离婚分房子的12种方式,一文说清

1、卖房子分钱或者一份给钱让利方式划分 房子只有一套，不可能继续一起居住，这一套房子可以选择卖掉，然后卖掉之后的钱再平分。

2、分割方法如下：婚后父母赠房，登记在其子女名下的，属该子女个人财产，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

4、房产是以房子的实际出钱人为准 虽然房子写的是男女双方的名字，但是这是由男方父母出钱购买的，这也就是说明属于男方家的房产。

如果协议写着房子归男方,离婚后男方又同意把房子给女方,如何过户?

双方协商同意后，到房产部门办理过户手续就可以。

不需要男方到场，女方一人即可签字办理产权转移登记。

需要收取过户费所以夫妻离婚之后，办理房屋转移，只要是能够提供离婚证或者是离婚判决书能够证明夫妻双方已经离婚了，那么也是不需要缴纳任何费用的，所以把房子过户到女方的名下不需要缴纳相关的费用，但是有工本费和登记费。

(一)本人的户口簿、身份证 (二)本人的结婚证 (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。

然后拿着离婚协议去你们双方任何一方的户籍所在地民政局婚姻登记处办理离婚登记，拿到离婚证之后，离婚协议就生效了。房子就属于你的个人财产。如果房子没有贷款，离婚后可以要求男方将房屋过户给你。

如果房屋权证书上是两个人的名字，说明该房子是共同共有关系，没有获得其它共有人的同意，房子是不能出售的。

离婚后男方要把房子给女方需要办什么手续

第二， 办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。房产交易转绘办理。到房管局办理免征契税申请。

法律分析：需要的手续有：房地产转移登记申请表。申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。

夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。

协议可以参考《中华人民共和国民法典》的相关规定，明确房子的归属和分割方式，并且明确双方的权利义务，避免以后发生纠纷。同时，双方也要前往不动产登记中心办理过户手续，将房产证上的所有权人变更为女方。

析产基本步骤：到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

离婚后男方要把房子过户给女方怎么办手续

法律分析：需要的手续有：房地产转移登记申请表。申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

法律主观：夫妻离婚房子过户手续需要办理析产登记，如涉及房屋转移的，需要夫妻双方就财产达成协议后到民政部门申请登记。离婚房产过户需要的手续费包括析产公证费用(500-800元)、析产登记手续(50元）等。

同时，双方也要前往不动产登记中心办理过户手续，将房产证上的所有权人变更为女方。如果男方持有该房子的所有产权证书，女方可以通过法律途径要求男方履行协议，将房子过户到女方名下。

协议离婚房产归双方所有,产权在女方名下怎么处理?

房子是女方的名字离婚后处理是夫妻双方婚后出资包括贷款取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

法律主观：离婚后房产归女方办理过户可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房产证到公证处办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成房产更名登记。法律客观：对于离婚房产，需要办理析产登记。

当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁。

离婚时房子归女方所有要如下办理：1。持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2。到房地产交易中心办理转绘；3。到房管局办理免征契税申请；4。办理析产登记手续并缴交登记费；5。取证。

房产证是夫妻俩姓名，住房产权属于两人共有。离婚时，原共有房屋产权归属一方，分割该处房产以夫妻俩协议为主，一方通过支付给另一方该住房相关费用。

法律分析：若是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在女方名下的，一般也属于夫妻共同财产，离婚时原则上也是平均分配。