房产证俩人的名字离婚怎么办一

法律分析：房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。根据我国有关法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的敬或原则判决。宏稿行对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系蔽哗存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

房产证俩人的名字离婚怎么办二

法律主观：

夫妻离型激婚后，房产证上可以去掉一方的名字，其具体办理手续如下：

1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；

2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料；

3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理；

4、符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权仔拿登记证书。

法律客观：

《 婚姻登记 管理条例》第十八条 申请 离婚登记 的当事人有下列情形之一的，念租搭婚姻登记管理机关不予受理： (一)一方要求 离婚 的； (二)双方要求离婚，但是对 子女抚养 、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及 债务 处理等事项未达成协议的； (三)一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的； (四)未办理过 结婚登记 的。

房产证俩人的名字离婚怎么办三

法律主观：

夫妻离婚后，房产证上可以去掉一方的名字，其具体办理手续如下：

1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；

2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料；

3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关简瞎窗口办理；

4、符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。

法律客观：

《不动产登记条例》

第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《不弯裤动产登记条例》

第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）埋咐简不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

房产证俩人的名字离婚怎么办四

在当前社会中，许多夫妻会在婚后购买属于双方的房子，并且在房产证上留下双方的名字。在我国法律中规定了，如果两人离婚后，房产证上两个人的名字离婚怎么办?下面让我们一起来看看由我为大家进行的相应的解答吧。

一、房产证上两个人的名字离婚怎么办

婚后房子写两个人的名字，在离婚时，按照夫妻共同财产处理的。如果婚后房子写两个人的名字，应当属于夫妻共同财产，在办理离婚时，由夫妻双方协商处理的，协商不成的，可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理的:

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:

羡祥(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚后房产过户所需证件

我们都知道在婚姻关系存续期间置办的房产属于夫妻共同财产，所以，一旦离婚了，也要对房产进行分割，确定分兄扰搏给一方的，那么就要去办理房产过户。而在普通过户中，需要带上的材料有如下:

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割李袭协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

对此问题的回答如上，在我国法律中规定了如果婚后房子写两个人的名字，应当属于夫妻共同财产，在办理离婚时，由夫妻双方协商处理的，协商不成的，可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理，具体规定如上。

房产证俩人的名字离婚怎么办五

如果房产证上有两个人的名字，而这两个人是离婚了的，可以采取以下几种方式处理：

1、协商解决：离婚双方可以通过协商的方式解决房产归属问题，并到房产管理部门办理相关手续，将房产过户到一方名下；

2、诉讼解决：如果离婚双方无法协商解决，可以通过诉讼的方式解决房产归属问题。如果双方没有签署离婚协议书，需要向法院提起诉讼；如果已经签署了离婚协议书，可以向法院申请强制执行离婚协议书；

3、重新办理房产证：如果离婚双方协商解决或者诉讼解空启决后，需要将房产证上的名字改成只有一方的名字，可以到房产管理部门重新办理房产证手续。

房产证有两个人名字离婚的分配原则主要包括以下几个方面：

1、按照离婚协议分配：如果离婚双方签订了离婚链亏升协议书，其中明确了房产归属问题，双方可以按照协议书的约定处理房产归属问题；

2、按照法律规定分配：如果离婚双方没有签订离婚协议书，或者协议书中没有涉及房产归属问题，可以按照相关法律规定进行分配；

3、按照房产证上的比例分配：如果离婚双方没有签订离婚协议书，也没有进行财产分割协商，可以按照房产证上双方名字所占比例进行分配。例如，如果房产证上A和B两人各占50%的股份，离婚后可以按照这个比例分配房产归属。

综棚老上所述，在处理房产归属问题时需要注意保护自身的合法权益，遵循相关法律法规的规定，并在处理过程中保持冷静和理智，避免出现不必要的矛盾和纠纷。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房产证俩人的名字离婚怎么办六

法律主观：

房产证上有两个人的名字离婚由双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另蔽春一方相应的补偿。

法律客观：

《中华渣源人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一如并态方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

房产证俩人的名字离婚怎么办七

法律主观：

婚后房子写两个人的名字 离婚 后应夫妻进行协商笑竖埋，写两个人的名字就属于夫妻共有财产，应该对房子进行分配，离婚时按照按照子女、照顾女方、照碰蚂顾婚姻无过错方、公平公正等原则进行分割。如果婚前买的房子一次性付清，属于个人财产，离婚时对方无权分配。如果是 贷款买房 ，那么婚后夫妻共同还贷，由双方平分。

法律客观：

《 民法典 》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的 共同财产 ，归夫妻共同所有： （一） 工资 、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）纤衡 知识产权 的收益； （四） 继承 或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零七十六条 夫妻双方 自愿离婚 的，应当签订书面 离婚协议 ，并亲自到 婚姻登记 机关申请 离婚登记 。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对 子女抚养 、财产以及 债务 处理等事项协商一致的意见。

房产证俩人的名字离婚怎么办八

一、房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办

1、房产证上有夫妻两个人的名字离婚了的处理办法如下：

（1）实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产；

（2）价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主樱迹要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用；

（3）价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补脊并并偿相当的价金。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；

如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。蔽银经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、诉讼离婚的流程是什么

1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查；

3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案；

4、上庭；

5、判决财产分割，准予离婚。

房产证俩人的名字离婚怎么办九

通常情况如果房产证上有夫妻二人的名字会认定为夫妻共同财产，但是能够拿出相反的证据否定共同财产的除外，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

通常情况如果房产证上有夫妻二人的名字会认定为夫妻共同财产，但是能够拿出相反的证据否定共同财产的除外，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错搜前方权益的原则判决。法院通常按照以下情形处理房产问题：男女双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖或败房屋，就所得价款进行分割。

离婚财产分割需要提供哪些证明文件

离婚财产分割需要提供的证明：

（1）双方婚前有何个人财产，如有，提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值，购买时间、财产的存放地点等。

（2）共同财产需提供的证据同个人财产。

（3）双方有无共同购置的私有房产，如有，提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况、房屋的价值。

（4）有无共同存款、债券、股票等有价证券，如有，需提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名称及地址，是定期还是活期的有关情况，存单现由谁持有。

（5）现金情况：人民币、港币、外币，提供具体的数额，由谁掌握等证据。

（6）提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。

（7）债权：债权的数额等义务人的情况。

（8）债务：提供有关证据。

（9）双方经济收入状况（工资、奖金、津贴、补贴等）

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《民法典》《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十四条父母世团清与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。