协议离婚房子归女方，男方还能要回去吗

离婚协议上房产写给女方后已发生效力，男方无权要回房产。如果是自愿签订的是不能反悔的，除非能证明签订离婚协议时有被女方欺诈、胁迫等情形，就可以起诉到法院，判定协议无效，房产就可以要回来。

一、协议离婚手续怎么办理

协议双方通过协议方式离婚的，离婚登记按照初审——受理——冷静期——审查——登记(发证)的程序办理。

(一)、当事人提交证件和证明材料；

(二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料；

(三)、婚姻登记员向当事人讲明《民法典》关于登记离婚的条件；

(四)、自婚姻登记机关收到离婚登记申请的三十天冷静期内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》（遗失的可不提供，但需书面说明情况），向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记申请确认单》，并将《离婚登记申请书》、《撤回离婚登记申请书》与《撤回离婚登记申请确认单（存根联）》一并存档；

(五)、冷静期届满后三十天，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。自离婚冷静期届满后三十日内，双方当事人要求离婚的，婚姻登记员询问当事人对离婚协议内容的意愿；

(六)、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；

(七)、夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；

(八)、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证；

(九)、颁发离婚证。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

离婚协议所有财产归女方

法律主观：

离婚协议约定所有财产都给一方是可以的。但如果夫妻双方是出于逃避债务等非法目的而约定的，债权人有权提供相关的证据，请求人民法院对夫妻双方的财产约定予以撤销。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚了,但是离婚协议写明了所有一切财产都归女方所有,然后现在占着女方的房子不走，该怎么起诉？

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1. 先试图通过协商解决

在起诉之前，可以尝试通过协商解决这个问题。可以向丈夫发出律师函，要求他尽快搬走，并在律师函中明确报出离婚协议中的条款和约定。如果丈夫同意搬走，那么问题可以得到解决，不需要起诉。

2. 提起强制执行申请

如果丈夫依然不愿意搬走，可以向法院提起强制执行申请。在申请中需要说明你是该房产的合法拥有者，提供证据证明女方所有，同时提供离婚协议作为文件证据。如果法院认为证据证明女方对房产的所有权，那么法院就可以判决丈夫立即搬走。

3. 提起房屋权属案件

如果丈夫依然不愿意搬走，可以考虑提起房屋权属案件。在诉讼中需要提供证据证明女方对房产的所有权，同时丈夫必须提供证据证明他对房产享有权利。如果女方胜诉，那么法院可以判决丈夫退房。

总之，在诉讼中必须提供充分的证据，证明女方是该房产的合法拥有者，而丈夫没有权利占用该房产。同时需要确保离婚协议中的条款和约定得到充分的体现。

离婚协议书财产全部归女方怎么写

法律主观：

“在 离婚协议书 当中，写有一切财产归女方所有，一切财产都包括什么”： （1）如果没有明确列举的话，一般会推定为指导夫妻双方的共同财产，即：在结婚后夫妻双方取得的所有财产（而且是没有约定过夫妻财产归属的特殊约定时，如果有约定，应以约定的归属处理）。 （2）但是，男方的 婚前个人财产 ，不在这个约定的范围之内，仍然应归男方所有。

法律客观：

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚协议房子归属女方后法律承认吗

离婚协议房子归属女方后法律承认。

但仅限于该协议符合合同生效条件，且该协议已经经婚姻登记机关备案，双方均领取离婚证时才生效。前述的合同生效条件为，主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等。

离婚财产的分割情况如下：

1、以双方自行协商为原则，如果双方协商一致的，签订财产分割协议书，根据自愿原则分割夫妻共同财产，可以平分，可以归一方所有，也可以约定赠给子女；

2、如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院依据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，在不得损坏财产的价值和使用价值的原则下进行处理；

3、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；

4、离婚后，发现一方有隐藏、转移、变卖夫妻共同财产等行为，可以向法院起诉，请求重新分割财产；

5、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。

综上所述，如果离婚回执单被他人捡到并被恶意使用，可能会对个人生活造成麻烦，建议及时向法院申请补发。另外，建议在收到离婚回执单时，及时妥善保管，并备份相关文件，以便需要时能够及时找到并使用。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

离婚协议房子归属女方怎么过户

法律主观：

夫妻双方协议离婚的，需要确定孩子的抚养权的归属于财产分割的方式，如果决定房屋归属女方所有的，那么就需要办理房屋过户手续。一、离婚协议房子归女方过户手续在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交纳税费，只需交纳工本费即可。二、离婚登记的主管机关新《婚姻登记管理条例》第十条规定内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻记机关办理离婚登记。离婚登记按地域管辖原则进行管辖。《婚姻登记工作暂行规范》第五条婚姻登记管辖按照行政区域划分。（一）县、不设区的市、市辖区人民政府民政部门办理双方或者一方常住户口在本行政区域内的内地居民之间的婚姻登记。（二）省级人民政府可以根据实际情况，规定乡(镇)人民政府办理双方或者一方常住户口在本乡(镇)的内地居民之间的婚姻登记。（三）省级人民政府民政部门或者其确定的民政部门，办理一方常住户口在辖区内的涉外和涉香港、澳门、台湾居民以及华侨、出国人员的婚姻登记。办理经济技术开发区、高新技术开发区等特别区域内居民婚姻登记的机关由省级人民政府民政部门提出意见报同级人民政府确定。婚姻登记机关不得违反上述规定办理婚姻登记。三、离婚登记所需要的材料根据《婚姻登记条例》的规定：大陆居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。根据法律规定可以得知，夫妻离婚的，房屋所有权归女方所有的，那么女方需要拿着证据材料到房管局办理过户登记，不需要交纳税费，只需交纳工本费即可。

法律客观：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条 当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。 当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第七十条 夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

在民政局的离婚协议上写明房产归女方所有

法律主观：

双方签订 离婚协议 后，该协议并没有生效，只是在双方到 婚姻登记 机关办理 离婚手续 后，该协议才有法律效力。但这种效力也是有限的，即如果一方不履行协议确定的内容，那么守约方只能通过向法院起诉，请求法院判决被告履行协议确定的内容的方式来实现自己的合同权利，而不能直接根据离婚协议要求 法院强制执行 。 至于是否办理公证，并非十分必要。根据《公证法》的规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。 协议是否有法律效力，取决于协议内容的真实性和合法性，与是否公证没有必然的联系。 以上就是对在民政局写的离婚协议有效吗的回答。

法律客观：

《民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。（《民法典》于2021年1月1号生效）

离婚协议写房子归女方有效吗

离婚协议书中约定房屋归女方所有，是具有法律效力的。

如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。

夫妻共同的房子离婚后名字变更需要准备以下材料：

1、夫妻离婚协议书：协议书应当包括房屋归属的约定以及名字变更的约定等内容。在协议书中双方需要签字确认，并在协议书上注明签字日期；

2、房屋权属证明：需要提供房屋的权属证明，例如房屋产权证、房屋买卖合同等证明材料，证明房屋所有权的归属情况；

3、个人身份证明：需要提供夫妻双方的身份证明，例如身份证、户口本等证明材料；

4、房屋评估证明：如果涉及到房屋的评估价值，需要提供相应的评估证明材料；

5、其他证明材料：如果涉及到子女抚养和财产分割等问题，需要提供相关的证明材料，例如子女监护协议、共同财产证明等。

综上所述，具体的要求可能因地区和法院而异，建议当事人在办理离婚房屋名字变更前仔细阅读当地法院的相关规定和要求，以避免因证明材料不全或不符合要求而导致的办理失败。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。