赠送协议可以撤销吗

法律主观：

赠与协议是可以通过下列方式予以撤销的：

1、受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为的，赠与人可以撤销赠与；

2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但赠与合同经过公证或者具有公益性质的除外。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十四条

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

如何撤销赠与合同？需要什么条件？

一、房屋赠与合同撤销方式

在房屋赠与合同经过公证或者已经过户以后，赠与人在下列几种情况下可以撤销赠与：

1、附义务的赠与，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人没有按照约定履行义务的，赠与人可以撤销赠与。

2、赠与合同的法定撤销权。根据合同法第一百九十二条规定，受赠人如果有以下三种行为中的一种：

(1)严重侵害赠与人或赠与人近亲属;

(2)对赠与人有扶养义务而不履行;

(3)不履行赠与合同约定的义务，赠与人就可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移。

3、赠与人的经济状况显著恶化的，合同法第一百九十五条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

赠与合同撤销权约束的都是受赠人的行为，也就是说在受赠人不履行义务，对受赠人之外的任何人没有约束力。赠与人想要以经济状况显著恶化来主张撤销赠与合同的，应当提交其经济情况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的相关证明，且必须得达到严重影响的程度，一般性影响不在此列。

二、撤销赠与合同的条件

1、无因撤销的行使条件。

(1)赠与合同是非经公证证明订立的;

(2)只能由赠与人本人行使撤销权;

(3)赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质;

(4)只能在赠与财产交付之前行使撤销权。

2、有因撤销的行使条件

(1)受赠人具有下列情形之一的：

①严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

②对赠与人有扶养义务而不履行的;

③不履行赠与合同约定的义务的。

(2)应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权;

(3)只能由赠与人本人行使撤销权。

3、继承人或监护人撤销赠与的条件

(1)因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力;

(2)应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

已经赠与的房产可以撤回吗

已经赠与的房产可以撤回，但需要满足以下条件：

1、根据《民法典》第663条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2、根据《民法典》第664条：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

房产赠与注意事项有哪些?

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%-1%之间。

赠与合同是否可以撤销

一、赠与合同是否可以撤销

1、赠与合同可以撤销，但有一定条件限制。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、赠与合同的法律性质有哪些

1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。

2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。

3、无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

赠与可以撤回吗

赠与可以撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前随时都可以撤销赠与，但是需要满足以下的条件：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

2、对赠与人有扶养义务而不履行，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利；

3、不履行赠与合同约定的义务，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利；

4、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使；

5、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务；

6、撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

赠与人可以撤销赠与吗？

在特定情况下，赠与人可以撤销赠与。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。

一、赠与的任意撤销

赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。即便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠于考虑，如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻，也有失公允。

当然，对于任意性不加限制，则等同于赠与合同无任何约束力，既对受赠人不公平，也违背诚实信用原则，对社会道德也是一种冲击。因此对赠与的撤销应当有所限制，主要是以下几个方面:

1.赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。

2.赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。赠与合同订立后，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达已十分慎重，因此，经过公证证明的赠与合同，赠与人不得任意撤销。

3.具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。履行道德义务的赠与，由于当事人之间有着道义上的因素，如果允许赠与人任意撤销，则与道义不符。因此，此类的赠与也不得由赠与人任意撤销。

二、赠与的法定撤销

赠与的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。赠与的法定撤销与任意撤销的不同点在于:第一，撤销赠与须依法律规定的事由;第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。

赠与本是使受赠人取得利益的行为，如果受赠人对赠与人有加害行为或者其他忘恩负义行为的，法律应赋予赠与人有撤销赠与的权利。赠与合同的法定撤销情形，均为受赠人的违法行为或者违反赠与合同约定的行为。赠与人依法撤销赠与的权利，是法律对赠与人加以保护的必要内容。

1.赠与人的法定撤销情形

赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三项:

第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为;二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。

第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于:一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。

第三，受赠人不履行赠与合同约定的义务。其要点在于:一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务。二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人。三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。

2.赠与人的继承人和法定代理人的法定撤销条件

赠与的撤销权本应属于赠与人，但因受赠人的违法行为致赠与人死亡或使其丧失民事行为能力时，赠与人的撤销权事实上已无法行使。而由赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权，才能实现赠与人撤销赠与的权利与意愿。同时，也只有在赠与人不能行使其撤销权时，赠与人的继承人或法定代理人才有撤销赠与的权利。因而赠与人的继承人或法定代理人撤销赠与必须基于赠与人因受赠人的违法行为而致死亡或者丧失民事行为能力这一法定情形。

3.撤销权的行使

赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。为了尽早确定赠与关系的去留，赠与人或者其继承人、法定代理人应当依法及时行使撤销权。赠与人行使撤销权的期间为一年;赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权的期间为六个月，自知道或者应当知道撤销原因之日起计算。这一期间属于除斥期间，即法律对某种权利所预定的行使期间，不存在中止、中断和延长的问题。撤销权人如在法律规定的期间内不行使撤销权的，其撤销权即归于消灭。

赠与的法定撤销权，一经撤销权人行使即发生效力，使赠与关系解除。在赠与的财产未交付时，赠与人可以拒绝赠与;在赠与的财产交付后撤销赠与的，赠与人或其继承人、法定代理人可以要求受赠人返还赠与的财产。

赠与完成了还能撤销吗

根据《民法典》规定，赠与合同已经履行的情况下不能撤销，赠与人想要撤销赠与必须要在财产履行之前。除非出现严重侵害赠与人的合法权益，或者不履行合同义务等法定情形的，赠与人可以在一年内行使撤销权，撤销赠与。

房子赠与过户流程

1、签署确认书

赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行房产评估

房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步，办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证

赠与手续不同于房屋买卖，建议大家在办理房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费

房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

5、房产证过户

房产证过户是办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理房产赠与手续前必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

房子赠与过户注意事项

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费标准与继承过户和买卖不同。

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

赠与合同的撤销条件

赠与合同可以被撤销，但需要满足法律规定的条件。如果赠与人违反约定，或者受赠人对赠与财产规定的用途未能履行，赠与人可以要求解除赠与合同。另外，赠与财产在接受后，如存在瑕疵或者缺陷，受赠人有权按照合同约定解除赠与合同。

根据《民法典》的相关规定，赠与合同可以被撤销。赠与人可以要求解除赠与合同，如果受赠人在接受赠与财产后对赠与财产规定的用途未能履行；也可以要求解除赠与合同，如果赠与人在赠与时作出了虚假的陈述或者隐瞒了赠与财产的事实。此外，在赠与财产存在瑕疵或者缺陷的情况下，受赠人也有权解除赠与合同。例如，赠与财产存在质量问题、使用期限已经到期或者所有权归属存在争议等情况。但是，在赠与财产已经交付的情况下，受赠人需要在合理期限内通知赠与人。需要注意，如果赠与财产规定的用途被受赠人履行，赠与合同就不可以被撤销。因此，对于赠与合同的约定需要特别注意。另外，在赠与合同的撤销过程中，如果赠与财产已经进入了第三人的手中，三人善意取得赠与财产所有权的情况下，赠与人不能再要求解除赠与合同。

赠与合同的撤销是否需要支付违约金？一般来说，赠与合同的撤销并不需要支付违约金。但是，如果赠与合同中明确约定了赠与财产无法撤销的情况下，赠与人违反了约定，需要支付违约金的情况下，则需要支付违约金。

赠与合同的撤销需要满足相关法律规定的条件。因此，在签署赠与合同时，需要特别注意合同约定的条款和规定，依法保护自己的权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第六百三十七条 赠与人因受赠人的原因要求解除赠与合同的，应当履行保护赠与财产权益的义务。受赠人有过错的，赠与人依法可以请求其承担赔偿责任。

赠与合同可以撤销吗？

赠予合同是可以撤销的：

1. 赠予合同是指合同双方通过协商达成，其中一方将其财产交付给另一方，而后者不需要支付任何价款的合同。根据我国《合同法》规定，除法律另有规定或者合同另有约定外，一般原则上任何一方在合同生效前或者执行期间，都可以撤销合同。但是，对于赠予合同来说，在法律规定和合同约定外，还要满足特殊条件：

1. 满足撤销条件：赠予合同的撤销需要满足合同法的相关规定，例如在法定期限内通知另一方以及退还财物等等。同时，赠予合同涉及到不动产或贵重物品的转移时，还需要依据相关法律规定存储、保管等。

2. 存在正当原因：撤销申请方必须证明存在正当原因，例如对方欺骗、威胁等等，这些都是合法撤销的正当原因之一。

3. 合法身份：撤销申请方在申请撤销之前必须保持合法身份，例如赠与人死亡时，其遗产继承人可以申请撤销赠与合同。

4. 征得对方同意：赠予合同的撤销需要得到另一方的同意。如果一方望撤销合同，需要得到另一方的容忍和认可，否则撤销可能会面临挑战和法律纠纷。

5. 维护证据：撤销申请方需提供充分、真实、合法的证据，以证明正当理由。同时，为了维护自己的合法权益，赠予合同的另一方也需要留存合同的有效证明材料。

6. 考虑法律风险：在申请撤销赠予合同之前，需要对自己的法律风险有清醒的认知。赠予合同的撤销有可能会面临协议无效、赔偿、罚款等法律风险，需要充分考虑风险后再作决策。

总之，赠予合同的撤销需要严格遵守相关法律规定和合同约定，同时需要注意以上事项。撤销赠予合同涉及到自身利益和法律风险，应该慎重考虑和咨询专业人士的意见。