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问商业用地契税是多少
答
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条?契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规 ...
2023-11-03 15:48
与“凤凰男”婚后生活很痛苦，如何快速离婚？1个月和解离婚！
高女士是一名90后，父母都是生意人，家境非常不错。张先生是80后，一家是农村人，通过自己的努力考到北京某高校，顺利毕业后考上了公务员，有点“凤凰男”的特质。
婚姻
0热度🚩当事人能够起诉要求解决同居期间的财产分割和子女抚养问题吗？在分割财产时，应当按照下列原则：
🌹首先是意思自治原则。即双方按照自己的意愿达成分割财产的协议，根据协议来处理财产。
🌹其次是区分共同所有和个人所有原则。如果双方协议未成， ...
问离婚多年后可以争孩子的抚养权吗?
答
您好，可以考虑变更抚养权。如果男女双方达成一致变更抚养权，法律是允许的。也可以向法院提起变更抚养权之诉，如果已满八周岁的子女，愿随女方生活，女方又有抚养能力，也可以变更抚养权。
所以在离婚案件中 ，处理孩子随谁生活的问题上，应考虑到 ...
2023-09-04 17:47
🚩全职太太真的可以【领工资】了吗？确实民法典中规定了：抚养子女以及照料老忍负担较多义务的一方，离婚时有权向另一方请求补偿。但是，申请这种补偿又是一个过程，证据比较难搜集，必须证明自己是做家务照顾孩子老人比对方多！个人建议，做饭、家 ...
问老赖”能否起诉债务纠纷
答
老赖可以起诉债务纠纷，只要其符合相应的条件即可，起诉的法定条件为，原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接 ...
2023-11-08 15:30
【元甲案例】因二胎想要儿子，丈夫起诉妻子离婚，竟有这奇葩事？
重男轻女是一场观念与时代的较量。虽然当今社会大力提倡男女平等，但这种根深蒂固的传统观念，还是在一部分人的思想中占据不可磨灭的地位。
婚姻
0热度作为上诉人最大的希望就是自己的案件发还或者改判，从财产均分到争取60%的份额，陪客户走过这段艰难的时期，收获不错的结果，也是我们最大的心愿。
问债权债务的抵消条件是什么
答
债权债务抵销的条件是：当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同，则任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销，当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典 ...
2023-11-17 16:00
男方家暴、隐瞒财产，离婚时如何争取更多利益？
金女士与徐先生于 2015年7月某日登记结婚，双方均系初婚，婚后2017年9月生育一女。双方婚后初期感情尚可，自从金女士怀孕至今，两人的感情逐渐破裂。
婚姻
0热度正确对待自己的情绪，允许它们的存在，重视它们的表达，接受它们的爆发;慢慢学习与情绪相处，疏导它，不抗拒，不评判，放松，观察它们的流动;与每个情绪和解，深深地爱上每个情绪，我们身体的每个细胞都有许多记忆和印痕。每一个情绪都是这些古老印 ...
问起诉孩子抚养权需要的费用
答
按《诉讼费用缴纳办法》中的其他非财产案件交纳，每件交纳50元至100元。
诉讼费 200元，简易程序或者普通调解都是100元。 财产分割 会额外收取财产分割费。这是法院本部的做法，另外在乡镇的派出法庭，就不一定是这个数目了，有的派出法庭“自负盈 ...
2023-08-28 18:12
【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗？离婚时怎么分割？
2016年，80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。然而，在他们原本幸福美满的生活背后，一场突如其来的经济危机悄然降临。
婚姻
0热度
问交通肇事罪既遂判刑标准是怎么规定的
答
交通肇事罪既遂判刑标准的规定：
1、行为人导致交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，对其处三年以下有期徒刑或者拘役;
2、行为人肇事后逃逸或有其他特别恶劣情节的，对其处三年以上七年以下有期徒刑;
3、因行为人逃逸导致受害者 ...
2023-11-20 16:16
结案周期12天，成功帮助当事人谈判在节前摆脱了这段不幸的婚姻，为当事人争取到了最大的赔偿。也感谢当事人对于元甲婚姻家事部律师的工作给予了最大的认可。
问欠条诉讼时效是如何的
答
欠条的效力是永久的，但是欠款纠纷的诉讼时效为三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八 ...
2023-11-29 15:42
二次起诉离婚，如何收集男方出轨证据？如何争取北京房产和高额抚养费？
徐女士与王某于2002年在北京登记结婚，在婚姻关系存续期间，王某经常打骂徐女士，酒后对徐女士实施家庭暴力，并且存在婚内出轨行为，还不给徐女士生活费。
婚姻
0热度
问离婚协议中约定好的抚养权可以变更吗？
答
张三和妻子2017年离婚。约定离婚协议时，因为妻子收入以及个人未来的婚姻因素在离婚协议中约定孩子归张三所有。离婚后。张三和父母孩子一家四口住在北京朝阳区。平时在家也耐心教导孩子的学习，教育，比较严厉，现在孩子小学3年纪，妻子在离婚后每 ...
2023-11-14 15:29
问员工离职但是保险已经交过了怎么办
答
已经离职的，原公司就不会继续交社保了，原单位会去社保局办理减员手续，这样社保就自动封停了。如果去外地了，那么得将社保转移至外地，只需到原交费地的社保部门开一张“缴纳凭证”带到新地方新单位，就可以了，其余的事由单位来办。如果转移到本 ...
2023-11-23 16:33
丈夫出轨女下属、转移财产，全职太太如何反击？
张先生与李女士是同一单位的同事，双方都是经过高等教育的人才，李女士更是留学归来被公司重点培养的高管。双方因为郎才女貌相互吸引，2014年底建立自由恋爱关系，2016年登记结婚，2017年迎来了两人爱情的结晶，生活幸福美满。
婚姻
0热度
问被判处死刑立即执行的罪犯，其子女是否可以代为继承遗产
答
被判处死刑立即执行的罪犯，其子女可以代位继承遗产。根据我国法律规定，被判处死刑立即执行的罪犯，只要没有实施法律规定的丧失继承权的行为，依法会享有继承权，死亡后其子女可以代位继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八 ...
2023-11-15 15:16
【元甲案例】父母去世没留遗嘱，兄妹7人闹上法庭！房屋继承是子女均分吗？
章某与王某系夫妻关系，其二人育有7个子女，其中之一就是章先生，即北京市某小区14号房屋的承租人。已近古稀之年的章先生本该享受优哉游哉的晚年生活，可近几年有一件烦心事一直困扰着他，茶不思、饭不想，终日郁郁寡欢，甚至与兄弟姐妹的手足之情 ...
婚姻
0热度男方婚前赠与款项给女方，女方将钱款用于双方生活，结婚后男方不务正业，多次向女方索要钱款，女方为男方支付17万元，男方不满意提离婚，并要求支付中间差额款，这明显要让女方人才两失，好在我方证据充分，经过争取法院驳回男方诉讼请求。
问父母遗嘱如何去写法律才有效
答
父母遗嘱具有法律效力的条件是立遗嘱人需要具有完全民事行为能力;遗嘱没有取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示;遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产;遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。
法律 ...
2023-11-02 16:02
为购置二套房少出首付比例，男方将其名下首套房以买卖之名过户到女方父亲名下，实际并未支付房屋对价款。
时间很快，七年已过，男女双方婚姻出现危机涉诉，诉争房产因涉及第三人利益无法在离婚案件中直接处理。
以诉促调，找到各方共同在意的点，为 ...
问承包地荒芜村委会有权收回吗
答
如果是承包的土地是耕地，并且连续两年荒芜的，村委会有权将其收回。我国是一个人口多耕地少，因此国家十分重视保护耕地资源，根据法律规定，承包经营耕地的单位或个人，连续二年弃耕抛荒的，其发包单位应终止承包合同并收回所发包的耕地。
法律依 ...
2023-12-21 16:47
和解离婚or起诉离婚怎么选？如何争取北京房屋折价款？
王女士与卢先生都在北京工作，双方于2016年初认识，2016年9月登记结婚。2018年12月王女士怀孕，王女士单位给王女士发了辞职通知书，王女士认为单位是违法解除，到仲裁阶段进行了仲裁要求履行劳动关系，仲裁委员会及一审均支持了王女士的主张。
婚姻
0热度
问如果离婚两个小孩应该判给谁
答
夫妻两个孩子离婚，孩子抚养权的归属，一般情况下，两个孩子的由男女双方各自抚养一个。父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
两个孩子都已满2周岁的，会按照最利于子女的原则进行判决 ...
2023-08-25 14:44
问夫妻间的协议存在法律意义
答
夫妻间的协议存在的法律意义：夫妻通过订立协议可以明确夫妻各自的婚前财产数量、范围、价值和产权归属，也可以明确夫妻间的权利和义务，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的
法律依据：
，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法 ...
2023-11-02 15:46
关于探望权的判决，是以最大限度维护孩子利益为原则。法官判决：一月可探视3次；寒假，暑假各10天的探望时间，更有利于弥补离婚对孩子的影响，维护孩子身心健康！
问合同债权转让产生哪些法律效力呢
答
合同债权转让产生的法律效力：
1、债权由让与人转让给受让人，受让人成为新的债权人。
2、除了专属于债权人自身的权利外，从属于主债权的抵押权、利息债权等权利将一并转移给新的债权人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权 ...
2023-12-29 15:03
律师收到一份满意的答卷就好比医生，要经过繁琐的治疗程序，律师不光是要解决案件本身，还要无数次解决客户的心理焦虑，客户发脾气、质疑、提供大量的证据等等，我们不骄不躁，提供专业和心理疏导从而陪伴委托人走到最后开启新的生活才算是结束😄。
问子女抚养权咨询
答
法院应当从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，作出关于子女抚养权的判决。想要争夺子女的抚养权应该着重收集以下几方面的证据： 提供证据证明自己的工资收入或经济条件的优势，比如工资条、单位出具的工资 收入证明 、 纳税 凭证、银行 ...
2023-08-28 18:22
客户的现任老公与前妻之子，因为拆迁问题形成官司，并且已经进入执行，前妻之子查封了客户和男方的房产（该房产男方与女方各占50%的份额），指导客户提出执行异议，顺利将客户的50%房产解封，保证了客户50%的房产不被拍卖。
问混凝土质量问题谁负责
答
因混凝土质量存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百零三条 因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向 ...
2023-12-01 15:29
律师不只会打官司，律师调解更利于化解矛盾。
以调促和、以和促解。元甲律师事务所、婚姻家事律师姚平荣幸获邀北京广播电视台《第三调解室》特约合作嘉宾。
和解纠纷、保障利益是我们帮助客户解决家庭矛盾的首选途径。
问企业债务是有效的吗
答
企业债务有效，如果是战略性发展需要而筹措的长期债务，短期资金不足而借入的短期借款，日常经营活动产生的应付项目等债务则是有效的，企业的债务应当由公司的全部财产进行清偿。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独 ...
2023-11-08 15:30
北京法院 二审 民事案件 近一年 改判率7.71%，本案女方父母出资给子女购房，一审出资性质没有被认定为借款，二审成功撤销一审判决认定购房出资为借款实属不易✊
除结合各方存在亲属关系且男女双方尚在离婚诉讼的背景外，还要结合各方对于借款或赠 ...
问因dubo借钱债务怎么处理
答
因为dubo借钱的债务应当由债务人的个人财产偿还，dubo是违法行为，产生的赌债是非法债务，该债务不受法律保护，债务人可以不予偿还，但是当事人为了dubo所借的钱不属于赌债。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 ...
2023-12-05 15:19
问借款合同可以不约定期限吗
答
借款合同可以不约定期限。借款合同的内容由合同当事人协商确定，当事人协商一致后决定不约定期限的，则合同内容可以不包括期限条款，期限并不是借款合同的必备条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一 ...
2023-11-22 16:53
房产继承纠纷往往是一道难题，这不仅关系个人合法权益，也关系到家人亲情。元甲根据委托人实际情况制定专业方案，帮助其顺利继承北京房产，同时也维护了家庭和谐，法律人不仅有态度、也有温度！
元甲律所婚姻家事律师用自己的专业，在我方胜诉希望较小的案件纠纷中，帮助当事人获得24万元赔偿款。对方不服进行上诉，二审维持原判!获得了当事人的赞扬与口碑!北京市元甲律师婚姻家事团队为你提供专业的法律咨询服务。
怎样才能成功和平离婚?婚姻经营从来都不是单向的，人性的复杂也决定了，很多事情不是非黑即白。对方不同意离，那怎么去说服另外一方呢?1、分析原因对症下药。2、打感情牌。3、确定谈判策略。4、请第三方(律师)调解。如有离婚问题，可以咨询我，为你 ...
法官听到结婚两个月双方就分居，房产孙女士亦未出实际出资，法官要主持调解时有明显倾向性。但是经过我们据理力争跟法官多番沟通，终于最后取得胜利，房产（可能被拆迁）归我方所有，我方分两期向林XX支付房屋折价款。帮助孙女士维护了她的最大权益 ...
帮助委托人和平离婚并获得北京房产，为了更有利于孩子成长，双方协商我方享有最大限度孩子探望权！人生海海，山高路远，愿彼此珍重！如果你遇到难题，我们一直在，提供优质法律服务！
丰台法院诉调对接中心，代理原配起诉第三者撤销前夫婚内对第三者的赠与，婚姻里的第三者，如果不图你的钱/权/势，也不图上位，那她还是第三者吗
每天要做的八件事 :
1、微笑：气质会越来越好；
2、适应：处境会越来越顺；
3、理解：朋友会越来越多；
4、包容：生活会越来越美；
5、欣赏：人际会越来越广；
6、谦让：肚量会越来越宽；
7、善良：世界会越来越净；
8、感恩: 运气会越来越好。
...
离婚纠纷不仅涉及法律条款，同时也关乎人间情理！元甲律师对婚姻案件处理不仅有态度，也有温度！助力委托人获得孩子的抚养权和合理抚养费、孩子教育基金以及各项财产合理分割。
对方婚内出轨，以及转移婚内财产，我可以要求精神损害赔偿金和要求对方少分财产吗？
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对方婚内出轨他人，且离婚期间多次挥霍、转移夫妻共同财产，最终法院认定对方的行为涉及隐藏、转移、挥霍共同财产， ...
生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账 ...
成功案例来了👍，房改时帮父母进行出资，父母留下文书说今后房子归他所有，这样的文书算是遗嘱吗？我方认为不是遗嘱，对方一直坚持，法院支持了我方的诉求。
大家要让老人立遗嘱必须谨慎，否则很难支持自己的诉求。
遇到法律纠纷该怎么办90%的人这么做，从网上找律师拖熟人介绍律师，但是你知道吗这样的律师都不等同于最适合您的案件，好的律师标准是什么呢，在你的案件领域经验丰富，对你的委托认真负责，不论你是遇到的工程纠纷、合同纠纷、婚姻家事纠纷借贷纠 ...
