分包是什么(分包是什么意思)
在招投标中,分包是什么意思?
所谓分包是指对中标项目实行总承包的的单位,将其总承包的中标项目的部分非主体、非关键性工作项目分包给其他承包人,与其签订总承包的合同项芹键下分包合同,此时中标人就成为分包合同的发包人
关于分包问题,《建筑法》第29条规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。
《招标投标法》第48条第2款规定,中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成,接受分包的人弊首毕应当具备相应的资格条件,并不得再次分包
《合同法》第272条规定,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将其部分工作交由第三人完成
发包分包承包是什么意思
法律分析:发包是建设单位的行为,建设单位通过某种方式将工程承包给施工单位施工、设计单位设计、或建立单位建立、或激雹厅材料供应商等。分包是施工单位将工程按照工程性质、部位分解成几个单项工程,再二次发包给另外的施工单位。转包,是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。转包与分包的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部倒手转给他人,自己并不实际履行合同约定的义务;而在分包行为中,承包人明隐只是将其承包工程的某一部分或几部分再分包给其他承包人,承包人仍然要就承包合同约定的全部义务的履行向发包人负责。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包肆肆合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
工程分包是什么意思
工程分包一般由总包或者业主负责,总包负责一般分包,业主负责指定分包,具体解释如下:
1、分包管理归总包负责,并对其进行全方位监督管理;
2、分包与总包有直接的合同约束,具有相应的责任连带关系,而业主则不牵扯其中,很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理,改变传统管理模式,使远程管理更为直观高效;
3、分包对一些指定的施工任务更为专业,总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。
工程分包和劳务分包的区别如下:
1、对应的主体不同。工程分包发生在总包人和专业承包人之间,而劳务分包则发生在总包人或专业承包人与劳务分包人之间;
2、对象指向不同。工程分包的对象是工程,是承发包合同中建设工程的全部,而劳务分包的对象是工程施工中涉及人的劳务部分;
3、合同效力不同。工程分包若未取得发包人同意则属于法律法规所明确禁止的无效行为,而劳务分包属合法行为,法律对劳务分包并不禁止;
4、法律后果不同。工程分包的双方对因此造成的质量或其他问题要对发包人承担连带责任,而劳务分包双方互相按合同承担相应责任,并不共同向发包人承担连带责任。
法律依据:《建筑业企业资质管理规定》第五条
建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业磨宴承包资质、施工劳务资质三个序列。
施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别,各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。
分包与转包是什么意思呢?
您好,根据《建设工程质量管理条例》的规定,分包是指总包单位自行完成建设项目的主要部分,其非主要的部分或专业性较强的工程,如工艺瞎配设备安装,结构吊装工程或专业化施工部分的工程,分包给施工条件符合该工程技术要求的建筑安装单位;转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。分包和转包单位都不直接与建设单位签订承包合同,而直接与总承包人签订承包合同。区别在于分包工程的总承包人参与施工并自行完成建设项目的一部分,而转包工磨拍指程的总承包人不参与施工。
法律依据:
《建设工程质量管理条例(2019修订) 》第二十七条:
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
《建设工程质量管理条例(2019修订) 》第七十八条:
本条例所称肢解发包,是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。
本条例所称违法分包,是指下列行为:
(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
(二贺竖)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
本条例所称转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
总包分包是什么意思
总包和分包的区别如下:
1、总包和分包的性质不同。
总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。
2、工作内容上的差别。总承包人除应当承担按照法律法规要求不能分包出去的工作任务之外,还应完成诸如协调各分包单位之间的关系、合理安排各专业分包单位的工作进度,对分包工程的质量负责、为分包工程提供相关的配合和服务,如提供道路、垂直运输设备、脚手架、水电等。
3、服务方式。总包的服务方式为建筑安装者返工程附带总包协调,分包单位提供纯粹的建筑安装工程服务。
4、服务对象。总包的服务对象是业主,分包的服务对象为总包,间接为业主服务。
5、资质要求。总包具有专门的总承包资质。分包单位可以具有总包资质,也可以没有。但必须具有相应的专业承包资质。
6、采用的必要性。业主应当根据工程建设的需要,决定是否采取总包的方式。
7、监理单位对二者的管理深度。一般来说,实行总承包管理的工程规模相对较大,按照法律法规要求,往往需要实施建设监理。监理单位对于总包单位与分包的管理在《建设监理规范》中有相应的规定,二者的管理深度和方式均有所差别。