2024年银行按揭利率是多少？

一、2024年银行按揭利率是多少？

年限：1-5年利率：2.75%

年限：6-30年利率：3.25%

【商业性银行贷款基准利率】

年限：1年利率：4.35%

年限：1-3年利率：4.75%

年限：3-5年利率：4.75%

年限：6-25年利率：4.90%

二、按揭房贷款利息怎么算的

按揭房贷款利息的计算如下：（一）一次还本付息，利随本清；（二）等额本息还款，每月固定金额还款；（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。【法律依据】《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。拓展资料：一、买房贷款利息如何计算1、如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。2、买房首付计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。二、房贷利率是多少房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

三、提前还住房按揭贷款利息怎么算？

【

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。

贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

【建设银行】

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分

贷款一年到两年提前二。

贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

【农业银行】

贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减

贷款满一年后提前还款，前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一违约金。

【工商银行】

贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百

贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。

贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

部分提前还贷规定最低6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提

全部提前还款者需承取当次还款金额的1％。但具体

【广发银行】

贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。

贷款满一年后提前

【光大银行】

贷款不满一年提前还款，收取约金，具体还要按照合同规定实施。

贷款满一年

【浦发银行】

贷款不满一年提前还款，收取1.5％或3％不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。

贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

【深发展银行】

一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。

贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取

四、房屋按揭贷款利息怎么算的?

第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1i）^（n－1）b

求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1i）^n－1〕÷in×b

4..，每月还款额为b：第一月还款利息为：a×i

第二月还款利息为..：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1i）^1b

第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1i）^2b

第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1i）^3b

，还款利息总和为Y

1：I＝12×i

2：Y＝n×b－a

3：

设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n按等额本息还款法：以上两项Y值相等求得

月均还款:b＝a×i×（1i）^n÷〔（1i）^n－1〕

支付利息:Y＝n×a×i×（1i）^n÷〔（1i）^n－1〕－a

还款总额:n×a×i×（1i）^n÷〔（1i）^n－1〕

注

2024商业房贷利率是多少，有以下两种利率

短期贷款：一年内(含一年)利率为4.35%；

二、中长期贷款：一至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。

以上是2024年央行商业贷款基准利率，各银行在此基础上进行调整。以上是2024年商业抵押贷款利率的相关内容。

提前还贷缩短年限，减少月供哪个划算？

1.如果买方选择缩短还款期限，则意味着买方每月需要还款的月供不会改变。缩短还款期限的还款方式的特点是减少贷款的整体期限，尽快结清欠款。最重要的是，提前还款后形成的利息会大大降低，节省的钱可以为家庭制定更好的资本规划；

2.如果购房者选择减少月供的还款方式，说明还款的整体期限没有变化，部分利息也可以节省。减少月供的特点是，对于月收入少的工薪阶层来说，月还款金额少，经济压力小。

常见的提前还贷问题

1、掌握提前还款的规定：根据不同银行的规定，借款人需要提前还款半年以上，甚至一年以上。银行一般规定借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行一般需要一个月左右才能收到申请。此外，各银行对提前还款要求的细节不同，借款人需要提前掌握；

2、准备提前还款文件：电话或书面申请后，借款人应携带身份证和贷款协议到银行办理审计手续。如果借款人还清了所有余额，有利于借款人在银行计算剩余贷款金额后提前存入足够的钱；

3.并非所有借款人都适合提前偿还贷款：如果您享受公积金贷款和70%的年利率，等额本息还款已超过5年，且大部分贷款初始还款为利率或等额本金还款期超过三分之一，则不要急于偿还手中的其他金融产品或贷款用户；

4.贷款开始后一年内不提前还款:根据公积金贷款的相关要求，部分提前还款需要在还款一年后明确提出，退款金额需要超过六个月的还款金额。此外，贷款协议要求提前还款人不要逾期还款。逾期不还款的，需要先还清欠款，再申请提前还款。

2024年买房子贷款利率是多少，各类型贷款利率一览

1.短期贷款:一年内(含一年)利率为4.35%

二、中长期贷款：一至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；

3.个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)利率为2.七五年以上利率为3.25%。

以上是2024年购房贷款利率的相关内容。

买房贷款能批多久？

1、信息不完整：一般信息完整时，在处理过程中不需要等待补充信息，可在一周内批准。如果信息不完整，银行需要借款人补充完整的信息，中间会耽误很多时间，3个月才能批准。如果贷款近3个月没有消息，请咨询贷款银行。假如贷款审核通过，就安心等贷款吧。考试不及格，需要问清楚具体问题；

2、一手住房一般为3-5天：购买一手住房时，大部分住房贷款由开发商和银行签订。因此，效率将非常高，只要买方信息完整，满足贷款条件，最快2天可完成审批，约3天可发放贷款。一般来说，来说，审批是3-5天，有时可能拖到5天；

3、二手住房通常为1周至14天：二手住房贷款取决于银行的金额。如果金额足够，审批只需要一周，最慢的只需要半个月。

购房贷款流程

1、提交贷款信息：买方可向指定银行提交贷款信息；

2、贷款资格审查：银行审查借款人的贷款资格，包括个人信息的真实性、年龄、个人信用记录和收入；

3、签订合同：银行批准后，与买方签订贷款合同；

4、贷款发放：走完贷款流程后，会直接下发贷款给开发商，购房者需每个月向银行偿还贷款。

银行贷款注意事项

1、申请贷款金额：在申请个人贷款时，借款人应准确区分个人的整体经济实力和贷款偿还能力，准确客观地预测和分析个人未来的收支；

2.选择一家好银行：对于借款人来说，如果他们购买准现房或二手房，他们可以选择自己的银行。抵押贷款银行的服务类型越来越详细，将获得各种个人服务和丰富的业务和产品组合策略。从群众的角度来看，毫无疑问，群众的选择越多越好。

2024年贷款基准利率是多少,有以下六种利率吗

很多人在谋划着在2024年买一套属于自己的房子，毕竟全款客户还是比较少的，很多人都需要从银行贷款买房子，也就是我们经常说的房贷。今天，天哥就给大家盘点一下各大银行目前的房贷利率水平。

首先，让我们看看央妈的基准利率水平。

2024年，中国人民银行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。

一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。

然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。

我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。

但是实际操作过程中，各大银行都会在这个基准利率上面进行上浮，如果上浮为0，那么基本可以说便宜到家了。但是目前还没有到这个程度，下面让我们看看各大银行的上浮水平。

再次，可以看到最近部分省、市房贷利率都有所调整。

1、湖北十堰、襄阳等地：

近日，湖北十堰、襄阳等城市的部分银行也下调了房贷利率，将近下调了40个BP至45个BP左右，目前首套房的房贷利率已降至5.3%以下，这个力度已经相当大了。

2、山东烟台、临沂、泰安等地：

近日山东烟台、临沂、泰安等地也下调了首套房房贷利率，下调至5%左右，二套房房贷利率已经调整至5.3%左右，已经时非常低的水平了。

3、苏州：

近日苏州的房贷利率再度下调，像当地的工商银行、农业银行、中国银行等金融机构已将原来的首套房房贷利率4.65%调整到了4.6%。而5年期以上LPR（贷款市场报价利率）利率持平，二套未结清的利率仍保持在5.2%以上。

4、广西南宁、北海、防城港等地：

近日广西召开市场利率定价自律机制会议，宣布了南宁、北海、防城港等部分城市将下调房贷首付比例，其中南宁二套房最低首付款比例由原来的40%调整为30%，北海、防城港首套房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。下降力度简直太大了。

5、广州：

3月份广州房贷利率普遍下调了20-30个基点，截至目前首套房贷款利率为5.4%，二套房房贷利率为5.6%，部分商业银行首套房的贷款利率低至5.2%-5.3%，二套房房贷利率为5.4%-5.5%，这算相当低的水平了。

6、南京：

在3月22日，南京部分银行的首套房、二手房的房贷利率降至5.4%，也已经很低了。

7、上海：

近日上海多家银行的房贷利率有所下调，部分银行的首套房房贷利率已由原来的5%降为4.95%，二套房房贷利率由原来的5.7%降为5.65%。这个下降幅度还算比较温和，上海的房子还是比较坚挺。

大家是否嗅到了买房的味道了呢？

2024年房贷利率是多少，分以下两种利率

1.商业贷款:一年(含一年)年利率4.35%，一至五年(含五年)年利率4.75%，五年以上年利率4.9%；

2.公积金贷款:五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。

以上是2024年抵押贷款利率的相关内容。

二手房贷款利率和一手房贷款利率一样吗？

事实上，银行对二手房贷款利率和新房贷款利率没有明确要求。银行并没有说二手房贷款利率必须高于或低于新房贷款利率。两者可能相同或不同。事实上，住房贷款利率主要取决于贷款人的整体资质、当地制度和市场状况。还有，去不一样的银行申请办理住房贷款，房贷利率也有可能会略有不同。

但一般来说，二手住房的贷款利率需要高于新住房的贷款利率，这也是因为新住房贷款通常可以享受更多的利率折扣，二手住房贷款利率通常会增加。用户在签订贷款合同时承诺的住房贷款利率并不意味着在未来的贷款期内，住房贷款利率一直很高。住房贷款利率不是一成不变的，因为住房贷款通常有一个重新定价的周期。当重新定价日期到来时，住房贷款利率将再次计算。

住房贷款利率是固定利率还是浮动利率

如果用户申请个人公积金贷款，中央银行贷款标准利率将在未来贷款期内不调整，用户的住房贷款利率基本一致。自然，如果央行调整，用户的住房贷款肯定会从明年1月1日起逐步实行调整后的新利率。如果用户申请个人盈利住房贷款，固定利率或浮动利率的选择主要取决于用户自身的要求，用户可以独立选择。

中国银行贷款年利率2024？

2024中国人民银行贷款年利率：

(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。

(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75；五年以上调整后利率为4.90。

(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75；五年以上调整后利率为3.25。

【拓展资料】

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款技巧：

如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。

1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

2024房贷银行利率是多少，各大银行房贷利率一览

1、央行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

2、工商银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

3、中国农业银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

4、建设银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

5、中国银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

6、交通银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

7、招商银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

8、中信银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

9、光大银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

10、上海浦东发展银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%；

11、深圳发展银行:六个月(含六个月)利率为5.6%，六个月至一年(含一年)利率为6%，一至三年(含三年)利率为6.15%，三至五年(含五年)利率为6.4%，五年以上利率为6.55%，五年以下住房公积金贷款利率为4%，五年以上利率为4.5%；

12、平安银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

13、广发银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%；

14、华夏银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

15、民生银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

16、兴业银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

17、东亚银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

18、北京银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

19、中国邮政储蓄银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%；

20、德州银行:六个月(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%，一至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下住房公积金贷款2.75%，五年以上3.25%。

各个银行贷款2024最新利率

有人知道现在银行贷款利率是多少吗？

六大银行贷款利率是多少，根据中央银行的通告：央行贷款基准利率：

（1）短期贷款：一年以内（含一年）调整后利率为4.35.

（2）中长期贷款：一至五年（含五年）调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90.

（3）个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25.

关于六大银行贷款利率：

1、工商银行

工商银行，短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%;六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%。一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。如果是公积金贷款，五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。

2、农业银行

农业银行短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%;一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。

3、央行

中国人名银行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。

4、交通银行

交通银行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

5、建设银行

建设银行短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%;一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

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银行贷款利率表2024最新利率

2024年中国银行的贷款利率根据贷款的种类和贷款期限有所不同，一般来说可以分为个人贷款和公司贷款。以下是个人贷款的一些利率信息：

1. 个人消费贷款：这是一款短期到中期贷款产品，贷款期限一般在3个月到5年，利率根据贷款金额、期限和信用评级等因素有所不同。具体来说，如果贷款金额在5万元以下，期限在3年期以内，利率一般在3.85%-4.1%左右。如果信用评级较高，利率可能会有所优惠。

2. 个人经营性贷款：这款产品适合中小企业主或个体工商户，贷款期限一般在1-3年，利率同样根据贷款金额、期限和信用评级等因素有所不同。一般来说，如果贷款金额在50万元以下，期限在1-3年期以内，利率可能在4.5%-5.5%左右。

3. 个人住房贷款：这是中国银行长期以来的主要业务之一，利率根据贷款金额、期限、还款方式等因素有所不同。一般来说，如果贷款金额在90万元以下，期限在30年以内，采用等额本息的还款方式，利率可能在4.9%左右。需要注意的是，利率可能会受到国家政策调整的影响而有所变化。

以上是中国银行个人贷款的一些主要利率信息。此外，中国银行还提供其他一些贷款产品和服务，如信用卡分期付款、汽车金融等，利率也会有所不同。