农村房屋能抵押贷款吗？农村房屋抵押贷流程是怎样的？

现在农村的房子跟城里的房子是不一样的，其根本的原因在于农村土地产权上遗留的一些历史问题所导致的，由于农村的房屋是集体产权，所以不能上市交易，但依旧有很多农民在急用钱的时候，想把自己的房子拿出去抵押贷款，那么，农村房屋能抵押贷款吗？农村房屋抵押贷流程是怎样的？

农村房屋能抵押贷款吗？

1、以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。

2、如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。

农村房屋抵押贷流程是怎样的？

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、在我国所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

5、贷款金融、年限及利率：房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

上面的具体内容即是有关于农村房屋能抵押贷款吗以及农村房屋抵押贷流程是怎样的详细解读了，希望可以对大家有一定的帮助。农村房屋在办理抵押贷款业务的时候，也应该满足农村房屋抵押贷款的条件，并且需要按流程进行办理。

农村房子抵押贷款怎么贷

农村房子抵押贷款怎么贷

首先农村的房子需具有房产证，并向银行提出房屋抵押贷款申请，同时提供所需材料、担保书等，银行会对贷款的农民进行审查，审查合格的，则向贷款者承诺发放贷款，并签订抵押贷款合同、办理房产抵。

1.现在农村房子抵押贷款都需要在试点地区申请，因为这一贷款政策是在2018年12月底才确定的，所以目前只有少数地区有试点。另外，一般农村房子抵押贷款都是由当地的农村信用社或者农行、农发行受理。农村房子誉塌悔抵押的贷款年限通常是20年，且不能超过借款人的法定退休年龄。

2.一般来说，农村房子抵押贷款能贷30万左右。贷款的额度不高于公积金贷款额度；贷款方式为抵押；贷款不超总费用的60%；同时，不高于房屋评估价的60%；衫州农村房子贷款担保方式为保证的，不能超房屋总建造费用的50%。申请人备好所需资料：土地使用证；村委会证明；工程预算书庆正，所购材料发票收据。

拓展资料：

1.银行受理后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，如果没通过，告知具体原因。接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。

按揭贷款需办理房屋抵押，因此在签完贷款合同后，申请人需办理房屋抵押手续，且还需办理贷款保险等。

2.手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。目前来看，农村房子抵押贷款只有在一些试点地区能申请，前提条件是农民需要持有房屋所有权证和国有土地使用权证。据了解，今后农村的房子会越来越值钱，所以如果不是很缺钱用，且没有把握能还清贷款，

农村户口怎么贷款

农村户口怎么贷款

现在国家对农村贷款还是有很大的支持力度的，考虑到很多农村的有效抵押担保物不是很充足，那么就由农村信用社发放的小额信用贷款和联保贷款可以提供服务。另外，所有一些银行业金融机构都可以到农村去发放小额贷款。贷款时可以到农村信用社去申请，并且带上身份证、户口本去办理，农村信用社对农户的贷款政策会比较宽松，只需要出具相关的材料，办理贷款事宜便可。

农村户口贷款政策

1、放宽小额贷款对象。服务将扩大到农村多种个体工商户、经营户以及农村各类微小企业，其中具体包括一些小型的加工户、运输户、订单农业户、农产品流通户、进城务工经商户、种养大户和其他与“三农”有关的城乡个体经营户。

2、提高小额贷款额度。根据农村当地的经济水平及贷款人的偿债能力、收入水平、生产经营状况和信用状况，因地制宜的提供农村贷款额度，一般额度有10万—30万元不等，只要能够还本付息，及时收回就可以。

农村房子可以贷款吗 农村房子可以拿来抵押贷款吗

农村房屋可以抵押贷款吗

可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估。

以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。

首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋权证的,不得设定抵押。

贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。

贷款抵押物条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

农村的房子能抵押贷款吗？需要提供什么手续？

农户在农村宅基地上所建造的房屋归属于农民的财产，依规可作为抵押物为房屋所有人或者他人的债务做担保，当债务执行期限届满，债务人无法还款债务时，债权人可以与房屋的所有人协议书将房屋卖掉，以所得的账款抵押债务，因为农村住宅里的房屋正常情况下只可由村内农村集体经济组织组员得到，因此债权人推行抵押权时，

应先做为抵押物的房屋卖给合乎建房申请条件的村内村集体组织成员，民法典第三百九十九条要求，农村宅基地、责任田、自留山等全民所有土地的使用权不可抵押，可是法律法规能够抵押的除外。与此同时，民法典第三百九十七条规定，以房屋建筑抵押的，该房屋建筑占有范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的房屋建筑一并抵押。即我国实行“房地一体”标准，因宅基地使用权不可抵押，导致其上乡村房屋实际上也无法抵押。

农户住宅财产权利抵押借款：在不改变宅基地所有权特性前提下，以农户住宅使用权及所占宅基地使用权做为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农户住宅所有人发放的、在约定期限内付息的贷款。乡村房屋抵押借款需要的资料有土地使用权证、居委会证明、工程预算书、

用以抵押的房屋产权证、房产证及其土地使用权证、贷款人夫妻两人身份证件、结婚证复印件、抵押物分析报告、借贷人彼此个人收入证明和借贷人银行存折影印件。乡村房屋抵押贷款年限不能超过20年，也不能超过借款人退休年龄规定。贷款额则不高过个人公积金贷款额，借款不得超过成本费的60%，而且不超过房屋成交价的60%。假如担保方式为保证的，那样不能超出房屋总建造费用的50%。

农村自建房办理抵押贷款的资料及流程是什么?

农村自建房办理抵押贷款的资料及流程是什么?

农村自建房抵押贷款办理流程：

1、提交贷款申请。借款人准备好所需要的资料，提交贷款申请，按要求填写资料，提交给银行审核。

2、银行审核。银行接到借款人的贷款申请后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，若不通过，告知具体原因。

3、签订合同。接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。

4、办理抵押手续。签完贷款合同后，申请人需办理农村房屋抵押手续，且还需办理贷款保险等。

5、银行放贷。手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。

农村房子抵押贷款怎么贷

首先农村的房子需具有房产证，并向银行提出房屋抵押贷款申请，同时提供所需材料、担保书等，银行会对贷款的农民进行审查，审查合格的，则向贷款者承诺发放贷款，并签订抵押贷款合同、办理房产抵。

1.现在农村房子抵押贷款都需要在试点地区申请，因为这一贷款政策是在2018年12月底才确定的，所以目前只有少数地区有试点。另外，一般农村房子抵押贷款都是由当地的农村信用社或者农行、农发行受理。农村房子誉塌悔抵押的贷款年限通常是20年，且不能超过借款人的法定退休年龄。

2.一般来说，农村房子抵押贷款能贷30万左右。贷款的额度不高于公积金贷款额度；贷款方式为抵押；贷款不超总费用的60%；同时，不高于房屋评估价的60%；衫州农村房子贷款担保方式为保证的，不能超房屋总建造费用的50%。申请人备好所需资料：土地使用证；村委会证明；工程预算书庆正，所购材料发票收据。

拓展资料：

1.银行受理后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，如果没通过，告知具体原因。接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。

按揭贷款需办理房屋抵押，因此在签完贷款合同后，申请人需办理房屋抵押手续，且还需办理贷款保险等。

2.手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。目前来看，农村房子抵押贷款只有在一些试点地区能申请，前提条件是农民需要持有房屋所有权证和国有土地使用权证。据了解，今后农村的房子会越来越值钱，所以如果不是很缺钱用，且没有把握能还清贷款，

农村的房子可以抵押贷款吗

法律主观：

以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有 集体土地使用权 证，无 房屋所有权证 ，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村 住房抵押贷款 ，农村房屋需经房屋坐落 土地所有权 单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

农村房子能不能抵押贷款

农村房子能不能抵押贷款，具体要根据情况而定：

1、一般来说，农村房子是不能抵押贷款的，因农村土地属于集体所有，没有征用前不可以上市，而规定的抵押物必须要自由转让，所以在法律上是不能抵押的。

2、不过目前有些地方的村委把部分的集体土地转为了国有土地，要是村民在上面建房了，且拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，就能够办理抵押贷款了。

农村房子抵押贷款办理流程

1、备资料，提交申请

申请人备好所需资料：土地使用证;村委会证明;工程预算书，所购材料发票收据;用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;借款人夫妻双方身份证、结婚证;抵押物评估报告;借款人双方收入证明;借款人存折复印件;抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等，并提交申请，按要求填写表，并交给银行审核。

2、银行审核

银行受理后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，如果没通过，告知具体原因。

3、签订合同

接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。

4、手续办理

按揭贷款需办理房屋抵押，因此在签完贷款合同后，申请人需办理房屋抵押手续，且还需办理贷款保险等。

5、银行放贷

手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。

就目前来看，农村房子抵押贷款只有在一些试点地区能申请，前提条件是农民需要持有房屋所有权证和国有土地使用权证。

农村的房子能抵押贷款吗

农村的房子可以抵押贷款

拓展知识：

但是需要满足一定的条件。

有合法有效的房屋所有权证书，即房地产权证或房屋所有权证。

房屋的产权年限在规定范围内，例如在上海，可以抵押贷款的房屋必须是1980年以后的商品房，而不能是公房、农村房屋等其他类型的房产。

房屋的建筑年代在规定范围内，例如在上海，可以抵押贷款的房屋必须是1990年以后的房屋，而不能是1990年之前的房屋。

房屋的用途必须为居住、商业、办公等用途，而不能是其他非法的用途。

借款人的信用状况良好，有稳定的收入和还款能力。

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

农村宅基地房子可以抵押贷款吗

农村的房子能抵押贷款吗

农村的房子能抵押贷款吗？

可以，农村的自建房也是可以办理银行抵押贷款的，但是如果是宅基地则不可以。农村宅基地指的是农村自建房所占用的土地，土地属于集体拥有，这类土地用户只有使用权没有所有权，所以无法办理抵押贷款。

自建房抵押贷款条件是什么？

【1】拥有土地使用权和房屋所有权证：大部分农村自建房都是只有集体土地使用权证没有房屋所有权证，而办理抵押贷款的话需要通过村委会同意确认自建房为个人私有财产，开具相关证明之后就可以找到房管局办理房屋所有权证，只有同时具备这两个证才可以办理抵押贷款。

【2】房子抵押评估报告：农村的房子办理抵押贷款时，依旧需要通过专业的房屋评估价值人士进行专业的评估，因为提交办理抵押贷款的材料时这也是必不可少的证件，有的银行会有自己的合作评估机构。

【3】符合银行抵押贷款的其他条件：能提供有效身份证、具有稳定的工作、具备还款能力、个人征信良好、个人负债率不高等条件，如果是已婚人士还需要提供结婚证。

农村自建房可以抵押贷款吗

如果想要办理农村自建房的抵押贷款，就先要弄清楚房产是否有房产证和独立的土地证：

1、正常来讲，一般的农村自建房都是不能办理抵押贷款的，因为农村房产的土地证一般都是集体所有，也就是归村民共有，所以农村房产的流转只能在本村村民之间，不能用于市场交易，不具有市场价值，也就是小产权房，小产权房是不能办理抵押贷款的。

银行办理的抵押贷款尤其是关于房产类的，必须是房产证和土地证齐全的大产权房，这样的房产是有市场价值的，可以在市场上进行流转，不受购买人户籍地的限制，最主要的是大产权房是有保障的，是国家认可的房产，是不动产，更是遗产，不管是拆迁还是用于拍卖，买卖都是有价值的。而农村自建房也就是小产权房是没有这些保障的。

2、如果农村自建房是手续齐全的，也就是说有房产证和独立的土地证，像这样的房产是可以去银行办理抵押贷款的。办理的时候需要提供房产的房产证和土地证，同时需要贷款人的身份证，征信报告等，办理的时候银行也会对房产的情况进行评估和检测，只有征信资质好的人才能够办理成功。

【法律依据】

《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

农村的房子可以抵押贷款吗

农村的房子可以办理抵押贷款，但必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。在我国所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。法律依据：

《民法典》第三百九十五条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

农村房子可以抵押贷款吗?

农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，等等不得抵押。抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押，向银行等机构或个人获取贷款的一种方式，其中向银行等金融机构申请抵押贷款，需要提供稳定的收入来源，且必须有明确的贷款的用途，不能够用于法律明令禁止的一些事情。