夫妻离婚房产如何过户一

夫妻离婚后房子过户流程如下：

1、到按揭房所在当地的房管局进行网签；

2、携带网签合同到核税窗口排号核税；

3、携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；

4、办理更名手续；

5、携带取件单到缴费窗口缴税；

6、携带缴税票据到取件窗口领取新的产权证。

离婚后，房产证更名需要的材料：

1、《房屋所有权登记申请书》；

2、房屋所则缓有权证；

3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

4、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

5、分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。

【法律依据闹拦】：

《中华人液盯胡民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

夫妻离婚房产如何过户二

一、离婚时房产如何过户

1、准备材料

离婚房产过户需准备以下材料：

离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;

房产证;

申请人的身份证明原件和复印件;

房产登记申请书;

委托人办理过户还需准备个人身份证明、委托书。

2、办理过户

申请人携带以上所需材料到房管部门,并按以下流程进行办理：

无离婚判决书的，在公证处办理产权公证，并交纳公证费;

房产交易转绘办理;

到房管局办理免征契税申请;

析产登记手续办理并缴登记费;

取证。

3、缴纳税费

税费包含以下费用：

契税按2%的房款缴纳;

印花税5元;

登记费80元;

交易手续按2%的房款缴纳;

工本费20元。

二、离婚时房产过户需要注意哪些细节

1、协议离婚的,夫妻双方应直接到民政部门袜氏昌及时办理房产过户手续,避免不必要的麻烦。

2、协议离婚的，离婚协议需经民政局加盖公章,或可以申请法院判决。

3、私下签订离婚协议书的,在房产过户时核前,夫妻双方都需要到场签字。

4、由离异一方申请登记的,不仅要提交所需的材料,还要提交公证的离婚财产归属协告扒议。

5、诉讼离婚的,需提交生效的法院判决书。

夫妻离婚房产如何过户三

法律主观：

夫妻离婚房子过户的流程： 1、带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证； 2、到房管局办理免征契税申请； 3、到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

法律客观弯裤：

《中华人民共和国民法典》第二百零九简瞎条 不动产物权的埋咐简设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

夫妻离婚房产如何过户四

夫妻协议离婚后房子的过户方式如下：

1、实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋亩闹产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；

2、签订《买卖合同》。核实房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同，注意约定好交易细节，以免出现责任划镇迹分不清的问题；

3、办理贷款手续。如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续；

4、办理交易过户。买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费；

5、办理土地证过户。买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户；

6、房屋交验。手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申迅旅罩请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

夫妻离婚房产如何过户五

法律主观：

夫妻共同的房产离婚后过户应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个态神工作日左右完成过户手续。

法律客观：

《房地产管理法》第三十二条　 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 《房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理帆隐亏部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民携备政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

夫妻离婚房产如何过户六

一、离婚后房产怎么过颤灶户

准备房产过户材料

需要准备的房产过户材料包括离婚协议书或者法院判决书的原件和复印件、房屋产权所有证或者共有证、当事人双方的身份证原件和复印件、房产过户登记申请表等等。

房产过户的手续

在准备好了相关的房产过户资料以后，当事人双方再到房屋产权交易中心登记圆碧窗口办理房产过户手续，具体流程首先为当事人双方到房产交易中心办理转绘手续，然后到房管局办理契税免征申请，并办理房屋析产登记手续和缴纳50元的登记费用。最后再到房产交易中心产权登记窗口领取新的房屋产权所有证。

二、夫妻离橘洞举婚后房产过户费用

房屋析产费用

当事人需要到当地的权威公证处办理房屋析产工作(如果是诉讼离婚有法院的判决书则可以免去此步骤)，需要缴纳的费用大约为500元到800元不等。

办理析产登记手续费

当事人到房屋管理局办理析产登记手续，办理时长大约为七个有效工作日，还需要缴纳50元的析产登记费用。需要缴纳的其它费用为住宅类房屋登记费用每套为80元，非住宅类房屋登记费用每套为550元。证照印花税每本为5元。

文章小结：以上就是关于“夫妻离婚房子怎么过户”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产过户方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。

夫妻离婚房产如何过户七

夫妻离婚房子过户乎坦的流程如下：

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

办理离婚析产登记的必备资料：

1、离婚判决书或或离婚证；

2、房地产证(如有共有稿帆证的，包括共有证)；

3、申请人的身份证明；

4、房地产登记申请书；

5、委托书。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设岁敬桐立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零七十六条__

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

夫妻离婚房产如何过户八

法律主观：

离婚 夫妻的 房产过户流程 ： (1)到公证处办理析产公证。 (2)到交易中心办理转绘。 (3)到房管局办理谨扒没免征 契税 申请。 (4)办理析产登记手续并缴交登记费。 (5)取证。 《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面 转让合同 ； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面祥纳答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实此高申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚房产如何过户九

法律主观：

夫妻离婚房产过户的流程如下：一、离婚房产过户需要准备的材料1、房产证;2、身份证明及复印件;3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。二、离婚房产过户办理程序离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可，具体的每一步具体操作可到时候咨询房产局的工作人员。三、在离婚协议书上签字后放弃房屋产权的一方不配合办理过户的处理方法对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，贺纯档尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，禅乱以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》

第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《城市房地产管理法》

第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，裤凳依照有关法律的规定办理。