南京婚姻房产分割律师

法律主观：

？接下来由110ask.com详细为您介绍！ 　　一、婚姻财产分割律师费用 1、计件收费(没有财产需要分割的离婚案件) 　　目前，各地律师接手离婚案件收费不一，在上海请律师代理离婚诉讼与请律师代理其他诉讼与非诉讼案件一样，根据案件争议标的额的不同，律师资历不同，律师收费也有差异。目前，上海打离婚律师案件收费起步价的中等价位一般在5000-10000左右，因此，如果律师起步价开价在5000-10000元范围之内，本律师认为都应当算是非常合理的。至于请哪个律师代理，要看该律师的背景、工作经验、业务水平了，这需要由当事人与律师接触后自己感觉。 2、按标的额比例收(涉及离婚财产分割的离婚案件) 　　可以根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费，根据《上海市律师服务收费政府指导价标准》(2009年7月1日实施)具体计算比例如下： 10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取; 10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为 5%-7%; 100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%; 1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%; 1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。 　　总之，是离婚需要分割的财产越多，律师收费的价格可能就会越高。 3、风险代理(按结果收费) 　　风险代理，简单的说就是交一定的基本费用，再确定一个打回财产数额的收费额度比例。 　　这种案件一般适用于争议焦点在于财产分割的案件，这种案件一般难度在于共同财产的取证或执行。比如，一方不知道另一方的股票情况或银行存款情况，或公司股权持有情况，或另一方的财产分散，在各个省市甚至各个国家。需要律师做大量调查取证工作。为了刺激律师工作积极性，在双方协商一致的情况下，先由当事人支付一定数额的启动资金(一般五千元左右)，而后律师再调取相关证据，查找对方财产，做财产保全工作，一直负责至案件判决后的执行。在执行回来的财产中，律师提取一定比例的报酬，一般在15-30%左右。 4、计时收费： 　　该种收费方式一般适用于非诉讼案件，如协议离婚、起草离婚协议书、参与协议离婚谈判、调解等，上海目前律师代理各类非诉讼案件的的计时收费标准为200-3000元/小时。 　　二、虚拟财产能否作为夫妻财产分割 1、若虚拟财产的价值小，娱乐性强，则可认定为夫妻“一方专用的生活用品”，在离婚时可不作为夫妻共同财产分割；若价值大，娱乐性强，虽然认定为“一方专用的生活用品”，但是离婚分割时应当对另一方进行对价补偿； 2、若虚拟财产娱乐性小，甚至属于获取日常生活的营生工具，认定为“夫妻共同财产”，可以分割。 　　无效婚姻在同居期间所得的财产由当事人协议处理，协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则，按共同共有的标准进行判决。 　　三、无效婚姻的财产分割是怎样的 1、协议原则。协议是处理财产的先行程序，只有在当事人对其财产达不成协议时，才由人民法院判决。判决应遵循照顾无过错方的原则，并且处理的财产只能是双方同居期间所得的财产，同居前的财产、同居中的(同居中的个人财产)根据法律规定应当属于各自的收入，不能作为处理的标的。 2、保护无过错方的原则。对重婚导致的无效婚姻的财产处理不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。这里所称的合法婚姻当事人即合法婚姻中的无过错方，在处理重婚财产时，不能处理属于合法婚姻中无过错方的财产。然而在实践中，这些财产往往无法分清，处理时应本着保护无过错方的原则处理。另外，有些重婚的一方当事人系受骗的，无过错，在宣布该重婚无效时，在财产上也应予以适当的保护。 3、其他规定 (1)一方在非法同居期间患有严重疾病未治愈的，在分割财产时，应予以适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济补助。 (2)在同居生活期间一方死亡，另一方是依靠死者抚养且缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者另一方对死者扶养较多，可以分给他(她)适当的遗产。 　　由此可知，可按照自己实际需分割财产情况选择计件、按标的额比例、风险代理还是计时收费。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条 无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。 婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

上海有名离婚房产律师是谁

上海有名的离婚房产律师包括陈冰、张军等，他们在业界拥有丰富的经验和良好的声誉。

在详细解释这个答案之前，我们首先要明白什么是离婚房产律师。离婚房产律师是专门处理离婚案件中涉及房产分割问题的律师。他们的工作包括为客户提供法律咨询，代表客户进行谈判，以及准备和审查相关法律文件等。

陈冰律师在上海的离婚房产领域有很高的声望。他从事法律工作多年，拥有丰富的实践经验和深厚的专业知识。他成功地处理过众多复杂的离婚房产案件，深受客户的信赖和好评。张军律师也是这个领域的杰出人物，他的专业知识和丰富经验同样赢得了广泛的认可。

这些律师之所以能够在上海离婚房产法律领域崭露头角，一方面是因为他们的专业知识和丰富经验，另一方面也因为他们的人道关怀和职业素养。他们会尽全力保护客户的权益，同时也尽可能减少离婚对客户和家庭的影响。

总的来说，上海有很多优秀的离婚房产律师，陈冰和张军只是其中的两个例子。如果你需要这方面的法律服务，你可以咨询他们，也可以咨询其他在这个领域有经验的律师。记住，选择律师时，不仅要看他的专业能力和经验，也要看他的职业道德和人文关怀。

离婚分割房产律师

法律主观：

新婚姻法实施后，婚姻中房屋的归属和 离婚 时房产的分割成为社会关注的焦点，凤凰网房产邀请了 北京 京师事务所高级管理顾问，著名房产律师秦兵，对离婚时的各种房产如何分割做出了解答。1、父母在婚前为子女买了房， 房产证 只写了子女配偶的名字，离婚时房产如何分割？根据《 婚姻法司法解释二 》的规定。这种情况要看父母当时把房屋登记在子女配偶名下的真实意思表示是什么。并且这种意思表示一定是要在离婚诉讼前形成的。如果属于赠与性质，那么该房屋属于子女配偶的个人财产。 2、父母在婚前为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，离婚时房产如何分割？ 根据婚姻法司法解释二、三的精神，父母在婚前为子女购买的房屋，登记在了子女夫妻双方的名下，这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概而论，这种情况下双方需要举证支持自己的观点。 3、父母在婚前为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且 公证 房子赠送给子女的配偶，离婚时房产如何分割？ 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，当事人 结婚 前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且公证房子赠送给子女的配偶，父母实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶，并且还用公证加强了此行为的法律效力。所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产。在离婚时，另一方不能主张分割此房产。4、父母在婚后为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，离婚时房产如何分割？ 根据婚姻法司法解释二、三的规定，此种情况不能当然的被推定为对子女配偶一方的赠与，具体此行为属于什么性质还要看父母作出此行为时真实的意思表示如何。5、父母在婚后为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，离婚时房产如何分割？ 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，一般认定为向双方赠与，该房屋属于 夫妻共同财产 。6、父母在婚后为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且公证房子赠送给子女的配偶，离婚时房产如何分割？ 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且又以公证的形式赠与给了子女配偶，父母的意思表示非常明确，所购房产是对子女配偶的明确赠与，属于子女配偶的个人财产。离婚时房产仍然属于子女配偶个人。 7、房子由一方付首付，婚后由这一方付按揭，房产证上是夫妻两人的名字，离婚时房产如何分割？因为房子是一方在婚前支付的首付，所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分，虽然是一人进行还贷，应认定为夫妻共同财产。在离婚时，房屋变现后除去首付款部分，双方平分。当然，在这种情况下，如果一方确实能证明其还贷资金是 婚前个人财产 ，那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。8、夫妻双方共同付首付和按揭，房产证只写了一方的姓名，离婚时一方对另一方做出补偿，另一方是否需要举证？如何举证？应该注意哪些问题？在这种情况下原则上是先由双方协商处理。如果协商不成请求 法院 分割财产的，另一方需要对其出资情况进行举证。证据一般是银行转账单据，工资证明等能够证明实际出资的证据。夫妻双方共同出资时要留存好相应的出资单据和自己的财务证明单据，养成良好的记账习惯也是必不可少的。 9、婚后房子首付由一方支付，且房产证上姓名是这一方，两人婚前有 婚前协议 ，离婚时所有财产对半分，包括房子。这种情况是按照法律来，还是按照婚前协议来？根据《婚姻法》规定，离婚时夫妻双方之间财产的分割遵循的是“有约定从约定，无约定从法定”的原则，如果夫妻双方之间有婚前协议，那么首先是要按照婚前协议来执行的。 10、怎样的婚前协议具有法律效力？ 所谓婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议，是对双方各自财产的权属以及债权债务范围的承担所作出的约定。根据《婚姻法》第十九条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及 婚前财产 归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。” 从《婚姻法》规定来看，婚前协议必须采用书面形式才成立。婚前协议也属于合同的一种，协议须在双方平等自愿的基础上订立，不存在胁迫、欺诈等情形，只要是双方都自愿认可的婚前协议除 合同法 规定的 合同无效 情形外原则上都受到法律的保护。来源：凤凰网房产

法律客观：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

离婚房产分割律师

法律主观：

离婚房产分割案的律师费，一般取决于案件涉及房产的价值。一般市场价值不高于10万元的房产，收取房产价值的7%，但不得低于5000元；市场价值在10万元到100万元的房产，收取房产价值的6%；市场价值在100万元到500万元的房产，收取房产价值的5%。根据《律师服务收费管理办法》第十条规定，律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

法律客观：

一、对方下落不明的送达及立案问题由于一方下落不明，导致另一方离婚障碍的现象较十年前日益增多。对于一方下落不明，以前有的法院的作法，是以对方当事人地址不明确，不符合《民事诉讼法》第一百零八条立案条件为由不予受理;有的法院是让当事人先行宣告另一方失踪或死亡，相关的法律程序走完后，再行受理判决。法院这样处理，给当事人不仅造成了巨大的经济成本，而且也给当事人带来了巨大的时间成本。如果一方当事人下落不明，另一方要用几年的时间，才能达到解除人身关系束缚的目的，不利于时代的发展和效率。而现今，越来越多的法院采取了公告送达的方式。一般法院的具体做法为：第一步：一方当事人向法院立案起诉离婚;第二步：法院按一方当事人提交的邮寄地址送达法律文书，若被退回，初步证实对方下落不明;第三步：由起诉方当事人或法院向有关部门收集另一方当事人下落不明、杳无音信的补强证据，进一步认定对方法律文书地址无法直接送达;第四步：由法院在公告栏和相关媒体上刊登公告，进行公告送达。在公告中告之当事人的权利义务以及不及时参与诉讼的法律后果。公告期国内案件六十日，涉外案件六个月。第五步，公告期满，视为送达，进行缺席开庭和判决。一般会判决离婚。当然，这种案件处理方式也有弊端。实践中曾出现一方恶意声称另一方下落不明的情况，再设计收集相关证据，使得很多下落并非不明的另一方当事人在不知情的情况下，稀里糊涂地被解除了婚姻关系，甚至财产权利也受到了恶意的侵害。由于人身关系的判决不能申请再审，因此，一旦出现恶意得呈，将无法补救。二、关于境外结婚注册证书的认证问题越来越多的国人跨出国门，也有越来越多的国人嫁娶外国人，这就出现了越来越多的在国外注册结婚的人在国内办理诉讼离婚的现象。对于国外婚姻登记证书，国内法院不能直接认定，需要经过相关认证程序。一般做法是：1、国外结婚证书的认证：第一、委托国外律师公证人将国外注册的结婚证书进行公证;第二、委托国外律师将经过公证的结婚注册证书在该国外交部进行公证;第三、委托国外律师将经过该国外交部公证过的注册证书在中国驻该国使领馆进行认证;第四、国外律师将认定过的法律文书寄回国内，成为向法院立案的依据。一般而言，做此项业务的美国律师收费最高，日本律师和英国律师收费适中，爱尔兰律师收费较低，平均下来，做该项业务一般会在二千到五千人民币左右。2、香港结婚证书的认证：第一、委托香港的中国司法部指定的公证律师做公证(包括查核和公证);第二、委托香港律师到中国法律服务香港公司敲转递章;第三、将该份文件寄回国内，作为立案依据。一般具有司法部指定公证人资格的律师收费在二千至三千港币左右，呵，价格差不多吧，不算贵。3、澳门结婚证书的认证：直接委托中国法律服务澳门公司做公证。4、台湾地区注册证书的认证：较为麻烦：第一、委托台湾律师到台湾公证机关作公证;第二、台湾公证机关将公证文书副本寄交上海公证员协会和大陆当事人一方;第三、副本到后，大陆一方将公证文书拿到上海公证员协会做核证;第四、将核证过的公证书交至法院作为立案的依据。三、双方均为外国人在中国离婚的问题一般情况下，如果双方当事人就离婚问题不能达成一致，国内法院一般不会受理双方为外国人的离婚问题，除非原婚姻缔结地在国内，国外法院以婚姻缔结地为连结点为由，拒绝受理其公民的离婚案件。如果双方当事人就离婚问题已协议一致，一般国内法院可以受理作调解书，一般外国法院对中国调解书经过法定程序是承认的，比如日本、美国。当然也可能有些国家不承认中国调解书。这需要提醒律师注意，因为有些法官可能都不知道哪些国家不承认调解书。如果双方当事人虽然是外籍，婚姻缔结地也不是在国内，但被告方在中国形成住所，法院一般也会受理。但如果代理律师采用技术手段，最终法院判离的可能性也会大打折扣。四、双方均主张房屋的产权分割问题以往对于双方均主张房屋产权的案件，法院调解无效后，会劝一方撤诉或判决不予离婚，特别是在上海住宅非常紧张的时代。但现在，如果双方均主张房屋权利，法院首先考虑照顾无过错方和带孩子一方，但如果双方势均力敌，法院会响应最高院关于房屋竞价的精神，主持双方竞价，将房屋所有权判给出价最高的一方。五、一方恶意转移存款的方式及对策离婚时，转移隐匿共同财产是极为常见的，几乎每一个案件中均会出现，这是正常的，是人类自私本性的体现。我们不能过高要求从精神风格上教育任何一方当事人，我们要学会发现和解决转移隐匿财产的方式和办法。关于这一点，我上半年的文章《离婚案件中常见财产隐匿的方式与对策》已有详细描述。我这里想补充的是，对于股票，不论是深市还是沪市，律师都可以通过正常途径查询。而对于银行存款，如果是正当途径，知道具体账号或具体存款银行后，才能查出。当然，市场上出现了某些自称能通过某些渠道查出的个人或机构，这里面鱼龙混杂，当事人花钱时一定要小心慎重，不见兔子不撒鹰，并注意证据取得的合法性问题。而对于恶意转让房产的问题，解决起来比较复杂，相关问题可以参见我们前一段时间的文章《离婚期间，擅自转让房屋所有权法律后果探析》。对于恶意转让公司股权的相关问题，我们将在以后专门总结相关的文章一起商榷。六、房屋增值部分的归属问题比如，张男婚前签订购房合同且支付30%首付款，婚后同刘女共同还贷。结婚九年后，双方离婚，对于夫妻关系存续期间的房屋增值部分，离婚时如何分割，是很多朋友关注的问题。从目前司法实践看，法院一般对刘女要求按相应比例分割房屋增值部分的要求不予支付，但当然也有个案判例例外。我们认为，一概认定房屋增值部分不予认定的结论有些不妥，应根据个案情况具体分析才可。七、关于财产分割已完毕，双方对此无异议，即离婚协议书瑕疵的问题在有些区的民政机构，特别是普陀区的民政局，仅写“财产分割完毕、双方对此无异议”，而没有具体财产分割条款内容的协议出屡见不鲜，一方当事人又要求法院对共同财产予以确定的案件已有前例。一种观点认为，离婚协议书具有财产合同性质，而合同标的具体明确，是合同形成的条件，如果分割内容约定不明，视为没有约定，合同不可操作，归于无效。另一种观点认为，“财产分割完毕、双方对此无异议”的写法意味着双方当事人对现存财产状态的确认，即在谁名下的财产就归谁所有。我们认为，第二种观点值得商榷。如果财产状态一直没有改变，不能因为签订“财产分割完毕、双方对此无异议”的协议后，就认为财产所有权性质发生了转化。八、短信的证据效力及其认定离婚案件中短信作为当事人证据的情况相当普遍。比如，证明当事人另一方有外遇，或证明财产权属关系等。对于短信的效力认定，法院目前还没有形成普遍的认识，一般内地法院很少就此作出代表性的判决。《人民法院报》曾于去年刊登过一个判例，认定短消息可以作为定案的证据之一。虽着手机的普及，上海法院不得不研究短信作为证据效力的法律理论和实践问题。手机短信与电子邮件不同，手机短信具有真实性、客观性、不易修改性、闪存的封闭性特点，同时短信内容不容易被攻击。一般的手机功能是不能修改短信内容的。此外，手机短信具有关联性，表现在二个方面。其一，每个手机号码只能在一个收发，有发信人的手机号，有时间，有内容，有的还有姓名，通过短信内容查到手机号码，具有涉案关联性;其二，两个号码收发指定，具有对应性。从手机短信的合法性来看，要通过合法的入网手续或卡，办了手续后，合法使用，收到短信是合法的。因此，符合下列情况，法院还是有依据将短信作为有效证据的：(1)保护手内短信不被删除;保存好，手机内容有一定的储存空间;(2)固定下来，公证处的人员公证一下，摘成书面文字，进行公证，具有法定证明效力，对方要提供相当效力大的才能推翻。多数情况下，公证证明是被法院采纳的。(3)诉讼时，交给法院，法院当场制成笔录。办公证时，注意保存手机型号，品牌，这样可以证明手机内容是无法修改的，这个一定要公证。呵，正因为如此，奉劝各位不要轻易将自己的手机借与他人发短信。否由，他人一旦发出不利已的短信，手机持有人不能证明不是自己所发，要承担不利的法律后果。九、电子邮件证据效力及认定电子邮件作为证据使用来源于《合同法》第十一条的相关规定，但首次被人民法院采用是上海法院一起案例。2002年上海一中院审理一起8848网上买卖案中，在国内第一次将经过公证取得的电子邮件作为定案依据。由于电子邮件的用户名、账户名、密码均是唯一的，任何人只要掌握了某一注册用户的用户名、密码，就可在任何地方，使用任意一台联网的计算机在该用户名所对应的电子信箱上收发、删除电子邮件，因此，电子邮件的真实性，往往成为双方的争议焦点。对于收到的电子邮件，一般人无法直接修改其内容，因为收件箱中的电子邮件是只读文件，拒绝删改。如果纯电子邮件信件的信头上均带有收发件人、收发件人的网址、收发件时间等详细资料，在这种情况下，一般可以结合其他补强证据认定。对于当事人而言，如果想将电子邮件作为证据提交法院，最好采用公证的方式，将电子邮件打开及打印内容的过程全程公证，将公证书提交法院。或将载有电子邮件的软盘交到法院，由法院主持双方在场打开邮件并打印内容。目前，上海一中院、二中院和浦东法院对电子邮件作为证据使用均有实践，公安部门对于邮件的源文件是否经过修改也可以进行鉴定。十、传真件效力的法律问题越来越多的观点认为，传真件有二份原件，即发件人和收件的手中的文件。根据电信部门的记录，很容易核实在特定的时间点，当事人双方是否发生过传真往来行为。一旦证实发送过传真，必然会存在发件文件和收件的文件两份文件。当事人双方都有义务向法院举出自己手中的文件。在特定时间收取的两份文件修改之处便一目了然。如果传真件内容均为手写，且笔迹较清晰，一般可以鉴定出是否经过修改。如果笔迹模糊，或基本为打印字体，鉴定难度将会大大增加。

离婚律师房产分割收费都是统一的吗？

离婚律师房产分割收费并不是统一的，通常会因律师事务所、地域以及案件复杂程度等因素而有所不同。一般来说，离婚诉讼中的房产分割问题比较复杂，需要律师具备一定的专业知识和经验，因此律师的收费也较为昂贵。

律师的收费方式可以是按照工时计费、按照任务计费或者按照固定金额计费等多种方式。其中，按照任务计费和按照固定金额计费逐渐成为主流，如果您需要咨询律师的收费情况，可以提前向律师进行咨询，了解其具体的收费方式和标准。

在选择律师时，除了收费标准外，还需要考虑律师的执业经验和信誉，以确保您能够获得专业的法律服务和支持。建议选择有资质的律师事务所或者有丰富执业经验的律师，避免因为律师水平不够，导致最终结果不尽如人意。