购房合同丢了怎么办

购房合同丢失的处理方法如下：

1、与开发商协商重新签订一份合同。

2、买现房的，补办丢失材料。

3、买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

4、报纸上刊登声明合同作废等。

5、法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

购房合同的意义和作用：

1、证明当事人之间存在着房屋买卖关系。

2、可以用来向银行申请办理贷款。

3、可以作为缴纳相关税款的凭证。

4、可以用来办理房屋转移登记等手续。

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

以上内容参考：义乌市人民政府——最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

购房合同丢了怎么办

1、协商解决。首先你可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。

2、如果购买的是现房。我国法律规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

3、如果购买的是期房。如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据(城市商品房销售管理办法)的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

4、做完预售登记但是没开始办理银行按揭。如果购房者丢失了合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

5、做完预售登记并且已经办理银行按揭。如果购房者丢失合同，除需要办理第3点情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

购房合同丢失了怎么办呢

购房合同丢失了怎么办呢1、在购房合同未办理预售手续之前，若买方遗失合同，则可取消剩余合同，与开发商再签一次。买房人要付的是一笔大约50元的合约成本。

2、在购房合同完成之前，购房者在办理抵押贷款之前，如果合同遗失，可以在报纸上发布公告，宣布合同无效，三个月后，你可以向预售部门申请取消合同，并与开发商签订一份新的合同。在这段时间里，买方必须为发布公告、合约成本、以及新合约的印花税等进行付款。

3、买房人在完成预售和银行的抵押后，一旦合同遗失，除了要履行第二种程序之外，还必须和银行签订一份新的合同，这是《民法典》中的一项条款，虽然合同上的条款没有任何的改变，但根据《民法典》的要求，这一条款已经发生了变化。在此期间，买方所要付出的代价与第二个案例大致一致。

购房合同丢了的补救措施1、如果购买的是一套期房，但尚未办理房屋登记的，请向当地（县级）人民政府房地产主管部门和国土部门咨询。按照《城市商品房销售管理办法》的有关规定，在预售商品房时，由开发商和买方订立商品房预售合同，预售人在30天之内到上述两个部门进行登记。若能及时办理不动产登记手续，则无需再为遗失契约、发票等问题而烦恼。《城市房地产开发管理暂行办法》规定：“预售商品房，应当于竣工后30天之内，向县级以上房地产主管部门和土地主管部门申请不动产权属登记。

2、如果购买了现房，则应以买卖合同为准，我国实行登记制度，也就是说，买卖合同必须经过登记，才能生效。法律对未经注册的人不予以保护。如果能按照法律法规进行操作，就可以避免因为疏忽而造成的安全隐患。

以上就是购房合同丢失了怎么办呢、购房合同丢了的补救措施的相关解答，希望这篇回答给大家带来帮助。

购房合同丢失怎么办，购房合同补办流程

在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押(据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了)。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，

一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

交完房购房合同丢了怎么办

法律主观：

发现购房合同丢了怎么办，有下面3个办法：一、购房合同没有做预售登记前 如果是在做预售登记前 购房 者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。 二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前 如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的 印花税 。 三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后 如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行 质押 ，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的 借款合同 里的合同号已经发生变化了。 【法律条文】: 《 商品房 销售管理办法》： 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面 商品房买卖合同 。 　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 　　（一）当事人名称或者姓名和住所； 　　（二）商品房基本状况； 　　（三）商品房的销售方式； 　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 　　（五）交付使用条件及日期； 　　（六）装饰、设备标准承诺； 　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 　　（八）公共配套建筑的产权归属； 　　（九）面积差异的处理方式； 　　（十）办理产权登记有关事宜； 　　（十一）解决争议的方法； 　　（十二） 违约责任 ； 　　（十三）双方约定的其他事项。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》： 第四十一条 房地产转让，应当签订书面 转让合同 ，合同中应当载明 土地使用权 取得的方式。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

我的房产证在，房屋买卖合同找不到了，可以卖房吗

1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。

3、购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。

购房合同找不到了怎么办

法律主观：

根据相关法律规定，“ 购房合同 找不到了怎么办？”的解答如下： 1、首先找到房子的开发商的营销部，询问购房合同编号，登报声明。 2、然后与开发商沟通说明情况，让开发商营销部工作人员与当地房产档案馆（合同备案及网络维护档案查询存档中心）联系，走一个订正的手续，让档案馆的人给开发商的销售人员重新开个权限。 3、权限开通后，你的合同就可以重新打印了，重新打印的合同上面的章及其签字都要重新用印。 4、拿着新合同去办理产权证。 提示（如果咨询当地产权登记发证中心，说可以用合同的复印件重新盖章，前2部都可以省略了）具体的你可以去咨询产权登记发证中心！

法律客观：

《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。