农村土地转让给本村人合法吗

法律主观：

根据我国《民法典》第三百三十四条的规定，土地承包经营权人有权依法将承包的土地互换、转让，但是，未经依法批准，不能将承包的土地用于建设楼房等非农建设。因此，农民可以依法将承包的土地转让给他人。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

农村土地私人可以转让承包吗?

法律主观：

农民承包的土地，能够转包给他人耕种。,农民对于自己承包经营的土地，能够自主决定进行流转，流转的方式包括：转让、转包、互换、出租等形式。所以，乡村对自己承包的土地是能够转包给他人耕种的。,《乡村土地承包法》,第三十二条通过家庭承包获到的土地承包经营权能够依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。,第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权可否流转和流转的方式。,（一）转包,转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可，但转包合同需向发包人备案。,（二）出租,出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户，承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租土地承包经营权无需经发包人同意，但出租人需向发包人备案。,（三）互换,互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。互换是种互易合同。互易后，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。《农村土地承包法》第40条规定：“承包方秒年为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”,（四）转让,转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权。因此，对转让必须严格条件。在承包方与稳定的非农收入或其他经济来源的情况下，方可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障，否则不应转让土地承包经营权。倘若没有切实的生活来源，一旦遇到风险，失去赖以生存的土地承包经营权的农民可能流离失所，造成社会不稳定。转让的对象应限于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户，应当经发包方同意。,农村土地流转：是指农村土地使用权和经营权的流转，即拥有土地承包经营权的农户将土地使用权和经营权流转给其他农户或经济组织进行经营。也就是说，保留土地承包权，流转土地使用权和经营权。,可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。,阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。依据我国农村土地承包法的规定，承包人承包农村集体土地后，是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

法律客观：

《土地承包法》

第五十条

荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。

《土地承包法》

第五十一条

以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员有权优先承包。

《土地承包法》

第五十二条

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

《土地承包法》

第五十三条

通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

农村土地 土地承包权可以流转吗

从前，种田劳作都是乡镇居民们在做，也有农民一说，但是现在，随着农业发展模式的改革与创新，许多的城镇居民也会选择承包土地进行规模化的种植，关于土地承包权的疑问也随之而来。那么，土地承包权可以流转吗?今天我为您整理总结了以下内容，希望能为您答疑解惑。

土地承包权可以流转吗

一、土地承包权可以转让

土地承包权是可以转让的。

二、农村土地承包经营权流转模式

当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

1、转包:转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。

2、出租:出租是指土地承包经营权人作为出租人，将自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金的行为。

3、互换:互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换，但从性质上看，是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。

4、转让:转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。

5、抵押:土地承包经营权的抵押问题是在起草《农村土地承包法》和《物权法》时争论较为激烈的问题。最终通过的法律只允许通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。

6、入股:即承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。

三、农村土地承包经营权流转模式适用于哪些场合

1、在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。

2、土地流转试点互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。

3、在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后，既可继续参与土地经营，也可不参与土地经营)，农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。

具体选择何种方式流转土地承包经营权，作为承包方有完全的自主决定权。《农村土地承包法》第34条规定:土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

农村土地承包后,承包地可不可以买卖

法律主观：

一、农村承包土地是否可以买卖

农村土地不能由承包户自己买卖。如果承包户要转让土地的，必须经发包方（一般是村委会）同意。不过，这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包户可以采取转包的形式转包给他人，这种方式就是不用发包方同意，但承包期和相应权限不能超过承包户自己与发包方签订的承包 合同 。要是承包户执意要去出卖的话，那就是在侵犯农村集体的利益。

在农村土地承包发生纠纷时，一般可以采取下面几种解决土地承包纠纷的措施：

首先，双方当事人可先进行协商解决。一般承包都是发生在熟人之间，要是为了这点事情将嘴脸撕的难看，那就是没必要的，最好就是争取和平解决纠纷。

其次，如果实在协商不下来的，你们可以找村委会进行调解。要是这个调解也不成，就找当地政府的土地管理部门再次进行调解，争取达成一致的调解协议决绝纠纷。

再次，如果还是调解不成，可以到当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，通过仲裁的方式进行仲裁解决。

最后，还是没能解决问题或不愿意进行仲裁的，还是直接到法院提起诉讼，通过诉讼解决纠纷。

承包经营权是一种在他人所有物上建立起来的一种权利，因此这里获得的土地权利是不完整的，属于一种限制 物权 ，承包户对土地只具有生产经营和收益的权利，而不享有处分经营财产的权利。

农村的耕地现在实行的是以家庭联产承包责任制的方式，由集体发包给农民经营使用。国家的承包理念是生产责任制长期稳定不变，一般现在是一个承包期三十年。农村的林地和草地也可以由农民长期承包，期限为五十年，七十年不等。以上情况说明，农村的土地所有权为集体所有，不是农民个体所有，农民无权买卖土地，私自买卖行为不合法，自然不受法律保护。

二、农村个人果园出售自签 买卖合同 受法律保护吗

一般是经村联社主任和本生产队队长这两个人签名盖章，证明这些土地的管理权已转交给某某管理，在转给他人管理权的过程因为存在利益问题，这些都会受到一定的法律保护，假如甲方收了钱之后反悔，同时也要把钱如数退还以及利息或导致乙方的其它损失。这样可以要回土地，因为土地管理法在这方也是支持甲方。

三、承包的土地出租后被征收，土地补偿费应该归谁？

承包的土地出租后被征收，土地补偿费应该归谁？承包的村集体土地，有两种种情况，需要区别对待。第一，和其他村民一样，按当时分地统计人口，承包了自己应该分得的承包土地。这份承包土地，在承包期内，可以出租，转包，流转，都是合法行为，不论怎么转包自己与集体的承包关系都不会不变。土地使用权都是自己的。流转出租的只是承包土地的经营权。所以，出租流转后，遇到国家或企业征收，土地的赔偿款还是归原承包人自己。土地租用者，可以得到青苗补偿款，以及为生产建设投入的地面附着物赔偿款。第二，如果是自己承包的集体机动土地，或荒山荒坡，农村废弃土地，滩地，以及其他土地。由于自身原因，再转包给他人，这部分土地的所有权是集体的。土地赔偿款就应当归集体，青苗补偿款，为生产建设投入的地面附着物赔偿款应该归土地租用者。

以上是我们为大家整理的 农村承包土地是否可以买卖 的相关内容，从以上内容我们可以知道农村土地不能由承包户自己买卖。承包户可以采取转包的形式转包给他人，这种方式就是不用发包方同意，但承包期和相应权限不能超过承包户自己与发包方签订的承包合同。要是承包户执意要去出卖的话，那就是在侵犯农村集体的利益。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 《中华人民共和国民法典》第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

农民土地可以转包给外村人吗

法律主观：

农村土地承包经营权可以依法流转、转让给外村人使用。转让要符合以下两个条件：流转时取得发包方的同意；公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示、本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内无人提出优先权主张。

法律客观：

《农村土地承包法》第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。《农村土地承包法》第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

土地承包经营权可以转让给外村人吗

根据土地管理法和承包土地经营权证规定，土地承包经营权可以转让给外村人。但需要符合一定的条件和程序，并经过相关部门的审批和登记。

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条的规定，“承包土地经营权可以依法转让、出租或者抵押”，说明土地承包经营权具有转让的可能性。同时，根据《承包土地经营权证管理办法》的规定，“承包经营权人可以将其承包地转让给其他农户或农村集体经济组织，并应当在领取到新的承包证、变更登记证后，将原有的承包证注销”。这也进一步表明了承包经营权的可转让性。然而，转让承包经营权必须遵守一定的条件和程序。首先，接受承包经营权转让的人必须是农村户籍的自然人、或者是依法成立的农村集体经济组织，不能是城市居民或企业等非农业经营主体。其次，转让必须经过双方协商一致，并办理过户手续，注销原有承包证，领取新的承包证和变更登记证。最后，还需要依据相关地方规定缴纳产权转移税等相关税费。

如果没有注销原有承包证，新承包人如何保障自己的权益？在转让承包经营权并领取新的承包证和变更登记证之前，新承包人应严格核实原有承包证是否已经注销。如果原有承包证未被注销，新承包人可以向当地农村土地管理部门进行咨询或申请挂失，以确保自己的权益受到保护。

土地承包经营权的转让虽然是允许的，但也需要遵守一些特定的条件和程序。在进行转让时，需要认真核实相关手续是否齐备，以防止因手续不全导致转让失败或者产生不良后果。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第五十七条 承包土地经营权可以依法转让、出租或者抵押。

农村土地能转让给别人吗

农村土地使用权可以转让的，但需要符合规定的条件，如必须是同一农村集体的成员才可以转让，另外如果受让人已经有一处宅基地的，那么也是不符合农村土地使用权转让的条件，具体情况结合实际而定。

一、农村土地可以转让给别人吗

1、农村的土地所有权属集体，不属于个人，通常不能自行转让，也不能永久转让。具体如下:

（1）如果是国家征收，补偿价格会高一些；

（2）因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第七十四条

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、农村土地租赁到期如何续租

农村土地租赁到期续租如下:

1、与相关部门签订合同，就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定；

2、合同签订完成后，承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续；

3、租赁土地使用权登记完后，承租人手里会拿到一份土地租赁的房地产权证书，上面将规定土地租赁年限，一旦年限满了以后，租赁土地使用权也将会终止。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《民法典》中有关土地转让的规定

第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

农民承包土地可以转让吗？

农民 承包土地使用权 经过发包方同意可以转让。根据《 农村土地承包法 》第三十四条的规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的 土地承包经营权 转让给本 集体经济组织 的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转 土地经营权 ，并向发包方备案。《农村土地承包法》第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。《农村土地承包法》第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

农民承包的土地可不可以转包给他人耕种？

农民承包的土地，可以转包给他人耕种。

农民对于自己承包经营的土地，可以自主决定进行流转，流转的方式包括：转让、转包、互换、出租等形式。所以，农村对自己承包的土地是可以转包给他人耕种的。

《农村土地承包法》

第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。