建筑施工合同无效工程价款如何结算

法律主观：

建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，双方应当按照施工方实际已完成的工程量结算付款。若建设工程经竣工检验不合格的，施工方应当予以修复，在经修复验收合格后，双方按照施工方实际已经完成的工程量结算付款，但发包方可以要求施工方承担修复费用；如果验收不合格的，发包人可以不支付工程款。《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”第三条：建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，春洞按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担信森裤修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程滑简经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

工程合同无效怎么结算

法律主观：

折价补偿是在因合同无效所取得的对方当事人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。 《 合同法 》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 建设工程 施工合同 具有特殊性，合同履行的过程，就是将劳动和建筑材料物化在建筑产品中的过程。建设工程施工合同被确认为无效后，已经履行的内容原则上不能返还使合同恢复到签约前的状态，而采取折价补偿的方式处理最为妥当。 根据《建设工程施工合同解释》第2条的规定，建设工程施工合同被确认为无效后，建设工程质量合格的，可以参照合同的约定结算工程价款。《建设工程施工合同解释》确立了参照合同约定结算工程价款的折价补偿原则。这与《 民法通则 》、《合同法》的规定并不矛盾，而是在处理无效的建设工程施工合同纠纷案件中具体体现了《合同法》第58条规定的无效处理原则。值得注意的是，《建设工程施工合同解释》第2条规定适用 无纤信效合同 仅指合同标的物合格的建设工程，而不包括建设工程不合格的。建设工程合格毁嫌轮指的是建设工程经竣工验收合格或者建设工程经竣工验收不合格，但是经承包人修复后再验收合格。因此，只要建设工程经过验收合格，即使确认合同无效，也可以按照合同约定结算工程价款。 在司法实践中，遇到建设工程施工合同被确认无效后，一方当事人要求按照工程定额为标准，计算工程款。一般来说，签订合同中的工程款约定的较低，而按照工程定额计算就比较高。按照上述司法解释的精神，不能按照工程定额计算，只能按照合同约定处理。

法律客观：

《房屋建筑和市政基础设施工程者腊施工招 投标 管理办法》第四十七条 招标 人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。

建设工程施工合同被判定无效后，工程价款如何结算？

1.多份施工合同均无效，且无法确定实际履行合同的，可根据争议合同之间的差价，结合工程质量、当事人过错、诚实信用原则等结算——江苏省第一建筑安装集团股份有限公司诉唐山市昌隆房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

案例要旨：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据，其适用前提应为备案的中标合同合法有效，无效的备案合同并非当然具有比其他无效合同更优先参照适用的效力。

在当事人存在多份施工合同且均无效的情况下，一般应参照符合当事人真实意思表示并实际履行的合同作为工程价款结算依据；在无法确定实际履行合同时，可以根据两份争议合同之间的差价，结合工程质量、当事人过错、诚实信用原则等予以合理分培卜配。

案号：（2013）冀民一初字第17号；(2017)最高法民终175号

审理法院：最高人民法院

来源：《最高人民法院公报》2018年第6期(总第260期)

2.施工合同被判定无效后可参照双方约定方式结算——重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司诉河南万绿园林股份有限公司建设工程施工合同纠纷案

案例要旨：必须进行招投标而未进行招投标的建设施工合同因违反法律强制性规定而无效，若双方当事人在合同中明确约定以审计机关的审计结论作为结算依据，即便合同无效，仍应尊重双方当事人的真实意思表示，按照审计机关依法作出的审计结论进行结算。

案号：（2016）渝0109民初3377号；（2017）渝01民终5550号

审理法院：重庆市第一中级人民法院(原四川省重庆市中级人民法院)

来源：《人民司法•案例》2018年第17期

3.建设工程施工合同被确认无效后，已履行的合同内容无法直接返还，应折价补偿——四川红源建筑工程有限公司诉重庆中环建设有限公司、贵州省毕节中城能源有限责任公司建设工程施工合同纠纷案

案例要旨：建设工程施工合同被确认无效后，已履行的合同内容无法直接返还，应折价补偿。建设工程经竣工验收合格，实际施工人可参照合同约定主张工程款；发包人实际参与了管理，亦可参照合同约定主张管理费。配镇穗

案号：（2017）最高法民申4383号

审理法院：最高人民法院

来源：《人民司法•案例》2018年第5期

4.承包人非法转包，转包合同无效，但是建设工程经验收合格，发包人应支付建设工程款，且应当按照实际施工人资质等级据实结算工程款——新疆新世纪成功房地产开发有限公司与青岛建设集团公司建设工程施工合同纠纷上诉案

案例要旨：承包人非法转包，转包合同无效，但是建设工程经验收合格，发包人也接收了该建筑物，发包人应支付建设工程款。因为建设工程是由实际施工人完成的，因此，应依照实际施工人资质等级据实结算工程款。

案号：（2006）民一终42号

审理法院：最高人民旅运法院

来源：《民事审判指导与参考》2008年第2辑（总第34辑）

无效的施工合同的价款怎么计算？

施工合同无效，但工程验收合格的，工程价款按施工合同中约定的标准进行结算；验收不合格的，但可修复的修复费用由承包方承担；不可修复的，发包方可不支付工程款。

【法律依据】

《关于审理建设知歼敏工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复改穗费用的，应予支持；

(二)修复后的建设工程搭枝经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

建设工程施工合同无效的后果工程款怎么办

法律主观：

合同无效 的一般处理原则是因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 鉴于建设 工程施工合同 属于特殊的 承揽合同 ，对此类合同无效的一般处理原则是“无效认定，有效处理”。具体分为以下几种情形： 一、 建设工程合同 无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，发包人应当支付 工程款 项： 二、建设工程合同无效，竣工验收不合格，修复后又合格的，发包人应支付工程款但可以请求承包人承担修复费用; 三、建设工程合同无效，竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，承包人主张工程款的，则不予支持; 四、建设工程因转包、违法分包导致建设工程合同无效后，转包人、违法分包人要就 欠款 对实际施工人 承担连带责信早任 。但发包人只在欠付的工程款范围内承担连带责任; 五、建设工程施工合同无效，一方当事人可以请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容赔偿损失的。因此，建议收集并固定相关的 证据 ，尤其保留建设工程经竣工验收合格的相关证据。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第七百九十三条

建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约羡裤定折价滑派雀补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

建设工程施工合同被判定无效后工程验收合格的情况下，如何结算工程价款

法律分析：根据法律规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人可以要求发包人参照合同约定结算支付工程价款。建设工程施工贺清合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》

第三条 当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审渗拍哪批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。

第六条 建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。

第丛码七条 缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。

无效合同可以结算工程款吗？

法律主观：

根据我国相关法律的规定，无效合同也可以结算工程款，但是该建设工程必须为竣工后经验收合格的工程，或存在瑕疵经过修复后经验收合格的工程。如果工程经竣工验收不合格，承春洞包人无法就该工程请求支付工程款。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第七百九十三条

建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理滑简：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任信森裤。

建设工程施工合同被判定无效后，工程价款应如何结算

法律分析：建设工程施工合同被确认无效后，已履行的合同内容无法直接返还，应折价补偿。建设工程经竣工验收合格，实际施工人可参照合同约定主张工程款;发包人实际参与了管理，也可参照合同约定主张管理费的情况而定。

法律依据：《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适于法律若干问题的解释》第二十一条 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据，其适用前提应为备案的中圆迹册标合橘宏同合法有效，无效的备案合同并非当然具有比其他无效合同更优先州纳参照适应的效力。

建设工程施工合同无效工程价款按什么标准进行结算

法律分析：根据我国相关规定，当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格埋宴，可参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；实际履行的合同难以确定的，可参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。或销法律根据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约衫液游定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。　　实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。

建设工程合同无效工程款怎么处理

建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘绝缺察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给和宏前数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。唤清建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。