继承父母房产需要什么手续一

继承父母的房屋需要的手续有：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

买卖形式激敬的过户手续：父母将财产以变卖形式过户给子女的，应当提供被转让人身份证和身份证、户口簿，领取被转移人的结婚证、房产证，到房管部门办理房屋转移登记。赠与形式的过户手续：父母财产以赠与形式过户给子女的，父母需先到公证处办理赠与合同公证，然后持公证书和房产证到房管局办理过户登记。同样双方需携带身份证、户口簿、结婚证、房产证等证件。

房产过户需要什么手续？

1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证明好慎、房产证到房管局办理转移登记。（买卖费用：契税1．5％，交易手续费每平方6元，个人所得袜滑税1％，水利建设基金0．1％，登记工本费，5年外的可免5．6％营业税。）

2、父母如果将房产卖给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。

（1）由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。他们共需缴6．8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

（2）若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1％的个人所得税及增值部分5．5％的营业税，两次交易的税费共9．95万元。

综上所述，办理房产继承 需要下列手续： 1.到被继承人 户籍所在地 的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2.到区或市公证处办理 继承权公证 。 3.办理房子过户登记。应当提交《房地产 登记申请书 》、继承人身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件契税完税凭证原件。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

办理房屋继承过户需要什么资料和手续二

法律主观：

一、如何办理 房屋继承过户 （一）办理 房产证过户 手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理 继承权公证 ，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被 继承人死亡 证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与 法定继承人 的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已 公证过的遗嘱 ，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产 登记申请书 》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、办理房屋继承过户需要注意哪些问题 房屋产权继承 过户的注意点（一）许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念，产权证是爷爷或奶奶的，到了孙子辈，卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈，父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割，这样、其他子女应放弃继承，由房屋实际占有（分配）人一人继承。（二）如果房屋产权人子女多，且房屋实际占有人去世， 办理继承公证 时，在其他子女放弃继承后，由房屋实际占有人的配偶和子女代为继承。（三）产权人死亡，其配偶和子女共同继承。为便于交易，配偶和子女任何一方可放弃产权，由一人继承。上述三种情况，取得 继承公证书 后，应在产籍产权管理部门办理换证后方可交易。（四）共有人死亡，产权人（其配偶）和子女共同继承。这种情况办理继承公证后不用换证即可交易。现实中、在过户环节“卡壳”的这种情况最多，产权人往往以产权、名字都是自己的，不需要征求别人意见为由而要求过户，忽略了产权共有的客观事实。当然、也有丧偶后购买的房屋的情况，这种情况交易前需要析产（证明丧偶后购买）后才能过户。

法律客观：

是否需要办理房屋继承过户手续，答案是肯定的。具体办理手续如下：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系穗雹的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证郑纯件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱猜丛帆由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房屋继承过户手续的办理流程三

房屋继承过户手续的办理流程如下：

1、继承人确认：继承人需要确认房屋继承的事实和继承份额，可以通过遗嘱、法定继承或协议继承等方式确认；

2、法院罩迹遗嘱认证：如果有遗嘱，需要进行法院遗嘱认证，确认遗嘱的真实性和有效性；

3、财产申报：继承人需要向税务部门申报继承的财产，包括房屋，缴纳相应的税费；

4、房屋评估：需要对房屋进行评估，确定房屋的市场价值；

5、拟定过户协议：继承人需要拟定房屋过户协议，明确双方的权利义务，协商过户的相关事宜；

6、缴纳税费：根据房屋评估价值，继承人需要缴纳房屋过户相关的税费；

7、提交材料：继承人需要准备相关的材料，包括遗嘱认证书、继承协议、房屋权属证明等，提交给房屋所在地的房管局；

8、过户登记：房管局核实相关材料后，会进行房屋过户登记，完成房屋过户手续。

房屋继承过户手续需要的资料一般如下：

1、房屋态碰继承协议书：继承人应该与其他继承人签订房屋继承协议书，明确双方的意见和权利义务；

2、继承人身份证、户口本等证件：继承人需要提供身份证、户口本等身份证明文件，以证明自己的身份和资格；

3、原房产证：需要提供原房产证，以证明房产的产权归属；

4、继承人的结婚证、离婚证等其他相关证明文件：如果继承人的婚姻状况发生变化，需要提供相关证明文件，如结婚证、离婚证等；

5、缴纳税费证明：继承人需要缴纳相关税费，如契税、土地增值税等，需要提供相关的证明文件；

6、其他证帆闷谈明文件：根据当地不同规定，可能需要提供其他相关证明文件，如房屋评估报告等。

综上所述，房屋继承过户手续可能因当地规定和情况不同，具体所需资料和手续流程可能会有所不同，建议在进行手续前咨询当地房屋管理部门或相关专业人士，以确保办理顺利。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

继承父母房产需要哪些手续四

继承父母的房屋需要的手续有：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

一、房屋继承需要的手续分为两种情况

1、遗嘱继承或遗赠

提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。

2、法定继承

法定继承又有三种途径：

(1)协商继承

也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。

(2)公证继承

也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。

(3)诉讼继承

全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料:

(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;

(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;

(4)亲属关系证明;

(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托团侍书。

(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》

第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和拍或颂遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条 【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继袭郑承的表示;没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠

遗产房产过户需要什么手续五

一、遗产房产过户手续

根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持数伍慎公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

二、遗产房产过户新政策

1、开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。

2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件。

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3、再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办薯敬理继承登记时公证书直接交给房管局。

到房产交易橘配中心办理房产继承所需提交资料

(1)房屋所有权证书;

(2)继承公证;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

4、最后就是领取新的房产证了

三、办理遗产房产过户注意事项

1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

2、若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

继承父母遗产房产过户需要什么手续六

法律主观：

一、子女继承父母房产过户需要什么手续

需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；

事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：

1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

2、房屋所有权证和房屋价值评估单。

3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。

4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

5、被继承人父母死亡证明。

6、被继承人夫妻先后死亡的，应烂庆谈提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。

8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。

9、证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。

10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；

11、公证处要求提供的其他材料。

注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

二、不是亲生子女有继承权吗

民法典规定，在法定继承中，子女是第一顺序继承人，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所以非亲生子女也有继承权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：

1、第一顺序：配偶、子女、父母；

2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、同一顺序继承人遗产如何分配

怎样分配同一顺序继承人之间的遗产，我国《民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

据以上规定，在分配遗产时，应掌握以下几个情况:

1、各继承人在生活条件和对被继承人所尽的义务大抵相同时，所获得的遗产份额应录均等。

2、对生活有特殊困难，缺乏劳动能力的继承人，如未成年人、丧失劳动能力的人、对被继承人尽了主要扶助义务或与被继承人共同生活在一起的人，可以差绝多分。

3、对那些有扶养能力和抚养条件而不尽抚养义务的继承人，在分配遗产时应当不分或者少分。但是对那些虽然抚养能力小、抚养条件差，而尽最大努力扶养被继承人的，或者没有抚养能力和抚养条件的继承人，不但不应少分给他们遗产,而且还应该适当地多分给他们。

4、继承人协商同意的也可以不均等。即同一顺序的继承人在继承开始后，对遗产的分配达成协议时，可按协议处理。

5、对于那些有抚养能力和抚养条件的继承人，因为被继承人有固定收入和劳动能力，不要求继承人抚养而没有尽抚养义务的，在分配饥碰遗产时，也不应该因为这个而影响其继承的份额。

子女继承父母房产过户，需要办理房产继承公证，否则房产部门一般不予更名。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

子女继承父母房子需要什么手续七

需要办理的手续：

①被继承人死亡证明，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书悄瞎或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

扩展资料：

需要证明：

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同行运虚意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

继承步骤：

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

房屋评估定出准确的物业市值价格。继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，继承登记去房地产交易中心申请继承登记手续。

需递交的其它资料：如涉及该房档燃屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

参考资料：

百度百科-房产继承

遗产继承房子过户需要哪些手续八

1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2、继承公证需要带两个证明和两个证件：

到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

继承人的身份腊颂证明;

被继承的房产证运迹或其他证明文件。

被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情轮悄郑况)。

3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

房屋所有权证书;

继承公证;

继承人身份证及复印件;

房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

遗产继承房产过户需要什么手续九

继承人继承房屋后，办理房屋过户登记的，需要的手尺团续一般如下：

1、收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等。

2、向不动产登记机构提出过户申请，并且提交准备好的材料，由不动产登记机构审查，符合过户条件的，30日内完成登记。

3、相关法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第

房产继承的条件

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，继承人继承房屋后，要办理过户登记的，主要有郑神两个手续，收集与房屋过户有关的材料和向不动产登记机构提出过户申请。

十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分喊困亏配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。