百万，所以买房对于普通工薪阶层的人来说是比较困难的事，所以很多人买房选择贷款，但向银行贷款必须具备一定的条件。

有公积金的可以用公积金贷款，利率大概是在3%到8%左右，没有公积金的只能用商业贷款利率会在5%~6%左右，首付能多交的就多交一些，这样贷款的金额少了利息就少了。

申请房产抵押贷款的条件：1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。

借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；购房者具有居住地合法的身份证明；与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；同意以所购房产作抵押；具备令贷款行满意的财务状况。

房屋必须有房产证明，且未抵押或被其他机构抵押。必须有一定的经济实力，以确保未来如期偿还贷款。房屋必须经过鉴定，并且房屋价值足够抵押贷款。必须按照既定的还款计划按时偿还贷款。

申请房屋抵押贷款需要满足以下条件：年满十八岁，有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；能够提供贷款行认可的有效担保；房屋产权明晰。

房产抵押受限的条件有什么

法律分析：房产抵押受限的条件如下：所有权、使用权不明或者有争议的房产；依法被查封、扣押、监管的房产；法律、行政法规规定不得抵押的房产。

一般要求借款人年龄在25-65周岁，抵押人年龄一般要求在18-70岁，部分银行宽限至抵押人80岁以内，部分银行共借人年龄18-75岁，年龄越小可选银行越多；征信良好，非征信花和白户。

需要拥有合法的身份；需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录。需要有合法有效的购房合同。

申请房产抵押贷款的条件：1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职缺厅业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。

具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。具有良好的信息记录和还款意愿。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

年限未满五年的经济适用房以下这6类房产不得设定抵押或抵押时受限。第一类：正在还按揭的房子房子的抵押权在银行，房主没有完全产权。

搞清楚了!如果购买这些类型的房子是办理不了抵押贷款的!

未结清贷款的房子 已经办理过一次贷款的房子是无法再进行贷款办理，法律是不允许两家银行获得同一房屋的他项权。

学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。未结清贷款的房子。

明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。

未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押贷款。

产权不明确的房子。没有满必定年限的经济适用房。已抵押未结清。