居住权如何产生法律效力？一

法律主观：

居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房屋的所有权人可与他人以书面方式签订居住权合同，注明当事人姓名或者名称和住所；居住期限，居住条件； 争议解决方式 等事项，只要合同双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，就可取得所约定房屋的居住权。

法律客搏孙观：

《中华人民共和国民法典》第三百六燃银吵十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足皮侍生活居住的需要。

居住权如何产生法律效力？二

约定房屋永久居住权有效。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定，对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身，与居住权人生命共始终即永久。

【法律依据】

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权物圆握按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是腔洞当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住罩庆权自登记时设立。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

【温馨提示】

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居住权如何产生法律效力？三

法律主观：

永久居住权不可以 继承 ，我国《 民法典 》（2021年1月滑宽1日生效）规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。圆袜 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理 注销登记 。

法律客观：

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权橘让激登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

居住权如何产生法律效力？四

一、民法典中如何规定居住权的

1、居住冲庆权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定

二、房屋产权法律法规的产权来源

要依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：

1、购买取得

其实购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：

第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；

第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；

第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

2、建设取得

那这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：

第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；

第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；

第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。

3、受赠取得

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

4、抵押取得

所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权贺改将抵押物归来已有。散拍握

居住权如何产生法律效力？五

法律主观：

一、居住权的主要内容

居住权 的内容主要是指居住权人的权利和义务。

居住权的权利

1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

居住权的义务

1.居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

2.居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

3.居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

4.居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

5.居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

二、居住权的法律特征

居住权有以下这些法律特征：

1.居住权的主体是皮侍特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

2.居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

3.居住权属于一种用益物权。属于支配权的一种。

4.居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

5.居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

三、居住权如何取得

居住权的设定主要可通过以下几种方式:

1.依合同而取得居住权。如承租人依 租赁合同 而取得对出租的房屋的居住权。

2.直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

3.依遗嘱等法律行为取得居住权，房屋所有权人可通过设 立遗嘱 的方式为他人设定居住权。

4.因取得时效的经过取得居住权。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十七条

设立居住权，当事人应燃银吵当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；搏孙

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。