房子没有验收之前业主可以提前装修吗

在房子没有验收之前，业主是可以提前进行装修的。不过，具体是否可以提前装修还要根据当地的规定和开发商的政策来确定。有些开发商可能会要求业主等待房屋验收后再进行装修，以确保房屋的质量和安全。

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如果允许提前装修，业主可以根据自己的需求和预算进行装修。装修的价格范围会根据不同的地区和装修标准而有所差异。一般来说，中等装修的价格范围在每平方米1000-2000元之间，高档装修的价格范围在每平方米2000-3000元之间。

在装修过程中，业主需要考虑到各种费用，包括设计费、施工费、材料费、家具费等。设计费一般按照设计师的工作量和设计方案的复杂程度来确定，一般在总装修费用的5%-10%之间。施工费主要包括人工费和施工材料费，根据不同的装修标准和施工队的工艺水平而有所差异。材料费则根据业主的选择和需求来确定，可以根据当地市场价进行参考。

此外，业主还需要考虑到一些其他费用，如水电改造费、验收费、保险费等。水电改造费是指对原有的水电设施进行改造和升级的费用，根据房屋的具体情况而有所差异。验收费是指对装修工程进行验收的费用，一般在总装修费用的1%-2%之间。保险费是指为装修工程购买保险的费用，可以根据装修工程的规模和价值来确定。

总之，房子没有验收之前业主是可以提前装修的，具体是否可以提前装修还要根据当地的规定和开发商的政策来确定。装修的价格范围会根据不同的地区和装修标准而有所差异，业主在进行装修时需要考虑到各种费用，包括设计费、施工费、材料费等。

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房子没有验收可以装修吗？

房子没验收可以交房吗房子没验收可以交房吗

未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用。

1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中，第27条规定：第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

2、根据《中华人民共和国建筑法》中，第61条规定：第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

3、根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定：第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。综合上述国家法律、法规，未经竣工验收备案的房屋，不得交付使用。

强制执行期间被执行人对法院查封的楼房予以装修，属于擅自处分被查封财产的行为，是违法的，造成损失的，应该依法赔偿。

法院执行局强制执行的执行期限是6个月，必须在6个月内办理完毕，法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条规定；人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

房子重新装修麻烦吗房子重新装修麻烦吗

房子重新装修涉及的装修项目有很多，与新房装修存在很大的区别，而且重新装修需要多花一笔拆除的费用，所以房子重新装修稍微有点麻烦，注意以下几点就可以：

1、做好整体规划

房子重新装修前要做好整体规划，比如：局部翻新还是整体翻新等等，装修规划在动工前就确定清楚的话，就可以让各个装修环节相互连接，避免不必要的装修麻烦。

2、房屋的设计

房子装修主要的是经济实用，首先要确定好自己的装修风格，不要因为某个精美物件、摆设或者是特价商品等等就轻易动心，万一摆到家中，风格不协调、或者是不上档次的话，那就得不偿失了。

3、装修预算

重新装修前一定要做好装修预算，制定详细的预算表格，按照表格来装修，这样就可以控制住装修预算，避免装修费用超出装修预算。

4、不能拆改承重墙

重新装修可能涉及到拆除，一定不能拆改承重墙，要区分清楚哪些墙体可以改造，哪些墙体是承重墙不可以动，是根据房屋图纸来进行墙体的拆改。

未经竣工验收擅自投入使用的装饰装修工程的质保责任

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此，未经竣工验收即擅自使用的，视为工程质量合格，不能再提出质量异议。但是，这并不能免除承包人的保修义务。

工程竣工验收程序一般分为以下几个流程：

1、施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。

4、建设单位组织工程竣工验收。包括审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料;查验工程实体质量;对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。如有质量问题提出整改意见。

5、施工单位按照整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。

6、验收合格后五日内，监督机构将监督报告送住建委。建设单位按有关规定报住建委备案。

法律依据

《建设工程质量管理条例》第三十二条　施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

精装修的工程是不是需要先进行竣工验收再进行装修施工

在进行精装修工程时，通常的流程并不是先进行竣工验收再进行装修施工。实际上，精装修工程的流程是这样的：首先进行设计方案的确定，然后是施工图的绘制，接着是施工过程，最后才是竣工验收。也就是说，竣工验收是在装修施工完成后进行的，而不是在施工前。

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在装修施工过程中，需要按照设计方案和施工图进行，这样才能保证装修效果的实现。在施工完成后，需要进行竣工验收，主要是检查装修工程是否符合设计方案和施工图，是否达到了预期的效果，以及是否符合相关的质量标准。

在当地市场上，精装修的价格范围因地区、材料、设计等因素的不同而不同。一般来说，精装修的价格可能在每平方米几百元到几千元不等。具体的价格需要根据实际情况进行咨询和比较。

对于精装修工程，建议在选择装修公司时，要选择有良好口碑、有丰富经验、有专业设计团队的公司，这样才能保证装修效果的实现。同时，也要对设计方案和施工图有一定的了解，以便在施工过程中进行监督。在施工完成后，要认真进行竣工验收，确保装修工程的质量。

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房子没有验收业主可以装潢吗?

这是 家居严选师第200篇文章

东莞的阿肥家10月份刚装修完，就又开始重拉电线走明线。

Andy好奇问了下原因，阿肥说：“家里的暗线都烧掉了，原本的装修师傅也联系不上，电话不接，微信不回，所以只好重新找师傅，改用明线的方式重新布线了。”

家里装修被用了黑心电线，阿肥都后悔死了：要是提前知道材料验收标准，在电线送到家的时候自己看下，就不会有现在的这个麻烦事了。

（图片来源于网络，侵删）

很多朋友装修时，都会将精力放在找装修公司、看方案、看预算，或装修各工序结束后的验收上，却忽视了对材料的验收，以致于像阿肥一样，回头就等着哭了~~~

材料是装修的基础，知道各种材料怎么验收，不仅有利于保障装修质量，还能有效避免纠纷的产生。

选择半包，材料验收主要是靠自己，所以材料进场验收流程一定要知道。

如果选择全包，主要是装修公司验收，不过，Andy建议，如果你有时间，还是参与吧。毕竟，材料是装修影响质量的最关键因素。

装修材料怎么验收？Andy就给大家全面分享，让你变身验收专家！

1.水泥

（图片来源于网络，侵删）

水泥材料质量不合格，容易导致水泥开裂，如南京的网友阿树家，就因为水泥没调配好，水泥地面刚做好半年就开始裂了。

1.最好指定有合格认证的品牌，普通家用装修至少使用300号及以上水泥为好。

2.水泥保质期一般在3个月左右，过期的水泥包装上能发现返潮和结块现象，所以验收时要注意制造日期。

3.另外，水泥应当在晴天运输，放置在干燥透气的场所。

2.线材

（图片来源于网络，侵删）

1.看资质：有无质量体系认证书，合格证是否规范、有无厂名、厂址、生产日期；电线上是否印有商标、规格、电压等。

2.看电线铜芯的横断面，优等品紫铜颜色光亮，色泽柔和。

3.随意选一根电线头，用手反复扭转，手感软而且电线绝缘体无龟裂的就是优等品。

4. 将电线通上电，待一段时间后，取下弯折，感觉比通电前明显变软很多，则很有可能是劣质品。

3.管材

1.家里装修一般用PP-R水管，检测最简单的办法就是看管体表面是否光滑，劣质产品表面会有一棱一棱的痕迹，做工粗糙。

（图片来源于网络，侵删）

2.从管口横截面看管壁厚度是否均匀。（优质冷水管的厚度一般在2.3mm以上，热水管一般在3.5mm上）

3.在整根的情况下，看管子是否可以绕成一卷，能则说明线管韧性好。

（图片来源于网络，侵删）

4.PVC线管验收最简单粗暴的方法就是：用手捏，用脚踩，捏不破，不会被踩瘪的，说明其弹性好，质量也好。

4.油漆涂料

1.在外观上，检查油漆涂料的厂名、商标、生产地址等基本信息；

2.记得验收时带上色卡，查看材料的品种和颜色是不是跟当时选择的一样；

3.质量检查：

乳胶漆以清水来检查，具体取少量乳胶漆放入水中搅动，看是否会浑浊。水变浑浊且没有团粘合，则是质量好的。

涂料表层看起来较稀释，下面会浓稠些，搅拌后颜色没有变化，而且不会出现沉淀、结块等现象，则是合格的。

5.瓷砖

1.检查品牌：看包装箱是否是同一个牌子，包装上的商标、型号、颜色、规格、等级、生产批号等相关标识看清楚，还有装上的厂址电话看是否正确（市场上有些差的瓷砖外包装上没有厂家地址及电话）。

（图片来源于网络，侵删）

2.看是否有破损：手摇包装箱，有“嘎吱”声的说明有瓷砖破损，需要开箱检查了。零散的瓷砖要看看是否有磕角、划伤等表面问题。

3.检查色差：首先要看同一型号瓷砖的批号和色号是否一致，不一致容易有色差；再从任意箱子中随机抽取4块瓷砖，平铺在光线好的地面上，看有无色差。

4.检查角度与平度：随机抽取同一型号的4块瓷砖，拼在同一平面上，比较四个角及边角，是否有不对称的地方，有则不规整；也可以用手在拼接处滑动，手感觉明显起伏的，说明瓷砖的角不直、面不平。

可多抽几对进行比较，将面积有问题的砖统统挑出来，让商家进行更换。

5.核对总价：再次以单价数量核对总价，看是否有出入。

验收完毕后别忘了填写收货单并进行保留。

6.板材

1.看品牌：检查生产厂家的商标、生产地址、防伪标志，及产品检测报告中的甲醛释放量，E1级才合格。

2.看平整度：有翘曲、变形、起泡、凹陷等问题的不要。

7.吊顶

（图片来源于网络，侵删）

1.PVC塑扣板验收：拿到时，能闻到有强烈的刺激性气味，最好不要，如果商家出示了检验报告才可。另外看氧指标是否合格，大于30为佳。

2.真铝扣板验收：观察表面是否干净有光泽，四周要均匀，烤漆厚度国际要求0.6mm。

3.石膏吊顶材料验收：特别要注意生产厂家的商标，防止买到假冒品。

8.橱柜

橱柜验收主要看三个方面：台面、门板及五金配件。

1.不管你选的是石英石台面还是人造石台面，验收时都需要注意看台面表面光洁度，台面应无裂痕，收口圆滑，水盆和灶台开后尺寸合理，水龙头按照牢固，下水管无漏水。

2.门板验收要注意细节：门把手及门扇是否有刮花、损伤或生锈，门板与门板之间所有中缝宽度要一致，多次开关柜门，看水平尺量度是否平整。

3.配件关键的是看五金、封边、拉手等。

五金看是否是当时买的品牌，检查是否有生锈；好的橱柜的封边光滑、细腻，封线接头精细、平直光滑；

拉手主要看是否安装牢固，还有开合看看是否预留了足够空间，如果出现柜体打开与门框相碰的情况，那就是不合格啦~~

9.卫浴洁具

1.水龙头验收：看表面是否光泽均匀，无毛刺、气孔、氧化斑点等瑕疵，试着轻轻转动手柄，看有无阻塞感，便宜的水龙头转动时，能明显感觉不流畅。

2.洗手盆验收：陶瓷面盆主要看釉面光洁度，玻璃洗面盆的玻璃必须是钢化玻璃，且玻璃厚度不能小于12mm。

3.马桶验收：马桶釉面应光洁、平整、色泽晶莹，可以用手摸，手感细腻的才好；用手悄悄敲击马桶，听声音，沙哑不洪亮的，可能会有内裂或产品没有烧熟。

还没验收的房子可以先装修吗

刚装修的房子能马上入住吗

不可以马上入住！

大部分业主买到新房子之后都会选择立即装修，可以尽快的入住，但是有很多的人忽略了新房子直接入住对身体的危害。因为新房中含有高浓度的甲醛，会发出刺激性的气味，这种气味大多数是来源于装修过程中的材料所导致的，家具、墙纸、油漆、涂料等大多数的装修材料中都含有甲醛，并且甲醛释放速度很慢，因此不能马上入住。

建议大家至少将它先放置3个月以上，因为装修中存在的一些有害物质没有那么快散发挥发出去，需要一定的时间。如果你条件允许的话，可以请专业检验公司来对新房进行甲醛检测，等到房子里达到入住标准以后再入住。若还存在严重有害物质超标问题，可以请专业的家庭污染治理公司来进行清理。

房子没有验收之前 业主可以提前装修吗

一般而言，一旦完成对商品房的验收，合格之后，房产商会告知业主办理交房的手续，业主在领了新房的钥匙、对新房进行验收之后，才是新房正式交付完毕。但在现实生活中，在房子没有验收的时候，有些业主就急着提前开始装修了。当然这其中有些时候是房产商默认鼓励的，有些时候是业主主动提出的。但是在房子没有验收之前，就提前进行装修，会面临许多法律上的风险。

房子没有验收就提前装修风险之一是存在房产商不能按期竣工验收的风险。虽然，很多时候业主提前装修是在房屋主要的项目已基本完工之后，但是新房的验收是涉及到多个方面的，包括了新房的质量等验收，也包括了消防、燃气等方面的验收。

房子没有验收就提前装修风险之二是存在无法得到延期交楼违约金赔偿的风险。依据最高人民法院的相关司法解释的规定，对商品房买卖中的交付，买受人直接占有使用房屋即视为交付。在实际中，业主提前装修就可以视为是新房已经交付了，即便以后开发商出现延期交付的情况出现，业主也没有权利向开发商提出赔偿。

房子没有验收就提前装修风险之三是存在新房质量的风险。如果新房还没有验收，那么业主取得的新房就会存在许多不确定的因素。如果业主提前装修，有些房屋质量方面的问题就可能被掩盖掉了，可能会需要一段时间之后才会出现，尤其是一些隐蔽工程。还有，在发房产商没有向业主提供“两书”的情况下就开始装修，一些质量问题的责任归属，到底是归属装修问题，还是归属新房本身的质量问题，就比较难界定了。

所以，业主就不要在房子没有验收前赶时间，当房产商取得竣工验收的备案，并且向业主提供了“两书”，业主经过认真验房之后，再进行装修比较合适。

房子二次装修好装吗房子二次装修好装吗

在房子二次装修中是比较麻烦的，在装修中是有很多需要考虑到的问题。

家庭的二次装修是建立在一次装修的基础之上，并不是重新大刀阔斧的完全颠覆，只是将原有的，认为不合理的空间或者装修进行改动，对于原先不满意的地方进行修改。二次装修也是重新定义家居风格，改变家庭环境的途经。在家居二次装修的时候，不可能完全按照装修效果图来装修，因为毕竟是有过装修的空间，二次装修只能是在原有的基础上进行修正或者完善，而不能完全整合。所以不能过度的进行装修，也需要一个合理的控制。

在房子二次装修中，其主要装修流程与新房装修是相近的。首先也是要进行前期的室内装饰设计工作，把希望整改的空间和希望得到的装修效果提出来。定下了设计大概后，就要开始二次装修，一般是根据设计规划的格局，对原有的空间布局进行拆改，然后对水电管道等隐蔽工程进行重新的安排或者细微的改动;接着就是地板、墙体、厨卫等空间的装修，才是家具产品的更换，装饰品的重新搭配等。基本上一个二次装修的的流程就是这样。

房子没有验收可以先装修,对整栋楼验收有影响吗？

**可以先装修，但会影响整栋楼的验收**。因为没有验收的房子可能存在一些问题，比如装修时产生的垃圾堆积在楼下，装修时敲敲打打可能造成墙壁有裂痕等，这些问题需要在验收过程中发现并解决。如果先装修，可能会影响到验收工作，并且有些问题在后期发现会更加难以解决。因此，最好的办法是等待验收完成后再进行装修，以确保整栋楼的验收工作顺利进行。

没有验收的房子可以提前进入装修吗

一般情况下，商品房竣工验收合格后，发展商才会通知购房者办理入伙手续，购房者领取房屋钥匙并验收房屋后才视为房屋的交付。实际情况中，往往有部分购房者在房屋还未取得竣工验收的情况下，就提前进行了装修，当然这里有发展商变相鼓励，也有购房者主动要求。然而，这种提前装修却存在着较大的法律风险。

首先，提前装修存在发展商无法按期取得竣工验收的风险。虽然，提前入伙大多情况下是主体工程已经基本完成．但是工程竣工验收是多方面，包括房屋的质量等房屋主体工程，也包括消防、燃气、电梯等各方面的综合验收。

其次，提前装修存在无法得到延期交楼违约金赔偿的风险。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对商品房买卖中的交付，买受人直接占有使用房屋即视为交付。即俗称的“交钥匙”。在司法实践中，购房者的提前装修行为，视为交付，即购房者和发展商对合同约定房屋交付条件的变更。即使发展商将来存在延期交楼的情况，购房者也无权要求赔偿。

另外，提前装修也存在房屋质量的风险。在房屋工程还未取得竣工验收的情况下，购房者验收房屋存在很多不确定的因素，造成了房屋是否存在质量问题无法确定。一旦装修后，部分质量问题可以被隐藏，要一段时间才能显现出来，特别是一些隐蔽工程。同时，在发展商未向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的情况下进行装修，有些质量问题的责任划分，属于装修问题，还是本身房屋质量问题，很难确定，给购房者带来不必要的麻烦。

因此，购房者应避免侥幸心理，不要“赶时间”，一定要在发展商取得竣工验收备案并提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的情况下，仔细验房后再进行装修，避免因小失大，防范法律风险。