租房合同到期，房东说不续租了怎么处理？

自己是在西安上的学，想起刚毕业的那时候，那还是2014年的时候，和一个关系要好的大学同学在网上联系了一个个人房源的房东，整租了一个新小区2室1厅的房子，当时租金也没有现在这么贵，房租是按年付，一年房租1万5，押金1500，原本住的还算舒心，很快差不多住一年了，到期前一个月就需要续租，于是跟房东说好续租，当天就把第二年是1万5打过去了，没成想第二天，房东就来了一句：我的房子不租了，房子我亲戚要住，你们到期后就立马搬走。

我们还正纳闷呢，既然不租了，昨天交钱的时候怎么不说，也是够够的，我们想那就再住一个月，到期了就把房退了，谁还没个突发情况啊。于是给房东说了，那我们到期后就搬走，到时候他过来验房，没问题的话到时候把交的续租房费和押金退给我们，房东也很爽快的答应了。我们开始在同小区又找到一套房子，跟新房东说好一个月后搬进来，交了定金给新房东。

原本想事情还挺顺利，搬家也不用跑太远来回折腾，同一个小区，这么近的距离，自己都不用叫搬家公司一会儿就能搬完。

还有一周房子到期，我们打电话给房东，问他哪天有时间过来验房，我们这两天已经把一些零碎的东西搬走了，他说3天后，跟他确认了他过来的日期，结果那天人也没来，我们想着应该忙着，就又打电话给他问他第二天是否有时间，他说可以，约的第二天早上10点。结果第二天12点了也没见他来，就又打电话，说他下午3点到，一直等到4点钟的时候人来了。

房间里的东西我们已经全搬完，打扫的干干净净的，房东进来边边角角检查的特别细心，检查了三四遍，我们说您放心，我们就跟住自己家一样，没有任何损坏，而且还打扫的这么干净。他又钻进卧室，看了一眼卧室房墙上的之前留的走空调管道的洞，说是以前没有这个洞，我们把他的墙弄坏了，要赔钱，我就纳闷了，睡觉的屋里没有留这么个走空调管道的洞，你自己没装空调，还要给我们赖上说我们弄的，我们当时很生气，我们说先不说这个，你先检查其他地方，看其他地方还有什么问题，又跑到厨房，把油烟机拿手划拉了一下，然后问了我们一句举世皆惊的话：油烟机上怎么有油？我们都愣了。他说，这要扣钱。看他这么无理取闹，我们也怒了说：就不管谁的家，肯定要做饭吧，谁家的油烟机没有油，难不成油烟机买回去天天家里供着吗？

又到客厅看看了地板，因为是铺的比较廉价的木地板，加上下面铺的地暖遇热就有些凸起了，又来了一句：看把我的地板也弄坏了，这个也要扣钱。

我当时都气炸了，人家又走到门口来了一句：租给你们的时候这门上还有副对联呢，现在对联都没有了，这个也得赔钱。真的当时我已经炸毛了：直接就开怼了：我就没见过你这么不要脸的东西，房间的东西一样也没损坏，那天交给你的钱和押金一分不少的退给我，对联没了是吧，我赔给你。

因为当时吵得凶，邻居们都出来看，房东还很有底气的说：把我东西弄坏了，你还牛气的很，我一分都不给你退。我已经冲过去要跟他打起来了，邻居把我拉开，把房东拉到楼下去了，我们跟了下去，他快出小区大门了，我们追了上去，对他说：今天不退钱，这个大门你就别想出去，我还真没有见过你这么不要脸的人。

邻居们了解了情况，也纷纷去劝他把钱退给我们，也劝我们火气不要这么大，好好说，可是好好说根本没有作用，反正死活就是不退，没办法了我打了报警电话，警察一听民事纠纷，警察说：这些事就不要找我们了，你们自己解决就行了，我们来不了。

我当时真的那种无助感油然而生，我在电话里对警察说：好，没事，我自己解决，这一万多块钱一会儿我就给他当医药费了。

警察一听我这样赶紧对我说：小伙子，别冲动，告诉我们你的详细地址，我们立马就过来。

15分钟后警察来到了小区，带着房东和我们继续去检查房子，上去又从头到尾检查了一遍，我们告诉警察房东说的要扣钱的地方都有哪些，警察直接对他批评教育了一通，警察说这检查完这房子一点问题都没有吗。让房东把钱一分不少的退给我们，当场转账，房东又说他钱没带够，要第二天才能转，警察说，不行，今天必须转，钱不够给家里人打电话。唯唯诺诺半天自己又从衣服里掏出一沓钱，数了一下，刚好1万5，又从别的兜掏出1500给了我们，警察都郁闷了，这不钱都带够着嘛，你这样闹一下何必呢。最后我问他对联多少钱，我赔给你，房东：不用了。我笑了笑，我说谢谢你让我占了你一幅对联的便宜！

随后送警察下楼，电梯里警察跟我们说：他就是想讹点钱，又没有那个头脑，在这耍无赖呢。警察说的最经典的一句就是：了解完情况，别说你了，我都想打他。（没有抹黑警察的意思）。

租房合同到期后不租了怎么办

房屋租赁合同到期后，承租人不再续租的，租赁合同终止，租赁双方的权利和义务终止，双方依据租赁合同约定，处理合同终止后的问题，例如退还押金、将房屋恢复到合理状态等。关于租房合同到期后不租了怎么办的问题，下面由我为你详细解答。

一、租房合同到期后不租了怎么办

1、房屋租赁合同到期后，承租人不再续租的，租赁合同终止，租赁双方的权利和义务终止，双方依据租赁合同约定，处理合同终止后的问题，例如退还押金、将房屋恢复到合理状态等。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条、第七百三十三条

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二、房屋出租中介费由谁出

在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。所以，这点还是主要是看你们之间签订的合同是怎样的，一切看你们自己的意思。当然，因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆，所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。一旦判断失误，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介骗子。

在产生房产中介纠纷的时候，根据不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门，主要有如下:

1、房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，那你可向工商部门反映;

2、中介违法违规乱收费的，那你就向物价部门反映;

3、中介没有无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，那你可向房管部门反映;

4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以依法向人民法院起诉。

依据《民法典》的规定，房屋租赁合同到期后，承租人不再续租的，租赁合同终止，租赁双方的权利和义务终止，双方依据租赁合同约定，处理合同终止后的问题，例如退还押金、将房屋恢复到合理状态等。

租房不租了合同怎么处理

法律分析：租房不租了合同可以解除，合同约定的租赁期限届满可以解除合同；如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不租了承租人应提前一个月通知出租人，并按月租金的200%支付违约金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

租房合同到期了，房东不租了，怎么办

法律分析：一般不可以两种尝试退租的方法

1、查询合约若租房合约中有明确注明，在未来有装修情况，允许租客退租，那就可以。

2、沟通房东可以对房东提出，个人身体问题、工作问题等严重影响的情况，期待房东的谅解，和平解除合约。

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》

第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

第四条 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

第五条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

租赁合同到期后对方不租了我该怎么办

法律分析：租赁合同到期后对方不租了属于违约行为，出租人可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。