存量房买卖合同公证一

法律分析：

(一)购买本市商品房提供：《商品房买卖合同》;首付款发票；职工本人住房公积金业务承办银行类借记卡；提取人有效身份证件、关系证明。

(二)购买异地商品房提供;《购房合同》;购房全款发票；《不动产权证书》或《借款合同》《抵押合同》;.提取人或配偶购房地户口簿或购房地近一年的社会保险缴存证明；职工本人住房公积金业务承办银行类借记卡；提取人有效身份证件、关系证明。

(三)购买本市二手房提供：不办理住房公积金贷款的：《存量房买卖合同》；契税发票；产权过户后的《不动产权证书》；职工本人住房公积金业务承办银行类借记卡；提取人有效身份证件、关系证明。办理住房公积金贷款的：《存量房买卖合同》；契税发票；未办理产权过户的《不动产权证书》及首付款资金监管凭证；已办理产权过户的提供新的《不动产权证书》；职工本人住房公积金业务承办银行类借老世巧记卡；提取人有效身份证件、关系证明。

(四)购买异地二手房提供：购房合同;契税发票；增值税发票；《不动产权证书》；提取人或配偶购房地户口簿(须在购房前落户)或在购房地工作近一年的社会保险缴存证明;职工本人住房公积金业务承办银行类借记卡；提取人的有效身份证件、关系证明。

(五)购买公有住房提供：《不动产权证书》;.经房产管理部门鉴证的《房地产买卖契约》;售房单位开具的购房款收据或发票;职工本人住房公积金业务承办银行类借记卡;提取人有效身份证件、关系证明。

(六)购买经济适用住房提供：《经济适用住房侍键买卖合同》;付款发票或付款收据;职工本人住房公积金业务承办银行类借记卡;提取人有效身份证件、关系证明。

(七)购买拆迁安置住房提供：拆迁产权交换补偿协议;补交差价款凭证;《商品房买卖合同》;购房全款发票;职工本人住房公积金业务承办银行类借记卡;提取人有效身份证件、关系证明。

(八)通过拍卖购房提供：法院《判决书》《调解书》《执行裁定书》《委托拍卖协议书》之一;拍卖成交确认书或拍卖成交协议书;付款发票或收据;《不动产权证书》职工本人住房公积金业务承办银行类借记卡;提取人有效身份证件、关系证明。

【法律依据】：

《徐州市住房公积金提取管理办法》 第九条 职工提取住房公积金时，须按要求提供下列证明材料：

（一）购买商品房的，提供《商品房买卖合同》、《商品房产权备案证明书》、付款发票或付款收据；

（二）购买二手房的，提供经房产管理部门鉴证的《房地产买卖契约》、《房屋所有权证》、办理产权交易的契税发票；

（三）购买公有住房的，提供经房产管理部门鉴证的《房地产买卖契约》、《房屋所有权证》、全额付款发票或付款收据；

（四）购买经济适用住房的，提供购买《经济适用住房购销合同》、《商品房产权备案证明书》、付款发票或付款收据；

（五）购买拆迁安置住房的，提供拆迁产权交换补偿协议、拆迁补交款发票或收据；

（六）购买拍卖住房的，提供拍卖销售确认书、《房屋所有权证》、付款发票或收据；

（七）自建、翻建自住住房的，提供《建设工程规划许可证》、《土地使用证》或居民建房用地许可证；

（八）大修自住住房的，提供房产管理部门房屋质量鉴定属危房的证明、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、《房屋所有权证》;

（九）离休、退休的，提供离、退休证或劳动人事部门批准的离、退休申请表。达到法定退休年龄无退休证的，提供本人身份证;

（十）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供丧失劳动能力鉴定证明或《残疾证》、与单位终止劳动关系证明;

（十一）非本市行政区域内户口，并与在徐州单位终止劳动关系的，提供外地户口簿或原户籍管理部门出具的户籍证明、与在徐州单位终止劳动关系证明;（十二）与单位终止劳动关系，连续两年以上未再就业，男满50周岁，女满40周岁的，提供《就业登记证》或与单位终止劳动关系文件。下岗未办理失业证明的，凭法院的破产裁定书或判决书，按破产日期计算失业年限;

（十三）本人、配偶及子女因患重大疾病，造成家庭生活困难的，提供市（县）级以上医院的病情证明、三万元以上的医疗费收据、生活困难证明、提取申请人与患者的关系证明。重大疾病的具体范围：恶性肿瘤、白血病、严重脑中风、冠状动脉搭桥、颅内肿瘤开颅摘除手术、心脏瓣膜开胸手术、重大器官移植手术、造血干细胞异体移植手术、慢性肾功能衰竭尿毒症、严重烧伤。除以上列举之外的大病，由核心研究掌握。

（十四）被判刑返消并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，男满50周岁，女满40周岁的，判决书生效时即可提取，提供判决书、终止劳动关系证明。

（十五）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割涉及提取住房公积金的，必须经人民法院办理扣划手续，办理时需提供人民法院《判决书》（或《调解书》）及《裁定书》、《协助执行通知书》、两名法官的执行公务证；

（十六）出境定居的，提供户口注销证明;

（十七）偿还购房贷款本息的,住房公积金贷款需提供银行还款证明；商业购房贷款，提供借款合同、抵押合同、银行允许还款证明；

（十八）法定继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金存储余额的，提供身份关系证明、职工死亡证明、身份证及提取人合法继承证明，继承权公证书或人民法院判决书（裁定书、调解书），有遗嘱的还应提供遗嘱。

（十九）房租超出家庭收入百分之十五比例以上的，提供家庭收入证明、经房屋管理部门登记备案一年以上的房屋租赁合同及近三个月租期以上的支付租金凭证。

（二十）享受城镇居民较低生活保障的，提供民政部门发放的低保证明或总工会发放的家庭特困证明。

（二十一）其他依法可以办理提取的和遇到其他突发事件提取的，由核心根据具体情况确定所需材料。

什么是存量房？存量房买卖合同范本二

从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品，即增量房;也包括过去生产的存货，即存量房。一级房地产市场，又称增量房地产市场。

增量房俗称一手房，指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房产的原值与评估值接近，有利于征收房产税。

与增量房相对应的是存量房，是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

存量房买卖合同

卖方(下称甲方)：

买方(下称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

条甲方房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋权证”号为“武房权证____字第____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。

第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。

第三条本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。

第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。

第七条蔽仿甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

第九条早历本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式四陆并搜份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。

第十三条补充协议、附件：

立合同人：

卖方(签章)：

联系地址：

身份证号码：联系电话：

代理人(签章)：

联系地址：

身份证号码：联系电话：

法定代表人(签章)：

联系地址：

身份证号码：联系电话：

买方(签章)：

联系地址：

身份证号码：联系电话：

代理人(签章)：

联系地址：

身份证号码：联系电话：

代理人(签章)：

联系地址：

身份证号码：联系电话：

法定代表人(签章)：

联系地址：

身份证号码：联系电话：

签订时间：年月日

南京市存量房买卖合同范本三

出售人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《房屋登记办法》、《城市房漏孙哪地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条 房产基本情况

甲方房产(下称该房产)座落于____________ ，建筑面积： _________平方米，房屋用途为__________ ，《房屋所有权证》号为 ___________________，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

第二条 甲方对该房产现状的声明

甲方(及产权共有人_______ )保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：

1、抵押情况(以选择条款为准)：

(1)未设定抵押。

(2)向 ____________抵押，借款_______________ 元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。

2、出租情况(以选择条款为准)：

(1)未出租。

(2)出租给 ，租赁期限为自 ____年 ____月 _____日至 ____年 ____月 _____日。承租人已明确表示放弃优先购买权。

3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下：__________________________________________。

第三条 乙方对购买情况的声明

1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承担。

第四条 房产成交价

甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：_____________ (￥：________________ )(包括□、不包括□凯此)该房产的附属设施、设备等物品。

第五条 交易定金

为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于____年 ____月 _____日时向甲方交纳 ____________元的购房定金，合同生效后，定金[冲抵房款]、[返还乙方]。

第六条 房款交付

该房屋买卖价款为 __________元。

乙方按下列第 种方式按期付款：

1、一次性付款：________________________ 。

2、分期付款：__________________________ 。

3、其他方式：___________________________ 。

第七条 房屋的交付

甲、乙双方按第 款约定该房交付日期：

1、合同签署之日起 _______日内，甲方向乙方交付该房。

2、甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内，甲方向乙方交付该房。

3、____________________________________________________________ 。

甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。

第八条 有关税费

在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税费按第 ______款约定承担：

1、各自承担国家规定应缴纳的税、费。

2、所有税、费由甲方承担。

3、所有税、费由乙方承担。

在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、返码水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第 款约定支付：

1、全部由甲方支付。

2、全部由乙方支付。

3、_________________________________________ 。

第九条 有关房屋权属转移登记

自本合同签订之日起_____________ 日内，乙方向 _______市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。

在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。

第十条 违约责任

1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_________日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。

2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。

第十一条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交____________ 市仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

第十二条 合同附件

本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。

第十三条 合同数量及持有

本合同一式 _______份，甲乙双方各执______ 份， 市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。

第十四条 双方约定的其他事项：____________________ 。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

____年 ____月 _____日 ____年 ____月 _____日

存量房买卖合同是什么意思四

存量房买卖合同是指买卖存量房的合约，所谓的存量房是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋，也指那些未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产；同时在交易时，一定要明确双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度。

对于网签这个步培咐骤来说，不管是合约信息还是权属登记信息都是会建立数据共享机制的，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本。

签存量房买卖合同的注意事项

1、房屋地址必须严格按照产权证填写，确保准确无误；买卖双方的姓名、证件号码、通讯地址和联系电话一定要准确，以方便有需要时邮寄律师函件。

2、合同应完整签署，切忌留有空白处，空白合同会导致无法解决的纠纷，最终合同可能被判决解除。同时，因空白合同是由经纪人协助填写，属于服务有瑕疵。

3、签约时，配偶一方不在场的情况下，产权人需要填写已得到授权的《声明书》、配偶在场的情况下，配偶需要在房地产买卖合同上签名。友厅

4、被授权人人没有取得产权人书面授权委托书签约时，必须填写已得到授权的《声明书》，需要三个工作日之内，提交产权人及其配偶的授权委托书。

5、合同的签字处，应由本人亲笔签名并加印手印；签约人签字的地方填配告纯写两位大连市经纪人注册经纪执业人员姓名；如果签约经纪人为国家注册经纪人，可以一人签约。

6、合同签署的日期应如实填写。

7、继承房产的出售，先行办理继承公证，待继承公证书取得后方能签约。

存量房买卖合同范本五

存量房买卖合同

出售人(卖方):________________

身份证号: ________________

联系地址: ________________ 雹旦型

代 理 人: ________________ 身份证号:________________

联系地源猜址: ________________

买受人(买方):

身份证号或营业执照注册号:________________

联系地址: ________________

代 理 人: ________________ 身份证号: ________________

联系地址: ________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。

第一条 房产基本情况

1、卖方房产(下称该房产)座落于_____________ ,建筑面积:__________ 平方米(其中单元面积:__________平方米,附属间面积:_____________平方米,其它:____________)。详见 房权证 字第________ 号《房屋所有权证》,__房 共字第_____号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。

第二条 卖方对该房产现状的声明

1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市迟迹的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。

2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况:

(1)抵押状态:【存在抵押□、不存在抵押□】,关于抵押权的补充约定及说明:____________ 。

(2)出租状态:【存在出租□、不存在出租□】,若该房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及说明:________________。

(3)土地证状态:【已办理□、未办理□】

(4)房产内户口情况:【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】

关于户口问题的补充约定及说明:_______________________ ;

(5)其他:__________________________。

第三条 买方对购买情况的声明:

1、买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。

2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。

第四条 房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写):_____________(￥:______)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。

第五条 交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)______________(￥:______ )。(说明:_______)

上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入__________ 经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。

买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫。在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外。

第六条 房款交付

合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款:

(1)一次性付款:

买方于____年____月____日前或___将支付购房款人民币(大写):______(￥:______ )。

(2)分期付款:

①买方于___年___月___ 日前或____ 将支付购房款人民币(大写):____(￥:_____ );

②买方于__ 年__月__日前或__ 将支付购房款人民币(大写):______(￥:______ );

③买方于__ 年__月__日前或____将支付剩余购房款人民币(大写):____( ￥: ______ )。

(3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款

①买方须于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写):_____ (￥:____ ),并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。

②买方须于__ 年__ 月__ 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

(4)买卖双方约定的其它付款方式:

（以上回答发布于2013-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）

存量房交易合同签约信息表在哪里打印六

如果是买卖双方自行网签的网签合同，买卖双方提供身份证还有房产证去房管局打印即可。

1、存量房买卖双方应先阅读了存冲仔量房买卖合同(自行成交版)示范文本，并就合同条款达成了-致意见后，填写表中信息。服务窗口根据下表信息族判衡打印存量房买卖合同文本，买卖双方签字或盖章后依法生效。

2、卖方应如实向买方告知本房屋的权属状况，并确保无妨碍房屋登记的相关事项。买卖双方应尽快按相关规定至房屋权属兆做登记部]办理转移登记，以保证双方的合法权益。

3、表格相关内容，应按房屋交易的有关约定、房屋所有权证和买卖双方身份证件填写。使用伪造房屋所有权证或身份证明的应当承担法律责任。